㈠ 买二手房 没有收入证明 和银行流水账不能贷款吗
一般来说不可以。不过你有资金实力证明（比如远高于贷款的存款、股票、期权），银行可能会给你做贷款。
㈡ 在北京购二手房（首套），以住房公积金贷款，贷款额、贷款年限与房龄有关吗如何计算
二手房，房龄与贷款额度、贷款期限都有关系，贷款额度：3年以内70%，3-5年60%，5-10年50%，10-15年40%，不过10年以上，有的银行是谨慎贷款的；
贷款期限：一般情况，房龄+贷款期限不超过30年，不过每个地方每个银行的政策不一样，有的银行可以不超过35年，有的不超过25年，具体还是询问你需要贷款的银行。
公积金贷款和商业贷款可以同时贷款。
贷款分为3种：公积金贷款、商业贷款、组合贷款
㈢ 银行流水高的人贷款也会被拒 到底是为什么
即使收入很高，贷款也不一定能审核通过。收入高贷款被拒，可能是这些原因：
1、从事高危工作
工作越重要，收入就越高，对于一些从事高危行业的人来说，他们在拿着高收入的同时，也面临着人身危险，可能随时会出现安全或者性命问题。这类人在贷款时，银行通过审核他们的收入与流水情况时，还会对他们的工作性质进行调查。因为一旦这些人因工作出现什么人身意外时，银行的资金将面临风险。所以被拒绝贷款的可能性很大。
2、贷款经常逾期
对于收入高的人来说，也难免会因为各种问题出现信用卡逾期还款或者是其他贷款因为资金问题没有按时还款的记录或者故意不还款的情况，这些都将影响他在银行的信用，即使他们的收入很高，但是这种无视游戏规则的人绝对会被银行拉入黑名单的。银行不可能多次冒险，向其发放贷款。所以，这种情况一定会拒绝放贷的。
3、频繁跳槽，工作不稳定
贷款人买房时工资收入很高并不一定能代表他的真实实力，一般银行会审核贷款人连续6个月的银行流水，必须有稳定的收入才能代表其固定的还款能力，频繁跳槽和工作不稳定的人同样会和从事高危职业以及贷款逾期一样被列为贷款危险行列，在申请贷款时面临被拒绝的风险。
4、年龄不符合标准
根据正常的贷款年限，可以推算出符合银行贷款条件的年龄区间，一般18岁以下的未成年是无法贷款的，必须由其监护人代理，年龄太大面临退休的的中老年人也许在职位上有一定的威望，收入甚为可观，但是也会因为即将退休失去固定的收入来源或者寿命问题而很容易被银行拒贷。
5、购买高龄二手房
银行贷款不仅和贷款人的收入有关，还与房屋性质有关，同为房屋，新建商品房就比老旧二手房容易贷款，所以，在二手房交易中，房龄越长，房屋越旧，就越不容易获得银行的贷款审批，如果房屋达到足够的年限，银行可能只会建议贷款人全款购买，不予发放贷款。
㈣ 买二手房给了首付，银行贷款和流水都已批下来，还没有过户，但现在发现房子存在漏水问题，不想买了
可以进行民事起诉，追究原户主隐瞒房屋缺陷的责任，并追究损失。
㈤ 关于买二手房贷款的一些问题
你需要的东西：身份证 户口本 单身证明（民政局开） 收入证明 银行流水单三个月的
以上这些你能保证没问题就行了
你要是想省事就找中介给你办 全包 什么都不用管 等着过户就行 就是花点钱 不过省心 记着可以讲价的
带不贷款和房主没关系 贷款需要一段时间才能拿到钱 有的房主等着用钱就不希望买家贷款
还要提醒你的是：1、中介找个信誉好的 要不会忽悠你的
2、按你的条件 贷款一点问题都没有 只要你银行信誉良好
3、你什么都不懂最好找中介 有问题的话 中介会协助帮你解决
4、签合同签三方的 就是居间协议 你 中介 房主 一定要查看房主的省份证和产权证 结了婚的必须夫妻双方签字 以防万一
5、你不需要再问什么了 我回答的应该很全面了
6、好评 谢谢
㈥ 各位老师，我购买了二手房，去中国银行贷款了，贷款已经批下来了，可是种种原因不能过户，导致不能放款。
建议您与贷款经办网点进行联系。
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