去銀行貸款的時候說像投資公司

⑴ 我收到很多簡訊如果你需要銀行貸款，個人或企業融資，中短期資金周轉找某某投資公司是真的嗎

有些是真的，有些是假的，這種利息比銀行要高，注意區分，投資有風險。

⑵ 如果我問銀行申請入抵押貸款，如果銀行說資格不滿足，轉介我去中介金融投資公司借貸，銀行當屬違法么

不知您在哪個城市，我在北京專門從事這方面工作。您說的情況我給您分析下：

1. 他說不符合，那麼你可以嘗試每一家銀行，總有符合的，總有一個最適合您條件的利率最優的。當然，如果想省心快速找到最優方案也可以咨 詢我。

2. 他介紹您去擔保公司走民間借貸方式是供您參考，也沒逼您去，所以不違法，你是自願的。他可能和那個公司有熟人，介紹客戶可以拿到回扣，但是那個和你沒關系，人家不違法。

3. 民間借貸有的合法，有的違法。法律規定，高於當年同類型貸款基準利率的都是高利貸，但是只要不超過基準利率的4倍都是合法高利貸，高出4倍的都是違法高利貸。銀行所以貸款里有一大半都是合法高利貸，因為銀行也得掙錢呀。法律支持民間借貸，但不支持違法的高利貸，支持合法高利貸。當違法高利貸打官司時，法院會支持合法高利貸部分，高出基準利率4倍以上的利息法院不支持，千萬別以為法院會支持借款方，一點利息都不付，那是不可能的。

4. 目前北京一年的基準利率是6，也就是說年息6*4即24一下的民間借貸都是合法的。

   希望回答對你有用。

⑶ 投資公司是否可以在銀行貸款

可以。

需要提供的申請材料：

（1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

（2） 保證人的資信證明材料。

（3） 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

（4）建設銀行規定的其他文件和資料。

（5） 借款人有效身份證件的原件和復印件。

（6） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。

（7） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

（8） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

（9） 借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。

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貸款流程

一、建立信貸關系。

要申請銀行貸款，首先要申請建立信貸關系時企業須提交《建立信貸關系申請書》一式兩份。銀行在接到企業提交的申請書後，要指派信貸員進行調查。調查內容主要包括：

①企業經營的合法性。企業是否具有法人資格必需的有關條件。對具有法人資格的企業應檢查營業執照批準的營業范圍與實際經營范圍是否相符。

②企業經營的獨立性。企業是否實行獨立經濟核算，單獨計算盈虧，有獨立的財務計劃、會計報表。

③企業及其生產的主要產品是否屬於國家產業政策發展序列。

④企業經營的效益性。企業會計決算是否准確，符合有關規定;財務成果的現狀及趨勢。

⑤企業資金使用的合理性。企業流動資金、固定資金是否分口管理;流動資金佔用水平及結構是否合理，有無被擠占、挪用。

⑥新建擴建企業。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足，是否已制定在短期內補足的計劃。

信貸員對上述情況調查了解後，要寫出書面報告，並簽署是否建立信貸關系的意見，提交科(股)長、行長(主任)逐級審查批准。經行長(主任)同意與企業建立信貸關系後，銀企雙方應簽訂《建立信貸關系契約》

二、提出貸款申請。

已建立信貸關系的企業，可根據其生產經營過程中合理的流動資金所需來申請銀行貸款。〔以工業生產企業為例〕申請貸款時必須提交《工業生產企業流動資金借款申請書》。

銀行依據國家產業政策、信貸政策及有關制度，並結合上級行批準的信貸規模計劃和信貸資金來源對企業借款申請進行認真審查。

三、貸款審查.

貸款審查的主要內容有：

① 貸款的直接用途。符合工業企業流動資金貸款支持范圍的直接用途有：

<1>合理進貨支付貨款;

<2>承付應付票據;

<3>經銀行批準的預付貨款;

<4>各專項貸款按規定的用途使用;

<5>其他符合規定的用途。

②企業經營狀況。主要包括物資購、耗、存及產品供、產、銷狀況，流動資金佔用水平及結構狀況;信譽狀況;經濟效益狀況等。

③企業挖潛計劃、流動資金周轉加速計劃、流動資金補充計劃的執行情況。

④企業發展前景。主要指企業所屬行業的發展前景，企業發展方向，上要產品結構、壽命周期和新產品開發能力，主要領導人實際工作能力，經營決策水平及開拓、創新能力。

⑤企業負債能力。主要指企業自有流動資金實有額及流動資產負債狀況，一般可用自有流動資金佔全部流動資金比例和企業流動資產負債率兩項指標分析。

四，簽定借款合同.

借款合同是貸款人將一定數量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用，借款人到期還本付息的協議，是一種經濟合同。借款合同有自己的特徵，合同標的是貨幣，貸款方一般是國家銀行或其它金融組織，貸款利息由國家規定，當事人不能隨意商定。

當事人雙方依法就借款合同的主要條款經過協商，達成協議。由借款方提出申請，經貸款方審查認可後，即可簽定借款合同。

借款合同應具備下列條款：

①借款種類;

②借款用途;

③借款金額;

④借款利率;

⑤借款期限;

⑤還款資金來源及還款方式;

⑦保證條款;

⑧違約責任;

⑨當事人雙方商定的其它條款。

借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權證明的經辦人簽章，並加蓋公章。

五，發放銀行貸款.

