⑴ 房子貸款哪個銀行合適
當前,銀行房貸業務激烈競爭,其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性,這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行,對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者,選擇房貸銀行,重點對比如下四要素。:
一看房貸利率:
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策,商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率,回復到同期貸款利率水平,實行下限管理,針對不同區域結構和客戶結構,對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式:
這是房貸者必須面對的一個重要選擇,因為一款適合自己的還款方式,不僅能節約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看,貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後,應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式:
目前,銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」,而由借貸雙方按商業原則確定,可在合同期內按月、按季或按年進行調整,也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同,有的允許客戶選擇,有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平:
自央行3月17日出台房貸新政策,授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長時間欠款,罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此,鑒於在貸款期間無數次的月還款中,難免出於一些原因發生拖欠問題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。
⑵ 我想把房子抵押辦理貸款,哪個銀行快些
貸款快不快主要看你所辦理的那個銀行資金是不是充足,前面有多少人排隊貸款。一般都要1個月,現在年底,銀行不批,至少等明年2月份才行
⑶ 請問拿房子貸款哪個銀行最快,需要多久呢
看您是找誰貸了,如果去銀行差不多一兩個月吧,能下就不錯。當然如果是分期房在銀行不行,肯定得找貸款公司,一般都是兩三天放款,點位在2左右,額度的話就是根據房子的價值來定的,北京可以找我。
⑷ 個人房子貸款哪個銀行比較好
當前,銀行房貸業務激烈競爭,其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性,這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行,對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者,選擇房貸銀行,重點對比如下四要素。:
一看房貸利率:
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策,商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率,回復到同期貸款利率水平,實行下限管理,針對不同區域結構和客戶結構,對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式:
這是房貸者必須面對的一個重要選擇,因為一款適合自己的還款方式,不僅能節約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看,貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後,應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式:
目前,銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」,而由借貸雙方按商業原則確定,可在合同期內按月、按季或按年進行調整,也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同,有的允許客戶選擇,有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平:
自央行3月17日出台房貸新政策,授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長時間欠款,罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此,鑒於在貸款期間無數次的月還款中,難免出於一些原因發生拖欠問題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。
⑸ 住房貸款用哪個銀行好呢
各大銀行的貸款利率都是一樣的,五年以下的要低點,五年以上的都
一樣,如果你貸款期是十年按揭,但是一年後又想把所有錢都還了的
話,除了信用社外,其餘銀行都要收取違約金.
一般的住房按揭貸款的還款方式為等本金還款(逐月遞減)和等額本
息還款方式,兩種還款方式每月的還款額中包含貸款本金和貸款利
息,我粗略地計算一下,(逐月遞減)的還款方式在貸款到期日還清
後,利息相對於(等額本息)來說要低點.如果用等本息還款的話,頭
幾年的還的貸款利息比貸款本金還要多,這是正常的.!!!!!
顧客在簽定借款合同之前一定要詳細清楚了解借款的金額、期限、
利率、還款方式等,明白後才在借款合同上簽名,按指模,簽住房
按揭借款合同是有律師見證的,借款合同在雙方簽字、蓋章後就具
有法律效力了;
建議去農信社貸,不過大多房開都是開戶在建行,如果真要去建行辦
理的話,最好算算自己的生活開支,努力還貸,年限不要貸得太長,最
好五年期的按揭,劃算,呵呵...