1. 房子有抵押贷款可以过户吗
当涉及到有抵押贷款的房子过户时，答案是可能的，但需要满足特定条件。在抵押期间，若想办理买卖过户(转移登记)，买卖双方需要与抵押权人，通常是银行或金融机构，共同参与并提交一系列文件。以下是所需的关键文件和程序：
根据《物权法》第一百九十一条，抵押期间的房产转让需经过抵押权人同意，或者由买方代为清偿债务以消除抵押权。否则，过户手续将无法进行。因此，交易过程需要谨慎处理，确保所有法律要求都得到满足。
请注意，任何未经抵押权人同意的私下交易可能存在法律风险，建议在进行此类交易时咨询专业法律意见。详情请参阅普法网的相关案例。
2. 抵押贷款的房子能过户吗
抵押贷款的房产能否过户？
当房产处于抵押贷款状态时，理论上是可以过户的，但需要遵循特定的程序。首先，必须得到贷款银行的同意，并且买家通常需要承担继续偿还贷款的责任。在过户过程中，卖方需要提供房产证，并且买卖双方需共同到房产局办理相关手续。
如何办理房产过户手续？
1. 准备必要的材料，包括房产证、买卖合同、身份证明等。
2. 填写相关表格，包括但不限于房产过户申请表和合同。
3. 将材料提交给房产局，并领取回执单，按照回执单指示的日期去缴纳相关税费。
4. 完成税金缴纳后，便可领取新的房产证。
法律依据是什么？
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人，并确保抵押权不受影响。此外，物权法《物权法》第一百九十一条也对此进行了明确规定，抵押人转让抵押财产需得到抵押权人的同意，或者由受让人代为清偿债务以消灭抵押权。
在实际操作中，如果房产有抵押贷款，过户时需要买卖双方、贷款银行以及可能涉及的共有权人共同参与，确保所有权益得到妥善处理。