公司按揭貸款買房賬務處理

① 小額貸款公司怎麼做會計分錄

（一）從企業借款，都應該計入"其他應收款"科目，以個人列明細，借款時的會計分錄為：
借：其他應收款
貸：庫存現金

員工歸還借款時的會計分錄：
借：庫存現金
貸：其他應收款

小額貸款公司發放委託貸款：

（二）小額貸款公司屬於金融行業，將貸款利息作為主營業務收入，平時開銷作為營業費用，月底結賬，計提營業稅金及附加。

1、匯出存款並支付相關的手續費
借：短期投資——委託貸款
財務費用——手續費
貸：銀行存款

2、每期期末企業計提利息
借：短期投資——應計利息
貸：投資收益

3、稅務處理
借：投資收益
貸：應交稅金——應交營業稅

借：銀行存款
應交稅金——應交營業稅
貸：短期投資——應計利息

（三）公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

1、按揭貸款購房時：
借：固定資產
貸：長期借款

2、每月支付貸款時：
借：長期借款
貸：銀行存款

3、長期借款是指企業向銀行或其他金融機構借入的期限在一年以上（不含一年）或超過一年的一個營業周期以上的的各項借款。我國股份制企業的長期借款主要是向金融機構借人的各項長期性借款，如從各專業銀行、商業銀行取得的貸款；除此之外，還包括向財務公司、投資公司等金融企業借入的款項。

（四）放款的時候：
借：貸款/本金
貸：銀行存款或現金

計息的時候：
借：應收利息
貸：利息收入

還款的時候：
借： 銀行賬款或現金
貸：貸款/本金
應收利息/貸款

(1)公司按揭貸款買房賬務處理擴展閱讀

會計分錄的編制：

格式

1、應是先借後貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；

2、貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退後一格，表明借方在左，貸方在右。
會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶對應關系的清楚，一般不宜把不同經濟業務合並在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經濟業務的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。

方法：
初學者在編制會計分錄時，可以按以下步驟進行：

1、涉及的賬戶，分析經濟業務涉及到哪些賬戶發生變化；

2、賬戶的性質，分析涉及的這些賬戶的性質，即它們各屬於什麼會計要素，位於會計等式的左邊還是右邊；

3、增減變化情況，分析確定這些賬戶是增加了還是減少了，增減金額是多少；

4、記賬方向，根據賬戶的性質及其增減變化情況，確定分別記入賬戶的借方或貸方；

5、根據會計分錄的格式要求，編制完整的會計分錄。

此外，要勤，多學、多問、多練。

1）首先從會計科目入手，背熟科目核算內容。

2）學習記賬規則和記帳流程，學習會計制度，學習基礎知識。

3）多練，多積累實際經驗。

4）及時了解各種財稅政策，拓寬知識面。

5）注意靈活運用，逐步做到精準核算，合理避稅。

6）根據會計分錄的格式要求,編制完整的會計分錄。

② 公司按揭購買的機械如何做賬務處理

公司按揭購買的機械賬務處理如下：
1、購買時，一般機器設備是按照固定資產來入賬的：
借：固定資產
貸：長期借款
2、分期支付利息時：
借：固定資產
貸：應付利息
3、實際支付時：
借：應付利息
貸：銀行存款
4、如果是期末一次還本付息，每期都要計提利息
借：固定資產
貸：長期借款——應付利息
5、期末償還時：
借：長期借款——本金
長期借款——應付利息
貸：銀行存款
6、購買的固定資產，按照實際支付的價款
借：固定資產
貸：銀行存款
如果是要安裝的固定資產，那麼要先轉入在建工程，完工之後在轉入固定資產，期間發生的利息費用，如果是符合資本化的，那麼就直接轉入固定資產，如果是不符合資本化的，直接做費用處理。
應答時間：2021-03-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

