加拿大公司貸款需要什麼手續和條件

❶ 在加拿大貸款買房都有哪些問題

外籍人士在加拿大境內買房沒有任何限制。目前加拿大的銀行按揭利率處於35年的低位。央行的基準利率在3%。外籍人士購房可以申請銀行貸款，但手續相對復雜，首付要求比本土人士略高。針對外籍人士購房貸款要求：一必須在加拿大銀行有賬戶、二加拿大的銀行賬戶上必須有購房首付款金額、三必須能提供加拿大境外銀行賬戶的足夠現金資產可以證明有還款能力、四銀行可能還會要求提供在居住國的職業和其他資產及收入證明。外籍人士購房的首付一半需要在40%以上，有些銀行需要首付達50%。目前5年期固定利率在3-4%。如果國內客戶條件許可，用現金購買是最為方便的方法。

❷ 在加拿大的銀行貸款需要證明收入來源嗎

在加拿大無論是辦理大額的個人貸款（personal loan or line of credit）或者是房貸（mortgage）都是需要收入證明和來源的。 如果使用的是加拿大收入，一般會要公司的工資單（pay stub）, 僱主信（letter of emlpoyment）或者是報稅的收入相關文件 (T4, Notice of Assessment) 來確認貸款人的收入。 加拿大的銀行對這一類收入文件進行它們的審查程序，一般要經過分行的篩選，其格式和內容必須要符合銀行的標准，並且有些案例中，銀行會和僱主聯系核實收入信息。 如果使用的是海外收入（主要是用來辦新移民或者海外買家房貸），那麼銀行不需要本地收入證明，但是需要海外的收入證明，一般是工資單和僱主信，可以是國內的文件和中文書寫。 有的銀行需要翻譯和公證（比如BMO），有的銀行（比如CIBC）只需要貸款經理翻譯就可以。但是除非是特別大額和高風險的貸款，銀行基本是不和那些海外的公司聯系和核實收入的，所以只要提供它們所需要的資料就好。 在核實海外收入這一塊，加拿大銀行的審查還是相對比較容易和簡單的。 具體文件要求，每個銀行要求都不同，從難易程度來說，用海外收入的貸款首推加拿大帝國商業銀行（CIBC）。如果還有其他的問題，推薦去及優問問，是當地的CPA/律師回答的，比較客觀，值得信任。

❸ 加拿大買房首付和貸款規定是怎樣的

在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時你暫時還沒有加拿大的合法身份,也是可以貸款的,條件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,沒有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個幾十塊錢的信用卡賬單沒有及時還,都會影響信用。對咱們絕大多數中國人來說,信用根本不是問題,從業這么多年,我還沒有講過信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,首付5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。加拿大貸款的期限一般是25年,目前最常的是35年。貸款的程序:加拿大貸款的來源有2個,一是直接去各大銀行,不需要一定在他們哪兒開戶,到銀行後說我買了房子,需要貸款,馬上會有專門負責貸款的人給你處理,他們需要向你要購房合同,你的駕照或護照復印件,存款證明,如果在加拿大工作的話,還需要工作證明,報稅記錄,這樣就可以了,他們會把你的情況報給總行,2-3天結果就會下來,到時候你直接過去簽個字,事情就搞定了。另外,你也可以找貸款的代理,他們代理很多銀行及保險公司,程序和去銀行申請一樣。