企業申請貸款經審查批准後，應由銀企雙方根據貸款種類簽定相關種類的借款合同。簽定合同時應注意項目填寫准確，文字清楚工整，不能塗改;借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。

借款方立借據。借款借據是書面借款憑證，可與借款合同同時簽定，也可在合同規定的額度和有效時間內，一次或分次訂立。銀行經辦人員應認真審查核對借款申請書的各項內容是否無誤，是否與借款合同相符。

借款申請書審查無誤後，填制放款放出通知單，由信貨員，科(股)長」兩簽」或行長(主任)」三簽」 送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續。借款申請書及放款放出通知單經會計部門入帳後，最後一聯返回信貸部門作為登記貸款台帳憑證。

⑷ 朋友用房產證去銀行貸款，但是銀行說需要有營業執照。說錢是投資我公司了 ，我把營業執照借給他，

不建議這樣幫助朋友，因為朋友一旦不能還貸款，銀行會找你進行償還，因為你為他人提供了擔保

⑸ 可以向投資咨詢有限公司貸款么他們如何放款謝謝

投資咨詢公司有兩種，一種是中介，一種是小額貸款公司。
中介那種就是把你介紹給銀行的貸款專員，然後可以很輕松的從銀行里貸款出來。中介是要從貸款中抽取傭金的。
小額貸款公司一般是自己公司的錢，通過跟你簽訂合同，把錢借給你，會讓你簽一份銀行的同意扣款說明的，同意扣款就是你還款的時候把錢存進自己銀行卡里，小額貸款公司可以從你的銀行卡里把這比錢調走的。
放款：從銀行貸款的話銀行是會讓你辦理一張他們銀行的一種貸款卡，貸款成功之後會把錢打到這張卡里，還款也是還到這張卡里就行了。
從小額貸款公司貸款的話就不用辦卡，一般一家小額貸款公司是支持幾家銀行的代扣的，只要你有工，建，中，交，這種大銀行任意一家銀行的儲蓄卡就可以了。
小額貸款公司月利息高 ，手續費高，金額卻給的不高，一般利息是月2.5，手續費是3個點。
從銀行貸款的話就底很多，像廣發的生意紅，月利息0.85，通過中介的話一手的是收2.5，2手的估計要到4-5個點，3至4手中介8個點左右，生意紅我是幫別人做過的，所以了解的多一點。
純手打，望採納。。！

⑹ 我朋友要用他自己的房產證作抵押向銀行貸款100萬，他給銀行說是要投資到我公司入股，對我有無風險

他用房產證做抵押貸款和你沒有關系，最主要還是你朋友，銀行會做評估，具體貸多少不是你們說多少而是以銀行評估為准。

⑺ 去光大銀行辦理房屋貸款，為什麼到核實的時候變成了投資貸款。還說什麼投資有風險，這是套路嗎

你應該是被賣房的的套路了，就不要申請了，投資貸款利息太高。

⑻ 朋友用房產證去銀行貸款，但是銀行說需要有營業執照。說錢是投資我公司了 ，我把營業執照借給他，最後貸

這個不靠譜的。錢經過你的企業賬戶，起碼你是擔保人，如果你朋友不還錢，那就是你的鍋了。另外，用房產證抵押，可以直接貸款的啊，為啥要營業執照

⑼ 去銀行貸款，和去投資銀行有什麼區別條件上面

銀行貸款和風險投資有什麼區別

1、風險性不同

銀行貸款講究安全性，迴避風險。而風險投資卻偏好高風險項目，追逐高風險後隱藏的高收益，意在管理風險，駕駑風險。

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2、資金流動性不同

銀行貸款以流動性為本。而風險投資卻以不流動性為特點，在相對不流動中尋求增長。然後，銀行貸款關注企業的現狀、企業目前的資金周轉和償還能力。而風險投資放眼未來的收益和高成長性。

3、籌資標准不同

銀行貸款考核的是實物指標，而風險投資考核的是被投資企業的管理隊伍是否具有管理水平和創業精神，考核的是高科技的未來市場。銀行貸款需要抵押、擔保，它一般投向成長和成熟階段的企業，而風險投資不要抵押，不要擔保，它投資到新興的、有高速成長性的企業和項目。

風險投資好還是銀行貸款好

銀行貸款和風險投資都可以籌集資金，至於到底哪個好，沒有絕對的說法，還是要根據實際情況來判斷。銀行作為一個金融機構，本身就是一個交易市場，且其投資范圍廣、數量大，企業從中獲得合適貸款的機率較大，而且融資速度快、融資成本較低、銀行信譽好。雖然負債會增加企業的財務風險，但是銀行不會干預企業的經營，只需按時交納利息，沒有利潤的要求權，這有利於保持股東對企業的控制權。

風險投資有較強的參與性，擁有專業能力，在投入資金的同時，會參與企業的經營管理和投資決策，會有利於增強企業信譽，有利於將企業的研究成果或創意盡快商業化，而且未來企業不需要償還這筆投資資金，有利於降低財務風險。

雖然銀行和非銀行金融機構貸款提供的貸款種類和數量多，貸款效率比較高，對於中小企業而言，限於自身實力以及不正規的管理，可獲得的信貸資源相對較少，而且銀行一般需要企業提供擔保或抵押，但是我國信用擔保制度不健業全，中小企業抵押擔保不足且難落實。另外銀行對其資信調查不易，會延長申請時間，且財務風險大，限制性條款較多，融資數額有限。一般為了降低風險，銀行只會向中小企業提供的貸款為短期貸款，這就需要企業在極短的時間內償還貸款。因此對於中小企業來說，尋找風險投資公司往往能夠更快的籌集資金！