導航:首頁 > 貸款平台 > 貸款買房代辦公司

貸款買房代辦公司

發布時間:2022-06-28 06:22:44

A. 按揭買房有貸款代辦費這項收費嗎

貸款服務費是業內潛規則?
如果你買二手房,並且咨詢了不止一家中介公司,相信得到的答復都是相似的。
很多中介公司的確有收貸款服務費一說,並且向貸款購買二手房的客戶收取此項費用,已經成了中介公司的潛規則。
那麼,收了中介費,為什麼還要收貸款服務費?中介的相關負責人解釋道:
中介費,就是為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等一系列服務的費用;
而貸款服務費,則是為一些有貸款需求的客戶辦理手續時產生的費用。辦理二手房按揭時,客戶還要跟銀行、律師、評估機構的人員打交道,但如果中介公司代辦,就避免了客戶自己四處奔波。說穿了,貸款服務費就是「跑腿費」。
打著銀行的幌子誤導消費者屬於商業欺詐
對於這個收費項目,很多購房者的想法是:花錢買服務沒錯,但至少要花的明白!
高房價已經讓人背負著很大的壓力了,買房過程中還要承擔各種名目的稅款費用,到底這些費用是合理收取的嗎?
貸款服務費的收費標准及細則,目前還是空白。消費者協會房地產行業專業人員表示,對於貸款服務費這種缺乏法律的真空地帶收費項目,應盡快納入到法律體系。
在具體執行過程中,也必須公示這個收費標準的合理性,確定好具體的收費標准後,還需要在辦理業務時,向消費者講清楚具體的收費標准。
對於打著銀行的幌子誤導消費者的行為,則屬於商業欺詐行為,消費者可以拿起法律武器維權,以維護健康的市場秩序。
房屋中介收取貸款服務費到底是否合理呢?
某市物價局經費處的一名工作人員講到:房屋中介可以收取一定的貸款服務費,此費用由市場調節,由各中介自行設定。在此基礎上,購房者可以貨比三家,自行選擇。但必須要在雙方協商一致的前提下簽訂合同。經營者在提供這項服務時,不可強制消費者接受服務,並應盡到事先告知義務,明確收費主體、收費內容與收費金額。
律師提醒廣大購房者:當中介公司在收取中介費時,承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下,就不應該再收取按揭服務費了。
購房者在購買二手房時,交易前一定要看清與中介簽訂的合同中,所約定的服務內容,如果希望中介費也包含按揭等服務,就應該明確地寫在合同中,以免被中介公司巧立名目矇混過關。

B. 有哪些專業公司可以幫忙搞購房貸款

您好,一般一手房貸款都是由開發商幫你辦理的,房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明,收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的,共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。

C. 買房貸款委託中介公司辦要注意什麼

買房貸款委託中介公司辦要注意以下幾點
1、交易主體的風險
委託中介購房的話,購房人無法了解房屋的售賣者的真實身份,可能產生糾紛。
2、交易房屋的風險
委託中介購房的話,購房者可能無法掌握房屋信息,用於交易的房屋為是否為違章建築或已被列入拆遷范圍,房屋的權屬是否有爭議,房屋是否已抵押,並且未經抵押權人書面同意轉讓等等,有可能會產生糾紛。
3、交易合同的風險
當購房者與中介簽訂合同時,如果雙方對權利義務約定不明,或者合同條款簽訂不明確,那麼其中一方的權益就容易受到損害,這時就容易產生糾紛。

D. 想要按揭購房貸款的話,可以直接聯系小貸公司辦理嗎

就我所知道的,如果你信用不太好,銀行不願意給你按揭貸款的話,是可以請小貸公司代辦,我知道一家小貸公司N維網,它們那裡是可以幫你貸款買房的,希望能幫到你。

E. 有沒有代辦貸款的公司

通常情況下,貸款融資業務的辦理是需要申請人親自到場的,不過有些申請人因為各種原因無法親自去辦理就想要委託別人進行辦理,在這里提醒大家在申請貸款和辦理貸款業務的時候最好是親自辦理,若是實在沒時間或者有特殊原因也可以委託辦理,只最後簽字的時候親自跑一趟就行了

一般情況下如果能夠順利貸款,借款人只需去兩趟貸款機構即可,第一次為提交申請材料並申請貸款。如果能夠通過貸款審批那麼第二次就是借款人與貸款機構簽訂貸款合同等待放款,由於辦理過程中都需要借款人本人親筆簽名,因此需要借款人本人親自到場才行

很多借款人往往不太明白簽名為何不能由他人代簽。其實原因很簡單因為貸款合同及貸款申請書等文件具有法律效力,因此一旦生效借款人就必須履行還款義務而將來若借款人到期未還款則也要承擔相應的責任

若是想要委託別人幫助辦理貸款業務,實際上分兩種情況:第一種是委託專業的貸款中介機構幫助辦理;第二種是委託個人幫助辦理貸款。不過這兩種情況實際上他們都只能起協助辦理的作用最終簽字還得申請人親自去簽名

若是委託專業的貸款中介機構辦理,首先必須找一家正規的貸款中介機構,雖然現在貸款中介機構的廣告滿天飛,但是大部分都是非正規的小中介,服務質量和服務安全性都沒有保障,正規的貸款中介機構才有對應的保障。其次要按照規范的流程辦理,千萬不要為了貸款而採取造假,為了走捷徑而不走正常程序這樣很容易留下隱患和漏洞,輕則傷財,重則官司纏身,委託中介機構之後必須簽訂正式合同並及時溝通確保辦理過程順利

