網上銀行提前還房貸款

❶ 中國銀行提前還房貸流程是什麼

中國銀行提前償還住房貸款的一般流程如下: 提前撥打中國銀行客戶服務熱線95566，手動預約預付款; 借款人持有效身份證件、借款合同及其他有關材料到中國銀行網點櫃台正式提交還款申請; 經中國銀行批准，借款人可將預付款存入指定的還款賬戶。
拓展資料
1. 提前還貸違約金標准 有三種提前支付方式:剩餘貸款保持每月還款金額不變，縮短還款期限;剩餘貸款按月減少，還款期限不變;剩餘貸款每月還款減少，還款期限縮短。 中國銀行如果提前償還貸款不滿一年，將收取不超過六個月的違約金利息(按還款日貸款利率計算)。如果在一年後提前償還貸款，則不收取違約金。
2. 提前還款的注意事項:借款人提前還清全部貸款後，原個人住房貸款住房保險合同也在此時提前終止。根據有關規定，借款人可憑保單原件和提前還款證明每月向保險公司退還預付保費。因此，在提前還清所有貸款後，別忘了把自己的錢從保險公司和稅務部門拿回來。別忘了退款，另外，別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當你購買一個商業的房子，你應該寫的所有家庭成員可以退還到購房合同的房地產權利人，並申請「個人所得稅扣除基地由買方支付」後簽訂合同和支付房子的價格，以獲得自己的「一般納稅證書」。
3. 在提前還清所有貸款後，你可以獲得房地產證明。辦理房產權證後6個月內到稅務部門辦理退稅手續。 第一年的預付 應該注意的是，貸款不應該在第一年內提前償還。根據公積金貸款的相關規定，還款一年後提出部分提前還款，還款金額超過6個月還款金額。另一點是，貸款合同規定提前還款不得逾期。逾期未清償的，應當先清償欠款，再申請預付。
4. 國銀行是中國唯一一家連續經營100多年的銀行。也是國內國際化、多元化程度最高的銀行。機構覆蓋中國內地及61個國家和地區，包括中銀國際、中銀投資、中銀基金、中銀保險、中銀航空租賃、中銀消費金融、中銀金融業務、中銀香港等控股金融機構。

❷ 提前還房貸可以在網上操作嗎

有很多法律文件和程序需要處理，房產契約文件須由律師籌辦。業主/貸款人必須親身往銀行申請提前還房貸。

❸ 怎樣開通網上銀行，可以隨時在網上班級提前還房貸

你開通網銀，也不能直接在網銀上自己提前還房貸的
如果資金充裕想提前還房貸，需要到貸款的銀行去辦理相關手續，看是部分提前還，還是全額提前還

❹ 如何申請提前還房貸款，都需要什麼手續

1.電話聯系客戶經理，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。

2.提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。

3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。

4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處於一個月供金額的罰金，並且當月的月供已經繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之後可以。

5.貸款結清後，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一並交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

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：）希望以上的回答對你有所幫助

❺ 中國銀行提前還房貸流程

中國銀行提前還房貸大致流程如下：
第一步，提前預約。借款人如果想提前還款的話，需要提前15個工作日向中國銀行進行電話預約，預約的時候向工作人員提供自己的姓名、身份證、具體的還款日。這樣做的主要目的為了讓銀行提前做好准備，從而縮短用戶的辦理時間。
第二步，進行還貸。在用戶預約之後，到達還貸日的時候。就可以攜帶自己的相關資料，到銀行辦理提前還貸手續了。需要用戶注意的是，提前還貸需要到貸款的銀行辦理。
第三步，當我們按照銀行的指示，辦理完成提前還貸的手續之後，並且結清相關的貸款。拿著結清證明和其他項權證去房管局換房本就可以了，非常的方便。
提前還款注意事項：
1、詢問銀行是否存在違約金或者利息。用戶在進行提前還款的時候，由於違反了當時與銀行簽訂的貸款合同。因此，可能需要交納相關的違約金或者是利息，這一方面，借款人需要詢問清楚。
2、選擇合適的還款方式。提前還款主要分為三種情況，第一種，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；第二種，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；第三種，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。借款人可以根據自己的實際情況，選擇合適的方式。
(5)網上銀行提前還房貸款擴展閱讀：在以下情況不宜提前還款：
1. 簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2. 等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3. 等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

