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「不限購，不限貸，商業地產成為投資者抗通脹的避風港。」在全國實行限購令後，各地的寫字樓、酒店式公寓等商業地產成為稀缺產品，受到寬大投資者的青眼，演出了一幕幕「搶購潮」。 而跟著北京「商改住」的鳴停，給熾熱的商業地產降了溫。在北京市住建委等五部分結合出台《對於增強部門聯動，完美商業、辦公類名目管理的通知》一個禮拜後，北京市房地產交易治理網顯示該市商用物業環比降落40。94%。在《告訴》出台時就有專家表現，該項禁令象徵著政府調控政策正向商業地產湊近,福州買房，這將對全國各大城市的商業地產發鋪發生深遙影響。5月第3周武漢貿易地產成交量比擬前一周減少125套，降幅為39。3%,福州房價，將近4成，武漢商用物業成交量驟降或者就驗證了該專家的說法。
武漢寫字樓成交量大幅下滑
武漢商業項目在閱歷3月連續大賣後，4月份就已經入入市場調整期。統計數據顯示，武漢4月份商業地產的成交面積僅為3月成交總面積的50%，從而拉開了今年武漢商業地產降溫的序幕。從5月份第3周的市場表象來看，武漢寫字樓成交量下滑，優惠項目不斷增多，這對廣大商業投資者來說也許是利好，但對廣大開發商來說卻迎來了更嚴重的考驗。
在北京嚴禁「商改住」的通知出台一周後，武漢風生水起的酒店式寫字樓就迎來了成交量大幅下滑的惡運。據數據監控核心統計,福州房子，5月第3周(5月16日至22日)武漢寫字樓成交共計66套，環比減少38。89%；成交面積4642。83平方米，環比減少74。16%。業內人士剖析指出，武漢商業地產成交量驟然降低，重要是因為LOFT酒店式公寓和寫字樓成交量涌現大幅下滑導致的，從而拉低了武漢市商業地產整體的成交量。
項目扎堆搶市，優惠力度加大
據相干統計，目前武漢在售商業項目有近60個，待售項目也有近20個，遍布武漢三鎮，以及陽邏、蔡甸、新洲等遠城區，浮現出「百花爭鳴」的態勢。值得留神的是，越來越多商業項目參加到打折優惠步隊中，並且不斷加大優惠力度，以求掠奪更多市場。
在光谷一項目商鋪4月以前打出的均價仍是20000元/平米，而到了4月底，該項目商鋪均價降為19000元/平米，還享受按揭98折優惠；漢陽區域的武漢豪生國際酒店主推61。35-117。22平米產權式酒店，均價11800元/平方米，當初購置也享受87折優惠；保利心語面積36-180平米的在售商鋪，均價30000元/平米，會員額定優惠50000元，一次性付款跟按時簽約還打99折；金地西岸故事的「公園大巷」40-200平米的稀金商鋪，在售價格12000-20000元/平米，現在購鋪按揭也享97折優惠。
目前武漢市區旺鋪價格早已破萬，而在武漢遠郊區，不少商鋪的價格不高，這對中小投資者很有吸引力。江夏的畔山御景商鋪在售價格在7000元/平米左右，面積有20-70平米；蔡甸的惠民苑在售商鋪開間面積30-200平米不等，價格在5000-8000元/平不等，同區域的天意小區商鋪面積在38。13平米-133平米，最廉價格只有3488元/平方米，遠遠低於市區住宅價格。善銀財產管理有限公司專家龔會明認為，購買商鋪千萬不能只看價格低，還要斟酌人氣、地段、區域花費才能等因素。他同時也指出，抉擇單價低的商鋪，投資危險天然會減小。
總體來瞅，目前武漢商業項目豐盛，價錢隨同著打折優惠力度的不斷加大已經開端有所松動，從統計數據來望成交量已經呈現了顯明下滑，信任隨著國度對房地產商業項目市場的一直標准，其歸歸感性發展只是時光問題。
「在限購令出台後，不少開發商加大了其商業項目標銷售力度，以求緩解項目資金蒙受壓力。而今武漢商業地產已經步入調劑期，成交量的減少將迫使各項目加大優惠力度，武漢商用物業或將迎來市場拐點。」武漢資深地產專家老畢以為量多或將匆匆使價跌，這在國家嚴格調控下隨著時間的推移將更加顯著。
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內部配套：安全管理:門衛登記
衛生服務:衛生費、垃圾費
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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