『壹』 我想买房子,现在有公积金,换工作后可能没有公积金,是不是就不能公积金贷款了
先回答您公积金问题:
在您换工作单位的情况下,公积金是可以带到其它单位的,只要在原工作单位办理移交就可以,所以在您换工作的情况下,不会影响到您使用公积金。
关于您男朋友的问题,我无法回答。
『贰』 房贷小知识:换工作期间公积金停缴会不会影响房贷
公积金停缴会影响房贷吗:
公积金停缴对房贷是有影响的,如果说你拿到公积金后长时间断缴,或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。
公积金断缴影响哪些方面:
1、公积金断供短时间
公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。
2、公积金断供长时间
对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
不过也有地方不这样处理,在北京办理了公积金贷款之后,如果停止缴纳公积金是没有任何影响的,只需要在每月还款日之前及时还款就可以,避免个人信用产生逾期记录就可以了。
所以说,对于公积金停缴,如果只是简单的换工作,一般时间是比较短的,不会影响到房贷。
『叁』 公积金贷款买房,如果中途换工作了,没公积金,还能不能用公
不可以之前的可以提取出来,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续,再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
『肆』 以前交过住房公积金,然后换工作就没有交了,我现在还能申请使用住房公积金贷款买房吗
您好,具体您可以咨询一下当地的公积金管理中心,个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
『伍』 公积金缴纳满12个月,4月份换工作没缴公积金,月底要审核公积金贷款,有影响吗
是会有影响的。
北京住房公积金管理中心规定:申请住房公积金贷款,须同时满足以下三个条件:建立公积金账户12个月以上,正常缴存公积金12个月以上,且目前处于缴存状态。
『陆』 辞职换新单位没有缴住房公积金,还能用公积金贷款吗
不能
公积金贷款有着严格的条件限制,比如说缴满12个月以上,申请贷款时为正常缴纳状态,等,所以你的情况是不能用公积金贷款的,至少你现在的公积金状态是封存的,而不正常缴纳状态.
所以你可以办理商贷,购房后提交相关材料将之前缴纳的公积金支取出来.
『柒』 公积金贷款买房后换了单位不交公积金的怎么办
公积金贷款买房后换了单位不交公积金的由住房公积金管理中心责令限期办理。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金缴存范围:
下列单位及其在职职工(不含在以下单位工作的外籍员工)
1、机关、事业单位;
2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位、社会团体;
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
『捌』 以前一直正常交公积金,这个月因换单位没交,可以贷款吗
对不起;
你现在无法办理公积金贷款手续;
因为你不符合公积金贷款申请条件,申请公积金贷款必须连续不间断缴纳满六个月;你已经停缴纳几个月了,公积金管理中心不会受理的;
现在唯一可以申请商业贷款或者通过和开发商协商六个月后办理公积金贷款;
对不起,帮不了你!
希望对你有所帮助!