㈠ 房貸放款後可以網貸嗎
房貸放款後是可以申請網貸的，只要貸款人仍舊具備一定的還款能力。網貸機構在查詢個人徵信時，會從房貸月供金額，貸款人的收入情況，來判斷貸款人是否能夠按時還款。如果符合其貸款條件，又有一定的還款能力，那麼申請了房貸，也是可以再申請網貸的。
㈡ 有了房貸還可以貸款嗎
用戶的名下有房貸，只要滿足其他貸款的申請條件，那麼就可以繼續申請其他貸款。由於房貸屬於大額貸款，申請房貸後，用戶的負債率會增加，因此再申請貸款，必須擁有足夠的還款能力才可以通過審核。此外，用戶名下有房貸會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款會提高通過審核的幾率。
因此，有房貸用戶可以繼續申請貸款，不過建議用戶優先申請銀行貸款，因為銀行對於房貸客戶的認可程度較高。當然，用戶也可以申請消費金融貸款或者網路貸款，這兩種貸款一般為消費貸款，這類貸款的貸款額度不高，有房貸也可以正常申請。當然，提交貸款申請後，能否通過審核以銀行、金融機構給出的審核結果為准。
拓展資料
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
㈢ 房貸剛剛下來可以網貸嗎有影響嗎
可以，沒影響。房貸成功批下來之後，客戶的確可以去申請網路貸款。其實在房貸尚未批下來之前，客戶也可以去申請網路貸款。
㈣ 有房貸了還能貸款嗎
用戶名下已經有房貸，可以再申請其他的貸款。申請貸款要求用戶符合貸款條件，只要符合其他貸款的貸款條件，用戶就可以提交貸款申請。至於能否通過貸款審核，要以貸款機構給出的答復為准。
房貸客戶一般屬於優質客戶，這類用戶再申請貸款，通過審核的幾率較高。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
基本簡介：
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
㈤ 建行有房貸，還能貸款嗎
有房貸建行的還可以申請建行快貸建行快速貸款即時到位，額度最高可達500萬元，貸款期限最長可達5年。但是建行快速貸款只面向固定人群。有三類客戶可以申請建行快速貸款，下面是詳細介紹：
1.
申請人是建行住房貸款客戶，且未還清貸款。
2.
申請人是在建行擁有存款、理財產品、國債等。
3.
申請人是是建行私人銀行客戶，詳詢95533。也就是說，滿足上述任一條件就可在建行申請快速貸款。私人銀行和住房按揭貸款的門檻相對比較高，對於工薪一族來說，可以採取在建行開戶存款，購買建行的理財產品或購買建行的代售國債等來獲得快速貸款的資格。
㈥ 我身上有房貸，還可以在貸款嗎
本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法。
一.可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。
二.如果您是廣發銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息後本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉率，需要手續特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細版徵信。
三.如果房貸已經還了幾年，本身房產已經增值，或者當初此房產的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結清。然後可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核准略有不同，具體情況具體分析。
㈦ 請問我在建行有房貸，還能 貸款嗎
貸款人如果有房貸的情況下是還可以進行貸款的，因為一般的房屋都是可以進行二次抵押的。二次抵押相對一次抵押較為方便，銀行放款速度也會更快，但是利率要比一次抵押來說較高一些。 房屋二抵條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房，不能是臨時性的；
2、該房產首次抵押登記已辦理完成，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房產證由貸款人本人持有;
4、該房產具有可二次抵押額的房屋貸款的余額小於現在市場房價估值的七成;
5、借款人是具有完全民事行為能力收入穩定信用良好的自然人;
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房等。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是必須要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸款空間的情況下進行操作的。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房產評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。 總的來說，銀行的房屋貸款不是那麼容易申請的，申請失敗的情況下可能還會影響貸款人的徵信記錄。所以貸款人為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構進行合理分析，然後根據專業機構分析選擇合適的融資方式。
拓展資料：房產抵押需要的相關費用有以下這些：
房產抵押一般指的就是需要去銀行辦理抵押手續進行貸款的形式，在辦理手續中途也是會產生手續費的，所以必須要提前知道相關費用的額度，並且提前做好相關准備。以免後續會忘記。辦理房產抵押貸款中涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
㈧ 房貸下來後可以用網貸嗎
買房貸款已經申請下來了，那麼可以使用網貸，只要你按時還款不出現逾期情況，然後按照貸款合同按時還款就可以。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈨ 有房貸還可以網貸嗎
摘要 房屋貸款可以辦理網貸。
㈩ 有房貸還能貸款嗎
有房貸不能貸款。
首先可以了解一下所在地銀行是否開通了循環授信貸款。個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度范圍內的循環授信，也可以隨還隨借。個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款，再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔保，也可以提高成功貸款的機率。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款兩種還款方式及計算公式：
一、等額本息還款法
在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)。
二、等額本金還款法
指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。其中：累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數。
上面公式中，已還款月數是變化的數，所以每月還款額度是變化的，我們把公式改造一下就成為：每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金*月利率-貸款本金/總還款月數*月利率*已還款月數)。
其中：貸款本金/總還款月數，我們稱其為月應還本金，是一個固定的值；貸款本金*月利率，我們稱其為首月應付利息，是一個固定的值；貸款本金/總還款月數*月利率=月付本金*月利率，我們稱其為利差，是一個固定的值;首月應付利息-利差*已還款月數，就是當月要還的利息，它是一個變數即：第X月應付利息=首月應付利息-利差*(X-1)；應付利息總額=全部月數的月應付利息總和，就是你支出的全部利息。