⑴ 出貸款承諾函下來了就等於貸款成功了嗎
如是銀行出的就表示銀行同意貸款與你了，一般來說我們統稱為銀行的批復
⑵ 急急急，貸款審批通知書（就是銀行承諾函）過戶的時候需要用嗎
如果是按揭的話，過戶的時候需要提供銀行出具的承諾函（就是你說的貸款審批通知書），因為買賣合同上有註明交易方式，按揭方式的相關資料裡面就一定要有這個，明確表明了貸款已經通過才可以過戶的。
如果銀行沒有審批完成，是出不了承諾函的，
另外，過戶的時候一般銀行人員是不會去的，抵押的時候才會去
你的情況怕出現過了戶以後貸款沒有通過審批，這樣會有一定風險，不過你們在中介處簽的合同也具有相關法律效力的。
⑶ 房貸放款前必須還清消費貸嗎
沒有這個硬性要求但是在，房貸放款之前，如果你有消費貸的話會影響到你，房貸的額度，舉個例子來說，比如說，你可以貸60萬的房貸你有10萬的消費貸的話，你也可以選擇不還，清，但是這樣的話，你的房貸貸，就會只能貸50萬，無形中給你增加了10萬的首付壓力，但如果你把這10萬還清的話，又可以貸60萬，反正相當於給了你一個總的授信。
⑷ 以前申請過消費貸款沒有審批下來～算貸過款嗎
沒批下來就不算貸過款
⑸ 消費貸與房貸同時辦理行嗎
只要符合條件是可以的。
抵押消費貸款
還款方式：月息年本、等額本息、等額本金 利 率：10-30%
額 度：100萬（個別銀行可做到1000萬） 借款人年齡：25-55歲
還款年限：1、3、5、10年
申請條件：1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權
明晰20年以內
2，抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3，抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料；借款人資料;
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
備 註：1，抵押率：最高7成
2，需要提供第三方受託支付合同（可以是對公可以是個人）
3，徵信：3個月不能有1、半年不能有2、近24個月不得連3累6（徵信可說明）
4，要求回存20%（可以做存單質押，質押率90%）
5，對於抵押物有區域限制（對經濟適用房要求嚴）
6，要求購買銀行理財保險或銀行黃金或保險箱
⑹ 農行房貸放款後可以用消費貸嗎
農業銀行的房貸放款以後，當然是可以使用消費貸的，只要你按時還清房貸，還是可以使用信用卡或者消費貸的
⑺ 二手房買賣中，已經收到銀行的貸款承諾函，但是銀行出完承諾函後兩個月都不放款，請問可以告銀行違約嗎
銀行額度緊張只能排隊,這是沒辦法的,只能等了,一般承諾書不會說放款期限的,告了白告,可試試找銀監會幫幫忙,估計作用不大
⑻ 純商貸貸款承諾函下來的嗎，審批用了多久
具體建議和貸款經辦行客戶經理確認一下。
若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。