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买了商品房不贷款办理过户怎么办

发布时间:2021-06-07 05:20:28

① 急求解决方案:购买的二手房,卖方不还贷,也不办理房产证不过户,房屋将被开发商回购,怎么办

没有别的办法、只要找律师帮忙办理、到法院起诉房主和中介公司。

② 房屋买卖纠纷,首付已经付了,对方不配合办理贷款及过户手续,怎么办

可以起诉要求对方配合办理房屋过户手续。
对于要求继续履行合同的诉讼,一般而言,要有明确的履行行为要求,不然,虽然胜诉,也无法执行。

③ 房子过户后银行不通过贷款怎么办

你好,房东有权收回房屋,然后将首付款归还买方买卖二手房一般流程都是买房先交上定金,然后去银行进行贷款审批。当然过户的费用可由买方承担,因为这是因为他的原因造成的合同无法履行,银行初审通过,放贷方面不存在问题之后,买主才会交首付,卖方将房产过户给买方然后抵押给银行,买卖双方和银行三方签订一项协议,贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的,这种情况下根据房屋买卖合同

④ 买二手房,如果不通过中介怎么贷款,过户怎么办。需要什么手续,要注意那些

如果没有专业人士带你们办理,这个过程相对来说就比较复杂了!下面是详细流程
1.双方签订合同
2.了解客户,职业·年龄·婚姻状况·所在户口
3.业主方,房产证情况,婚姻状况
4.找评估公司预约评估,确定评估值及贷款额
5.评估之后,到所在银行面签(这个是要收费的)
6.五到七个工作日 审批下来之后,到银行上报批复
7.银行出审批资料,买卖双方到房管局写①网签合同,②签担保函 还有③首付款资金监管
8.银行见以上三样,(第七条 1.2.3) 放款
9.过户 (过户当天,拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管)
10.抵押, 归档

⑤ 房屋过户后不能办按揭贷款怎么办

你最好把你的问题描述详细点,正常过户后半年之内都能贷款,贷款主要是按交税费的发票时间不超过6个月。如果你公积金贷不了,还可以商业贷款呀,如果你是信用不良,只要不是恶意的,去和银行沟通,应该不是问题的。

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