❹ 加拿大買房貸款提前還款需要什麼手續

個人貸款程序

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。

❺ 加拿大投資移民申請條件是什麼加拿大買房可以貸款嗎

現在主要能辦的就是BC省投資移民了，BC省投資移民政策如下：
1. 申請條件
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1）商業技能類申請條件：
-- 具有成功的經商經驗；
-- 擁有160萬加幣以上的資產（包括房產、股票、公 司股份、現金等各種有價財產）；
-- 最少在BC省投資80萬加幣；
-- 新設立或購買、參股現有公司，佔有公司權益不低於1/3；
-- 提供一份商業計劃書；
-- 生意能夠提供3個以上的新職位（加拿大公民或永久居民）；
-- 申請人應參與公司的運營和管理。
2）區域經濟類申請條件：
-- 項目設立於大溫哥華以外的地區；
-- 擁有80萬加幣以上的資產（包括房產、股票、公司股份、現金等各種有價財產）；
-- 最少投資22萬加幣（不包括房地產）；
-- 新設立或購買、參股現有公司，佔有公司權益不低於1/2；
-- 生意能夠提供1個以上的新職位（加拿大公民或永久居民）；
-- 申請人應參與公司的運營和管理。
3）策略類申請條件：
-- 該公司須證明以前在相關行業有過成功經驗；
-- 投資額為50萬加幣，必須參與新的投資項目或生意的擴展；
-- 可以攜帶關鍵職員進入加拿大完成該項目，每攜帶一個人，公司應為加拿大人或永久居民提供至少3個就業機會。
-- 提供申請人是資深雇員連同其為何對該生意的建立和發展有重要貢獻。
大溫地區包括：Anmore,Belcarra,BowenIsland,Burnaby,Coquitlam,Delta,Langley,Langley Township,Lions Bay,Maple Ridge,New Westminster,North Vancover,Pitt Meadows,Port
Coquitlam,Port Moody,Richmond,Surrey，Vancouver,West Vancouver&White Rock.
Abbotsford 地區包括：Abbotsford, Fraser Valley, Mastqui, Mission&Upper Sumas.

2. 申請費用
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1）移民局收費
-- 省提名申請費3000元加幣/個家庭；（不退還）
-- 聯邦移民局申請費（不退還）：主申請人550加元/人，配偶及22周歲以上隨行子女550加元/人，22周歲以下隨行子女150加元/人；
-- 移民登陸費（可退還）：主申請人、配偶490加元/人；
2）申請過程中發生的間接費用
-- 公證費：因人而異，約為5,000-8,000元；
-- 資料翻譯費：因人而異，約2,000-8,000元；
3）商務考察費用

3. 申請時間
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-- 向移民局提出初步申請，審批時間2-3周；
-- 初審通過，遞交省提名申請資料，包括BC省實地考察，約見移民官；
-- 2-3個月，在BC省面試；面試通過後2-3星期，簽發2年工作許可同時獲得提名證書；
-- 辦理工作簽證，前往BC省創辦合格企業（可攜帶配偶和子女）；
-- 遞交聯邦移民申請，8-10個月獲得全家永久居民移民簽證及移民紙；
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❻ 如何在加拿大貸款買房

貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

❼ 加拿大買房貸款有什麼要注意的問題

理論上你不需要通過房產經紀也能買房，還能省下支付給經紀人的勞務費，聽上去似乎也還合理，但事實並不是這樣的。
個人的力量畢竟有限，買家不能看到最多的房源，自己搜集信息，自己去找地址，自己去打聽社區環境，自己去比較價位，自己去談判，自己去跟蹤協議的履行，費力不討好。
況且在加拿大的房屋交易中，買賣雙方經紀人維護的對象是對立的，如果你沒有經紀人幫忙買房，賣方經紀人就自然成了幫你的經紀人，也就是說賣方經紀人此時變成了買賣雙方的共享經紀人
這種情況下他是很難保證公正的，因為他有賣方簽約在前，簽約內保證了為賣方服務，所以為了保證公正交易，賣方經紀人會要求你簽一份」顧客服務協定」，協定中確定你和賣方經紀人之間存在的經紀人和」顧客」之間的關系，而不是經紀人和」客戶」之間關系。
要知道，加拿大房產協會對客戶和顧客有不同的詮釋。經紀人對客戶和顧客在服務態度上應沒有區別，但在職責范圍上是不同的。協會要求作為客戶的經紀人要保證他的客戶在房屋交易中得到最大的經濟利益，而作為顧客的經紀人無須對他的顧客在房產交易中的經濟利益負責。
所以，你想買房的話必須有房產經紀人，那麼該怎麼找呢？
可以從多方面入手，當地很多房產經紀人都在不同渠道有求職，如報紙，網站，朋友，Open House等等，不過適合別人的，不一定就適合你。你可以根據自己的需要列個候選經紀的名單，然後一一面試，最後選符合需求的與之合作。