❻ 您好！我想提前還房貸，怎麼在網上預約啊

首先打開你貸款銀行【建設銀行5.5.9】的網銀頁面並登錄，在登入的頁面上選擇「貸款"，在顯示的頁面點擊」貸款還款「，頁面會顯示你全部貸款的情況，選擇點擊」預約「，在跳出的頁面輸入」預約提前還款金額「和你的手機號碼，點擊提交即可。銀行審批後就會電話聯系你還款的時間。（一般7-15個工作日就會審批，中途可以隨時查詢一下審批情況）
查詢操作：貸款——貸款還款——提前還款進度查詢——在「預約申請日期」那裡選擇一下（包含你的申請時期在內就行了）——查詢——展開（在「操作」一欄那裡）——待審批或審批通過（在「審批意見」一欄）5
如果查詢到審批通過：在審批狀態欄內應該顯示：還款，此時可以點擊「還款」，接下來按提示一步一步操作即可，還款成功。注意，在點擊「還款」之前，要確保你的銀行卡里有足夠的錢。
拓展資料:
銀行貸款注意事項
一、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
二、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
三、提供本人住址要准確、及時
借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與其的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的事，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
四、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。

❼ 工商銀行提前還房貸，怎麼個流程

房貸能提前還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
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❽ 建行網上銀行可辦理提前還房貸的業務嗎

銀行對於提前還貸的客戶，一般是採取預約機制。
各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理，否則就會失去本次預約機會，重新預約。

購房者在提前還清全部貸款後.勿忘到保險公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現值減去提前歸還前佔用保險贅在提前歸還時的現值。

勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

❾ 手機銀行可以辦理提前還房貸業務么

房貸提前還款不可以在手機銀行還。因為房貸提前還款，必須先向銀行提出申請。只有銀行審核通過，才能進行提前還款的操作。光把錢轉到卡里是沒有用的，銀行仍然會按照規定的還款計劃進行扣款，不會多扣。而借款人在打電話向銀行提出了提前還房貸的申請之後，還要和銀行預約時間，然後在約定的時間帶上相關資料去銀行網點辦理提前還款書面申請。之後就是等待銀行的審核結果，如果銀行審核通過，就可以進行提前還款的操作，把錢打進還款賬戶，讓銀行來進行扣款。大家還需要注意，有些銀行對房貸提前還款會有一定的要求，往往會規定借款人必須按還款計劃還款一段時間之後才能提前還款，比如還款滿半年或一年。如果沒有達到指定的時間，就無法提前還房貸。
哪些人適合提前還款?
1、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
3、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
5、處於房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡「背債」，而且房貸處於還款初期，那麼可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。
6、房貸利率處於上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處於上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。7、手上沒有高收益理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品的年收益率都高於貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有高收益理財渠道，也不妨考慮提前還款。
操作環境：iphone 11 pro 版本14.7.1

❿ 中國工商銀行房貸提前還款方式有哪幾種

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規定。目前，銀行一般都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。

銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還
貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。目前，大部分銀行已經不收取違約金了，而部分收取違約金
的，也都針對在貸款一年內申請提前還貸的，並且也大多以提前還款額或者利息 計算違約金，極少依據本金計算違約金收取的額度。

拓展資料：

提前還貸需要哪些手續呢？

1、還款人身份證（原件——復印件）

2、一張銀行卡（裡面的錢夠還房貸）

3、買房時候和銀行簽的貸款合同（原件+復印件）

4、到銀行預約申請（一般申請批準的當月就要扣銀行卡裡面的錢）

三類情況不適宜提前還貸

一、在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者,沒必要提前還貸,由於已享利率優惠,即便利率調整前後月供之差也不會超過百元。而且,再次購買房產仍將被視作二套房,利率將遭遇上浮。

二、等額本金還款期已過三分之一的購房者,也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多,後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多。

三、投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸,否則得不償失。比如短期內有收益項目可投資的人群,如果此時將錢還給銀行,將白白喪失了賺錢的機會。