1. 房屋买卖 房东无钱偿还自身房贷，导致房屋无法过户；我是买家，房贷已通过审核。
如因房东的原因最终导致你方无法办理房屋过户，你方可以额依据合同追究房东的违约责任。
2. 二手房买卖，卖方拖延不肯还房子的贷款，导致迟迟不能过户，协商不成，怎么办
你好，是需要三方协同处理，中介应主动处理。必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署二手房买卖合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此二手房买卖合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保二手房买卖合同条款的最终落实。
是在不行建议起诉处理。
望采纳！
3. 购买二手房两个月办理过户，但是房主因没还完房贷导致过不了户，算不算对方违约
楼上正解！
关于房屋现在是否处于抵押状态，中介有责任告知买房，而三方协议上，肯定过会有对于处于抵押的房屋的相关结案时间的
至于属于违不违约这个要看合同上的具体规定，还有就是中介方在签订协议的时候是否做到了如实告示买房
4. 二手房贷款后房东不过户,我还有交月供吗
你贷款的费用肯定能得到赔偿，因为是房东违约了，他的行为就说明他不卖房子了，你的贷款虽然批了，但是没做抵押登记，所以贷款并没有真正实行，你自然不用交月供了。
5. 买了房子没还清贷款真的卖不了过户不了
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭，还清按揭然后注销抵押，最后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。
6. 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
7. 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
这种情况很明显是房东违约了，违约的话，你可以去起诉的。
8. 因房东不配合过户打官司导致贷款合同过期
贷款合同，是买家和银行之间签署的合同，如签字了，就需要履行合同约定，有买家按期按数额还贷，如果买家到期不还贷，属于违约，需要承担相应法律责任和后果。
而买卖住房过户，是买卖双方签署的有合同，双方需要履行合同约定，办理过户，如果卖家违约，买家可以凭合同依法起诉维权，
这是两份不同的合同，责任也不一样，
买家不管什么原因不按还贷合同还贷，就是需要承担违约责任。
9. 买二手房，银行贷款已经批好，但房东违约，不能正常过户产易。贷款批好，如不交易，会对我的个人信用造成
如果贷款已经审批而未发放，可以撤销贷款合同；如果贷款已经发放到个人帐户，确定不能购买房子，可以提前还归还借款。个人征信不受影响。