③ 員工從公司借款貸款買房應如何賬務處理

您好！員工從公司借款買房，如果錢是通過銀行轉賬的，會計分錄如下：
借 其他應收款-張三
貸 銀行存款
員工歸還時，會計分錄如下：
借 銀行存款
貸 其他應收款-張三
如果收付款都是現金，只要把「銀行存款」科目改成「現金」科目即可。

④ 公司以個人名義貸款買房如何做賬務處理

這個要做個人投入的資產是：借：固定資產－房子貸：實收資本-投入人的名字這個是屬於消費稅，稅率是0．03，就是把總價＊0．03就可得出應交的稅了

⑤ 民營企業按揭貸款買房銀行具體流程

1、貸款申請人向銀行提出貸款申請。2、貸款受理，銀行經審查，符合貸款條件的，發放貸款。3、借款人簽訂擔保合同並由銀行指定的律師事務所簽訂借款擔保合同。4、辦理房屋抵押登記。
銀行貸款支持的中小企業應該符合三個方面的條件：具有償還能力。這是銀行支持的首要條件，沒有償還能力，不論是中小企業或是大企業、高科技企業，銀行都不能貸款支持。具有良好信譽。使用銀行貸款取得效益以後，應該按合同規定主動歸還貸款，不能拖欠銀行貸款本息，或者轉移資金逃廢銀行債務。符合銀行貸款要求。銀行對企業貸款，還需要企業健全財務制度，落實抵押或擔保等。
申請貸款一般需要提供的資料有：營業執照、企業法人代碼證、稅務登記證，特殊行業需提供特殊行業經營許可證原件並提供復印件，企業法人身份證復印件及簽字樣本，開戶許可證及貸款卡復印件，企業或經營者個人自有資產的權屬證明、企業有關章程或非獨資企業的各股東有關出資協議、聯營協議或合夥企業的合同或協議，企業前3年報表（不滿3年的提供2年或1年報表）及近期報表。

⑥ 按揭貸款購買的固定資產賬務怎麼處理

按揭貸款購買的固定資產計入長期應付款。

購入時

借：固定資產——按揭的固定資產 （該固定資產的售價）

貸：銀行存款(已經支付的貨幣資金部分）

長期應付款——應付按揭貸款 （餘款）

計提和支付價款利息時

借：財務費用 （利息部分）

貸：長期應付款——應付按揭貸款

借：長期應付款——應付按揭貸款 （還款金額）

貸：銀行存款

(6)公司按揭貸款買房賬務處理擴展閱讀：

長期應付款的主要賬務處理

（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記本科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。

按期支付價款時，借記本科目，貸記「銀行存款」科目。

（二）融資租入固定資產，在租賃期開始日，應按租賃准則確定的應計入固定資產成本的金額，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。

按期支付租金時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。

⑦ 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做

借:固定資產/房產
貸:長期貸款
每月向銀行按揭還款時:
借:長期貸款
貸:銀行存款

⑧ 房地產企業收到購房人銀行按揭貸款,怎樣做會計分錄

如果是預售時的預收款：
借：銀行存款
貸：預收賬款

如果是已開票銷售的房屋收款
借：銀行存款
貸：應收賬款
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

但在會計處理中，房地產企業收到購房人銀行按揭貸款，要按照預收賬款來核算

⑨ 關於公司分期購房如何入賬

公司購房如何做賬?

答:一、如果是辦公或生產使用,計入固定資產.

借:固定資產

貸:銀行存款 / 應付賬款

如果需要裝修,先計入在建工程,完工後轉固定資產.

二、公司向銀行按揭貸款購房,賬務處理是:

1、按揭貸款購房時:

借:固定資產

貸:長期借款

2、每月支付貸款時:

借:長期借款

貸:銀行存款

⑩ 按揭貸款買房流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

(10)公司按揭貸款買房賬務處理擴展閱讀：

一、基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、已與公司簽訂了購房合同，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上。

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

二、須提供以下資料

1、購房人與公司簽訂的購房合同，20%以上房款收據。

2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)。

3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處)。