挑選好的經紀人必須具備哪幾點
1、你找的經紀人必須是在當地房產局注冊並接受相關法律制約的經濟人，他最好是全職的(FULL-TIME)。這樣才有更多時間為你的房子著想，也能隨時在你需要的時候趕來陪你看房。
很多經紀人不會在名片上直接寫明自己是全職還是兼職，但其實呢，經過相關調查發現，很多房產公司里的兼職經紀人占所有經紀人比例1/3。
2、你需要的經紀人能認真聽懂你的需求，並能為你的需求提出有價值的指導。
3、他對房屋市場的熟悉度是否真實，有沒有老練的房屋經驗，和較廣的知識面，要知道，沒有一個經紀人會對整個加拿大的所有房產市場都了如指掌，所以你要根據自己的居住需求，找一個對應了解你房屋區域的經紀人。
4、他要誠實，並且值得信賴，簡單來說，如果你找個愛誇大其詞泛泛而談的經紀人就慘了。
找好經紀人後，建議大家和經紀人簽訂一份《房產買賣合同》。因為合同是對雙方的約束，如果選擇不簽訂合同，經紀人也可以帶你看房買房賣房，但很難得到他的真心服務，因為她認為你只不過找她咨詢而已，如果你不希望經紀人三心二意的為你工作。最好給他一個滿意的預期。
如果選擇簽訂，那也意味著你要是再遇到更好的經紀人，你難以有更改經紀人的機會。最好的辦法應是在有了一定了解之後，再考慮簽訂合同。記住，在加拿大，只有合同才是你最後的援手。

❽ 加拿大留學如何貸款

如今的社會競爭壓力越來越大，沒有一份好的學歷和畢業證書，就等於連敲門磚都沒有，所以現在很多人都拚命學習，擠破了頭的要進名校高校，家裡條件比較好的人，就可以把孩子送去國外的大學進行深造，所以現在留學回國的海歸也是非常多的。

除了貸款以外，其實留學生還可以通過勤工儉學的方法來補貼生活費。不過加拿大移民法有規定，持有學生簽證的留學生必須是全日都在學校內學習才可以獲得學生簽證，否則將收回，這就意味著你不能去學校以外的地方兼職打工，不過你可以在學校內找到一些兼職，加拿大允許留學生在校兼職，並且還可以頒發工作許可證。

❾ 加拿大FTR MSB監管范圍內容是什麼申請條件是什麼

加拿大的MSB牌照和FMSB牌照都是由加拿大金融交易和報告分析中心 (FINTRAC) 頒發的。

關於加拿大FINTRAC由犯罪收益（洗錢）和恐怖主義融資法案 (PCMLTFA) 及其條例建立並在其范圍內運作。該中心是加拿大反洗錢和反恐融資 (AML/ATF) 制度的幾個國內合作夥伴之一，該制度由財政部領導。其職責就是保持公平交易，獨立於警察部門、執法機構和其他有權披露金融情報的實體。它向財政部長報告，後者又對議會負責中心的活動。

加拿大MSB和FMSB的業務范圍其實都是相同的，主要包含以下四種業務活動：

1.Foreign exchange dealing 外匯交易

2.Money transferring匯款

3.Issuing or redeeming money orders, traveller's cheques or anything similar簽發或兌現匯票、旅行支票或任何類似的東西

4.Dealing in virtual currency虛擬貨幣交易

虛擬貨幣交易其中包括虛擬貨幣兌換和虛擬貨幣轉帳服務，

（1）虛擬貨幣兌換服務包括：
a.兌換虛擬貨幣的資金，

b.基金的虛擬貨幣

C.虛擬貨幣換另一種虛擬貨幣。

（2）虛擬貨幣轉賬服務包括：
a.應客戶端要求轉賬虛擬貨幣，

b.接收虛擬貨幣匯款到受益人。

什麼標准將 MSB 與 FMSB 區分開來？

貨幣服務業務（MSB）

1.向公眾提供以上四種活動的其中一項

2.在加拿大當地有營業地址

外國貨幣服務企業（FMSB）

1.向公眾提供以上四種活動的其中一項

2.在加拿大當地沒有營業地址

3. 您為加拿大境內的個人或實體提供服務。

4. 您向加拿大的客戶提供這些服務。

關於加拿大MSB和FMSB牌照的申請要求和流程：

首先需要在加拿大當地注冊公司，然後才是向FINTRAC遞交牌照的申請。

需要提供加拿大公司英文名稱

董事的身份證正反面照片即可

辦理周期一般是3-4周左右