公司名字購買的房子可以貸款嗎

① 在青島以公司名義買房子，可以貸款嗎首付比例是多少

在青島以公司名義買房子不能貸款買，只能全款買。公司購房不受限購政策影響。

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② 可以用小微企業的貸款 購買公司名下的房產車輛嗎

可以用小微企業貸款購買公司名下的房產車輛嗎？應該是可以購買的。

③ 全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎

不少人都會選擇按揭購房，那麼全款付清的房子可以貸款嗎，今天讓PChouse來為大家講解一下。

全款買房是不能轉為按揭貸款的，申請按揭貸款需要如下步驟：

1、買房之前提出按揭貸款申請，按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

2、貸款機構受理和審批按揭申請。貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。

3、簽訂合同按揭貸款合同，等待放款。貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人同時簽具借款借據。收到房屋抵押權證後進行放款審核。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
我們就以四大行中的一個銀行的裝修貸款為例，為了避免不必要的麻煩，這里就不點名是什麼銀行了，四大行都這么干，都不是什麼好鳥。

對外宣稱貸款總額度30萬，月利率0.37%，年利率4.44%，還款期限5年，本金5000元，利息1100元，實際月還款6110元；但是實際上利率真的只有那麼低嗎？我們用實際的數據說話。

我們就用房貸模擬器模擬了相同的數數據，30萬，4.9%利率，5年，月供只需5647.64元，遠比6110元的還款要低；要知道我們房貸計算是按照4.9%的房貸利率計算的，這個裝修貸利率對外宣稱的4.44%，實際利率肯定比4.9%要高出不少。

在這個裝修貸產品里，年利率≠月利率x12。最主要的原因是這30萬元的本金，我們並沒有使用5年，而是每月都會還一部分本金。也就是說，只有當還款模式是「5年之後一次還清本息」時，這個利率才是真實的。我們可以使用Excel的irr公式，計算出來的年利率是8%

我們在用房貸計算器倒推，月供能達到6110的話，利率確實在8%左右。

這就是所謂的正規銀行的裝修貸，裡面藏著這些坑，一些小白們根本無法考慮到那麼多問題，很容易就上當了；就別提那些不靠譜的網貸和高利貸，利率高到嚇人的地步。不僅是裝修貸，很多同樣性質的個人消費貸款，由於是每個月都要歸還一部分的本金，所以利率並不是官方給出的利率，實際計算一下，基本都要在官方給出利率上翻倍了。

④ 我老公要貸款,房子,公司,苗圃都是他名字能貸嗎

具體得還是要看房子、公司、苗圃是否可商業買賣，可商業買賣就可操作貸款。
貸款條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）有合法有效的購房合同；
（4）能夠提供貸款行認可的有效擔保；
（5）貸款銀行規定的其他條件。

⑤ 以別人名義買的房子，可以用自己的住房公積金貸款嗎

1、直系親屬可以，前提是雙方都有繳納公積金，例如兒子買房，兒子和父親都有繳納公積金的，可以提取父親的公積金。反過來也可以。
2、非直系不可以的。也最好不要用別人的名義買房子，錢是你出的。房子在別人名下，非常的不靠譜。

⑥ 這是原話:公司的名字是寫我的, 公司的名字要滿一年才能貸款買房子嗎

基本要是滿一年的時間才可以貸款買房的，的確是這個樣子的，然後你去銀行窗口辦理就可以。

⑦ 可以用公司名義買房子嗎

可以用公司名義買房子。

以公司的名義買房不受政策限制，房子屬於公司資產還可以沖抵一部分費用，合理的操作方式能夠避開稅費，比如以股權轉讓方式過戶。如果以公司名義買房，需要提供以下資料：營業執照副本、組織機構代碼證、法人身份證復印件。

用公司名義買房要注意的問題：

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1.2％×0.8×年限。

4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他

⑧ 公司名義買房產好還是個人名義買房好有何不同 求解

個人名義買房好。

區別如下：

1、對購房的政策不同

從政策角度來看，限制人口是戶籍或非戶口，購買數量有限，但以公司名義購買房屋，購買數量限制尚未制定，而購買限制規避理論是完全可行的。

2、物業收取的費用不同

但物業的成本很高，需要繳納各種稅費，並且不再擁有房屋之前支付。如果想將房屋轉移到個人名稱，將需要支付土地稅、營業稅和企業所得稅。此外，銀行貸款難以貸款。

3、對購買限制不同

以公司名義買房可以規避購買限制，但成本高，不劃算，除非是自住。因此，除非是出於融資目的，否則這種方法對普通買家來說是不可靠的。

4、買房的方式不同

以公司名義買房，先注冊一家公司，然後再買一套商業房，但實際上是用於生活。這種買房方式繞過了購買限制政策。只要財務資源不受限制就可以全額購買更多套房。專業人士說：買房後獲得房產證，也可以申請抵押貸款，以緩解資金壓力。

不建議以公司名義買房，理由如下：

理由一：以公司名義購房，資料更復雜

以公司名義購房，購房人要准備的資料相比個人購房要多出不少，其中最基本的資料包括：營業執照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權委託書。

理由二：以公司名義購房，再上市時受限制

公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個硬性條件：

公司沒有債務並且交完了應繳的稅，與一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要結清房產稅和土地使用稅，而且要求公司每年都自行申報繳納。萬一從買房之後從未繳納過房產稅以及土地使用稅，再賣時，不僅要補稅還要繳納違約金，都結清了，此房才能上市交易。

理由三：以公司名義購房，成本更高

以公司名義買房，一方面需要繳納的稅，另一方面不能享受契稅優惠。名下無房，購房屬於首套房，在貸款利率、買房契稅上都有一定的優惠政策，一定要珍惜自己的「首套房」這個指標。此外，公司買房後每年還有不小的一筆支出，這點上面已經說到。

以上內容參考：網路--買房

⑨ 買新房子可以用買來的新房子做抵押貸款嗎

首先你沒有固定工作，在貸款時會有這樣的問題，一般主貸人就是還款人，但你沒有能力還款的話，房本就必須用你父親的名字。你現在還差10萬塊錢，可以用你所要買的房子做房產抵押，這是新房，貸出的款也會多一些。你可以在你買房的地產公司做貸款，一般這樣的售樓公司都會承辦貸款業務的。