貸款房產公司把房產證拿走

1. 房產證被開發商拿走，是怎麼回事

開發商最為擔保方為你的抵押按揭貸款提供擔保，關鍵看擔保期限，但不管怎麼說，開發商應該沒有權利拿走你的房產證，畢竟你沒有和她抵押貸款呀（房子抵押給的是銀行呀）。除非你和開發商有書面條款這樣約定的。
我們這里按揭貸款，開發商只擔保到房產證辦理完畢，而後就沒有開發商任何責任了，如果是這樣，開發商就更加沒有理由拿走你的房產證了。
開發商拿走你的房產證沒有任何用，沒有你本人的書面授權和許可，什麼也辦不了，辦了也是觸犯刑律的，民事上無效。
實在不行，你可以到所在地房屋交易中心，對房產證掛失，重新補辦。
「鑰匙還沒拿」——你沒有辦理入住嗎？如果沒辦，上述費用應該由開發商負擔，與你無關。
如果辦理了入住手續， 樓梯間的燈和電動門的公攤費應該含在進前期物業公司應收取的物業費中，如果收了物業費，就不能重復收取。

2. 房產證被別人拿走有危險嗎

只從法律的角度上說，如果只是房產證事實上「被別人拿走」，自己沒有親自去辦理房屋過戶手續或者貸款抵押手續的，並且身份證、戶口本原件還在自己手上沒有丟失的，不會有什麼危險。如果實在擔心的話，可以去房管局進行掛失和補辦。
但事實上，如果房產證被別人拿走是「有原因的」，那麼可能存在非法律的風險，在此不表。
法律分析
提問者擔心的是自己對房屋的所有權會不會喪失，單純從法律角度上說，除了自然力和國家強制力以外，一般情況下所有權人都可以自由決定其名下財產權的歸屬，包括設定抵押——「被別人拿走」的情況有很多，有可能是民間借貸拿去抵押，也有可能是中介機構要求提交，甚至被拿去登記入學的......但是，只要本人不同意轉移所有權，就不能直接地發生法律上的所有權變動效果，因此，「拿走房產證」不代表「取得所有權」，拿走房產證的人無論是去貸款，還是直接試圖售賣，都屬於「無權處分」的情形，只有在第三人「善意」的情況下才構成善意取得，發生所有權變動的效果，而無論是貸款還是賣房，沒有本人出面的情況下主張「善意」都很難得到支持。
總之，房產證出於某種原因被別人持有的，從行政管理的角度上來說，無論是銀行還是房產交易中心，都必須要求持證人是本人或經過公證的受託人，並且要求戶口本原件、身份證等證件才能夠辦理相關的手續，而從物權編的角度來說，即使通過某種方式通過行政核查或銀行評估的，也不產生實際上的物權變動效果，在法院上主張貸款或者買賣合同有效是不能得到支持的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
《不動產登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
《不動產登記暫行條例》第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。

3. 成都市貸款公司扣留客戶的房產證怎麼辦

公司扣留客戶的房產證，是用房產證做抵押，然後給你發放貸款，如果你不同意這種方式的話，可以不在這個貸款公司申請貸款。

4. 房產證被開發商拿去貸款怎麼辦

法律分析：開發商是無權用您的房產證去銀行貸款的，開發商使用您的房產證貸款屬於侵權行為，您可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調查義務，在您沒有簽字的情況下就發放了貸款，屬於嚴重失職，您可以向該銀行或者當地銀監會的派出機構進行投訴。

法律依據：《中國人民銀行貸款通則》 第二十七條 銀行受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。銀行在明知房產證已被抵押的情況下仍辦理貸款，有嚴重失職的責任，可以先向該銀行進行投訴，也可以向當地銀監會的派出機構進行投訴。

5. 我去信用社貸款，信用社把房產證原件收去了，這樣有危險嗎

正常程序，沒有問題的。
它肯定有相關的證明吧。

6. 貸款後銀行要扣押房產證，這個合理嗎

那是之前銀行的做法，要押房產證，現在正常的抵押貸款，銀行都是不押證，只拿他項權利證。
押證目前要麼是做類似裝修貸這種的信用貸款，銀行怕你借多家銀行的錢，會押證。
要麼不是銀行，一些金融機構喜歡做押證的事情。

所以，但凡辦理抵押貸款銀行要求押證，那是不合理的。

7. 我找了杭州的金融貸款中介向銀行辦理經營抵押貸，中介把我的房產證（原件）拿去了，應該沒問題吧謝謝！

沒什麼問題，一定問清楚是銀行收走的嗎？，還是什麼情況？，房屋過戶必需本人到場，（如果以辦理凍結，如還不上貸款，銀行可向當地法院提起訴訟強制拍賣，這種情況不在范圍之內）如果是怕出事，帶著本人身份證去房產局辦理掛失手續，在網上公式三個月後，領取新的房產證（但以辦理凍結哪就無法辦理掛手續了）

祝好運！(有疑請追問，滿意望採納)

8. 按揭房在小貸公司做抵押貸款要扣房產證為什麼 他拿了我的房產證可以干什麼 對我有什麼壞處 懂得來

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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9. 房屋抵押給銀行房產證和他項都被銀行收走了……我該怎麼要回我的房產證

首先你要去辦貸款，銀行才會去給你辦抵押，既然銀行把錢給你了，那作為擔保肯定要把房屋給底下給銀行，就要去辦他項權證辦，他按下那個時候房產證一定會被拿走的，這是銀行做貸款的合法手續。
想把房產證給要回來的話，首先你要去把貸款給還了，貸款結清後銀行會把他項權證還給你，你拿了他項權證和貸款結清證明的話，去房管部門或者不動產部門做解押。就去把房產證給拿回來。

10. 為什麼我辦理銀行貸款，房管局要把我的房產證原件壓收

這個是以前的做法了，現在浙江一帶是可以取出來的，不過上面寫著什麼時候房貸還款結束日期。