F. 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間,這段時間存在一定的風險,因此需要擔保公司,一般按貸款額的百分比收費。

G. 買房貸款有沒有代辦費用

如果你買二手房,並且咨詢了不止一家中介公司,相信得到的答復都是相似的。
很多中介公司的確有收貸款服務費一說,並且向貸款購買二手房的客戶收取此項費用,已經成了中介公司的潛規則。
那麼,收了中介費,為什麼還要收貸款服務費?中介的相關負責人解釋道:
中介費,就是為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等一系列服務的費用;
而貸款服務費,則是為一些有貸款需求的客戶辦理手續時產生的費用。辦理二手房按揭時,客戶還要跟銀行、律師、評估機構的人員打交道,但如果中介公司代辦,就避免了客戶自己四處奔波。說穿了,貸款服務費就是「跑腿費」。
打著銀行的幌子誤導消費者屬於商業欺詐
對於這個收費項目,很多購房者的想法是:花錢買服務沒錯,但至少要花的明白!
高房價已經讓人背負著很大的壓力了,買房過程中還要承擔各種名目的稅款費用,到底這些費用是合理收取的嗎?
貸款服務費的收費標准及細則,目前還是空白。消費者協會房地產行業專業人員表示,對於貸款服務費這種缺乏法律的真空地帶收費項目,應盡快納入到法律體系。
在具體執行過程中,也必須公示這個收費標準的合理性,確定好具體的收費標准後,還需要在辦理業務時,向消費者講清楚具體的收費標准。
對於打著銀行的幌子誤導消費者的行為,則屬於商業欺詐行為,消費者可以拿起法律武器維權,以維護健康的市場秩序。

H. 買房找中介代辦貸款安全嗎

房子是一天比一天貴了,所以想要買房,如果全款買房是不可能,所以這個時候就必須要貸款了,所以有很多人就會問了買房中介貸款靠譜嗎?在買房的過程中,要准備好資金,相信這是很多人都想知道的,今天我們就來為大家介紹一下買房貸款中介靠譜嗎以及買房需要准備多少資金。

一、買房貸款中介靠譜嗎

1、因為銀行審核比較嚴,如果某個細節你錯了,就會貸不下來,只讓中介公司給你做擔保。再者,中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉,可以為你提供更適合的貸款業務,不然你就得一個一個銀行去問。最後,有些貸款業務手續繁雜,所以銀行就會不做,直接給中介公司做的。

2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道,熟知每家貸款機構的產品和要求,因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請,這樣貸款通過的概率可以提高很多。

3、有很多貸款客戶,對貸款的種類,貸款利息,貸款所需條件等了解的很少。某平台用戶調研顯示,約65%的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少;貸款之前,約48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解,幾乎佔半壁江山。

如果對貸款行情不了解,隨便找一家貸款機構申請貸款,如果不對口,結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反,貸款中介對貸款行情的了解就更專業,所以能夠給借款人提供具有價值的建議,為借款人找到合適的貸款產品。

4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的,特別是銀行貸款,其本身對借款人審核是比較嚴的,包括貸款用途,申請填寫,材料准備等都有嚴格的要求,如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件,老老實實的填寫申請,提交材料,那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的,就拿貸款用途來說,一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制,一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

5、對貸款流程不熟悉,自己去申請,會發現各種麻煩,比如材料不符合,需要多次重復提交,來回跑耗費不少時間精力,如果有一個貸款中介,情況或許就會得到很大的改善。

首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程,因此會讓借款人一次性准備好,材料提交一次性通過,省得來回跑補充材料;再次,貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位,他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款,大大提高貸款的效率。

二、買房需要准備多少資金

1.首付款

新房的首付款在總價的20%-30%之間。也就是說,買個總價100萬的房子,首付要准備20-30萬左右。

2.月供資金

首付2-3成,那麼剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決,辦理貸款買房,必然涉及到月還款額的問題。

貸款分為商業貸款和公積金貸款,利率不同,月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%,公積金的是3.25%。

例如,貸款20年,總貸款80萬元為例,商貸利率4.9%,等額本息的還款法來計算的話,每月的月供是5235.55元。

一般來說,月供金額跟收入證明掛鉤,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3.稅費支出

契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。

根據2016年新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%徵收;首套面積在90平以上,按1.5%徵收。二套房面積在90平以上的,按照2%徵收。北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

閱讀全文

與貸款買房代辦公司相關的資料

熱點內容
在手機上貸款了在什麼銀行能查出來 瀏覽:862
江蘇銀行網上貸款怎麼取消 瀏覽:622
首套房和二套房公積金貸款 瀏覽:504
怎樣看小額貸款 瀏覽:289
小額貸款收集個人資料 瀏覽:952
2020年微信秒下的小額貸款 瀏覽:399
泉州住房公積金跟商業貸款利率 瀏覽:637
網上貸款太多怎麼辦信用卡 瀏覽:86
怎樣小額信用貸款 瀏覽:808
助學貸款需要在網上確認 瀏覽:83
珠海華潤銀行存貸款利率 瀏覽:174
替人擔保自己能買房貸款嗎 瀏覽:581
網上貸款是被打擊了嗎 瀏覽:781
銀行貸款買房子利率查詢 瀏覽:613
貸款可以轉進余額寶嗎 瀏覽:704
上海快速貸款電話號碼 瀏覽:928
保險公司貸款利息一年一萬多少錢 瀏覽:787
單身貸款也加利率嗎 瀏覽:411
手裡上的小額貸款需要還 瀏覽:287
手機貸款那兒利息低 瀏覽:757