过户贷款利率怎么算的

『壹』 二手车贷款是怎么算的

二手车车贷月供，汽车贷款计算以初期贷款部额为基数，按签约时银行同期贡款利率计算，在还款期间如银行利率有变化，则随利率调整，一年一定。汽车消费信贷采用何种计算方法？采用每月等额还本付息办法，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（（1+月利率）&uarr还款总期数-1）。

2017年1月1日后银行执行新利率，汽车贷款要不要提前还款。提前还款首先要弄清楚自己目前所剩的汽车贷款金额，然后向您所申请贷款的银行提出提前还款申请，银行审核通过后会通知您办理提前还款手续的具体时间。您在接到通知后在约定的时间内到银行办理提前还款手续即可。

据了解，目前借款人若打算提前还清汽车贷款，需要提前1个月或15天向放贷银行提出提前还款申请。提前还款，站在消费者的角度来考虑，是希望减少利息支出;而从银行的角度出发，消费者提前还了款就相当于要损失一部分的利息收入了。

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二手车贷款，即二手汽车按揭贷款，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。

从2008年开始，中国车市就开始进入发展快车道，短短五年，中国车市已经由一个汽车消费大国，转变为汽车产销世界第一的霸主地位。按照汽车使用五年后将进入换车的时间段，那么接下来这几年，中国车市将逐步进入换车潮。二手车市也将由树立消费者信心向服务消费者转变。
中山某二手车交易市场联合六家银行，正式向市民推出二手车消费分期付款业务。此举意味着市民能通过车贷购买二手车。二手车车贷业务终于破冰。

参考资料：网络-二手车贷款

『贰』 贷款未还清的房子在过户时想还清剩余贷款利息可以重新计算吗

是不是也要把原来10年的10W利息也付掉？==利息没有10W，是回重新计算的。
利息计算还是问银行吧，你的利率如果按照复利利率计算的话，也只会算这2年的，可以咨询你贷款时银行的客户经理

『叁』 买房子贷款利息怎么计算

买房子贷款利息的计算方式有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式。

一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金

二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减一期利息，就是一期偿还的本金；二期利息计算，是将一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到二期本金数，再乘贷款利率得二期的应还利息，以后各期以此类推。

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

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买房子办贷款的流程

1、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

2、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口簿外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

3、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

4、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

5、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

『肆』 二手房贷款利率怎么算，求公式

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
等额本金还款法:在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
温馨提示
相对于等额本息还款法，等额本金还款法前期还款压力较大，总利息想对较少。
等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:
每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

『伍』 银行按揭手续及按揭利率计算方法

在银行办理贷款买房，如果是新房且为首套的话可最高贷房值的七成，首付三成，一般开发商会有合作银行在售楼处驻点，和银行签订贷款合同时需要买方准备：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、工作单位营业执照副本复印件（大型企事业单位可提供工作证），收入证明（月供的两倍以上）、单身的话有的银行要求提供单身证明，离异的话一般需要离婚证和法院判决书；办理贷款时最好申请人名下信用卡无逾期或无透支；如果有其他资产证明（车、理财产品或股票、基金等）一起提供最好，还有银行要求的其他资料！银行收到客户的贷款资料后会统一整理上报本行信审审批，等待审批后办理抵押登记手续将款放到卖方账户！
买二手房贷款的话银行在上报信审之前还需要评估公司的评估报告（银行合作的评估公司会联系卖方看房时间，看房后一般三个工作日左右将评估报告递交至贷款行，贷款行根据评估值来确定申请贷款人的贷款成数；一般签贷款合同会联系评估公司预评，评估报告的值一般不会和预评值有大差距）；批贷后买卖双方去办理房屋过户，买方将过户后的新房本递交到银行，银行拿新房本办理抵押登记手续，等抵押登记手续办理完毕银行拿到他项权利证后就可以将所批贷款额支付给卖方账户！

至于按揭利率的计算方式很复杂，没法想你解释很清楚，因为我也不是很明白呵呵！不过一般的按揭贷款都是有两种还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。这两种还款方式的不同之处是等额本息还款法是每个月的还款数额是一样的，这个还款数额包含你所贷款所需要还的本金和利息，在贷款期限内还款完毕的利息较等额本金的总利息要高出20%以上；而等额本金还款的话是第一个月的还款额最高，之后每个月是递减，至最后一个月基本上就只剩本金而没有利息了，同样贷款期限内要还给银行的总利息要比等额本息要少，但是首期及前期还款压力会比较大，对于收入证明开具的收入要求也要高，一般不建议收入一般的贷款者选择本还款方式！

『陆』 请问买二手房的按揭费是如何计算的

贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。

二手房按揭贷款流程

目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您必须要委托一家中介机

银行按揭手续：

1、与银行签订按揭贷款看合同。

2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告。

3、借款人将首付款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批。

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申请条件

1、借款人合法有效的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

5、所购二手房的房产权利证明;

6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

『柒』 一次房贷还清了,房子过户了,二次房贷利率多少

“北京伟嘉安捷”解答：
一、商业贷款：认贷不认房，如果贷款已结清，再用商贷买二套，利率按照首套利率计算，五年以上房贷的基准利率是4.90%；
二、公积金贷款：认房不认贷，如果首套房贷款已还清，房已卖，再使用公积金贷款买房，算作首套，基准利率是3.25%；如果房未卖，再使用公积金贷款买房，贷款利率则按二套计算，利率上浮10。