① 公证形式拥用的房产，能做银行抵押贷款吗,买卖双方的风险在哪儿
首先，很佩服买家，他给了你极大的信任。但他这种方式绝对不可取，你作为卖方你也不赶快把房子过户了，对你来说也是隐患。
其次，你仍然是房子的权属人，他向银行贷款，由你提供房子做抵押，万一他不还款，银行强制执行拍卖房子。看起来好像与你无关，反正你已经收齐了房款，房子名义上是他的。
如果你这样想就错了。房子卖了，如果他向法院主张你无法交付房子给他（即过户到他名下），合同违约，你不但要全部退回购房款，还要承担违约赔偿责任。
你如果做独立的保证人，那更加糟糕了，他欠银行的钱，万一卖了房子还不够，你还要付余额呢！
你想想，你还不害怕？
还是赶快把房子过户给他，他要申请什么贷款自己去弄吧！你搅和进去干吗？估计你已经实际上把房子给他了，他要在房子里干些违法事宜，你也少不了麻烦呀！
老实说，没有什么公证形式拥有的房产，你公证的形式不外乎是办理委托书或者房屋买卖合同而已，但房屋产权是以登记过户为准的，公证不是万能药。
看起来很美好的东西通常都是假的。警惕！
② 房屋公证完后能不能抵押贷款
房子公证，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公证的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公证的流程：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、公证处填写有关表格；
4、公证人员核对相关信息；
5、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；
6、公证的办证程序履行完毕。
③ 二手房买卖合同已公正原房主在未过户情况下能在银行贷款吗
仅对合同公证，但房证没过，这房产还是原房主的。他就能拿去抵押。如果抵押必须公证的话，过不了。但抵押手续无需公证的话，抵押成立。
④ 房子公证给孩子后可以拿去到银行办贷款吗
可以；如果是子女贷款，有的地方可能还需要户主出面；如果是户主办理贷款，你们公证后未办理过户手续，户主也可以办理贷款；
⑤ 我的房产证在银行做贷款，我可以做财产公证或过户吗
在没有还清贷款，并且没有在房管部门取消抵押登记之前是不可以做财产公证或过户的。需要先把总房款结清，由银行办理手续解除抵押，才可过户。
⑥ 办完公证委托人可以去银行贷款吗
这个我办过，需要委托人和受托人的身份证、户口本、结婚证、委托人亲笔写的委托书（不会写可以到公证处请教公证员）。最稳妥的办法是事先给所在区县的公证处打电话咨询好能够办理此项公证，以及需要提交的资料，以免白跑一趟。具体办理的时候还是比较快的，人不多的情况下30-60分钟在公证处就搞定了。各地收费标准可能不同，一般是按件收费的，即按你需要出具几件经过公证的委托书来计费。
⑦ 房产证明经过公证在别人名下他可以拿我的房产证明去银行贷款吗
公证系统和银行系统不知道有没有联网，如果有联网的话就不可以，如果没有联网查不到就可以，不过最好是把问题解决明白了，以免后续有麻烦，因为房子会涉及到多方利益，不是简单对错的问题。
⑧ 房子卖了暂时没过户，但去公证处公证了，还可以拿房产证去银行贷款吗银行能查到吗
不该这样办，犯法。
⑨ 房屋买卖委托公证可以代替原房主在卖二手房到银行办理贷款业务吗
一般情况下是可以的，除非银行特别要求必须本人到场，有的银行不同意，委托公证是当事人提出申请，依法证明自己授权他人以自己的名义实施某种法律行为，被授权人进行的行为是合法、真实的。
⑩ 拿父母的房产证通过公证委托可以拿去银行贷款吗
银行不是你能提供抵押物就给你贷款的！银行不是当铺，要有正常用途