網上能否查詢購房貸款合同

㈠ 怎麼查詢買房貸款合同號

可以到打銀行客服電話查詢，也可以到銀行櫃台申請查詢，

㈡ 個人如何在網上查詢房屋貸款信息

一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經銷售或已經定出去了，網上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區位置、樓號、面積、單元等這些內容。異地的話難說，看房地產信息聯網建設到什麼程度

分析如下：

一、借款人的有效身份證、戶口簿；

二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

四、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

五、房產的產權證；

六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

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房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

㈢ 住房貸款合同編號怎麼查詢

個人貸款合同編號可以通過住房公積金服務大廳的自助查詢設備，憑個人有效身份證件查詢「借款合同編號」即可。

住房公積金貸款借款人還可以持本人有效身份證件原件到住房公積金服務窗口查詢。共同借款人(配偶)需持雙方身份證及結婚證原件查詢。

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貸款合同用途

借款人應該按照約定的用途使用貸款，不能用於非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定。

明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權利；對貸款人而言，可以監督資金的流向，確保資金回籠，控制風險。

㈣ 如何查購房貸款合同號求大神幫助

在房屋貸款合同里有這樣一條：至貸款發放成功後，當月的利息與下月的本息一起構成下月的第一筆月付款。這大概是銀行貸款的一條公認的規則。但是我發現銀行卻可以利用這個條款獲取額外的利益，對貸款人很不公平。 試想如果貸款發放時間是月初，那麼當月的利息就將近一整個月，以60萬元商業貸款為例，銀行就能白白多收取兩千多元的利息。 如果貸款月末發放，那樣當月利息才比較少，貸款人可以避免多付兩千元的損失。 銀行可以控制發放貸款的時間，對於貸款人來說，無疑是很被動的。 如何解決呢，以建行號稱的10天內發放貸款為例，貸款人盡量在月中提交材料，那麼才可能在月底的時候得到貸款，從而避免當月的過多利息。 但是又有另外一個問題，假如開發商定在10月20號左右開盤，買房人10月23號付定金，按規定必須在7天內，也就是10月30號之前付首期並辦貸款，那麼無論如何，銀行貸款就可能在11月初發放出來，因此就產生了11月的兩千多塊利息。買房人12月的首付款將多出許多。我不願意猜測是否幕後有什麼原因導致開發商定在10月20號開盤，但的確結果就是導致買房人為此付出兩千多塊的額外利息。 說這條貸款合同是霸王條款一點不為過，甚至可以說是陷阱。 以我一個人的力量是不可能改變這個現實，但是我可以把這個現象公之於眾，希望其他人引以為戒，盡量少受一些損失。 另外我想說的是建行個別業務人員素質太差，在我與他交涉這個問題的時候，他的態度竟然極其惡劣。 我知道最終利益獲得者並非這些業務人員，所以也不再追究。 我忠告包括銀行開發商在內的這些集體，今後不要再算計我們業主，多為業主的利益著想，這對雙方都有利。

採納哦

㈤ 房貸合同怎麼查詢

購房合同查詢就是和房地產銷售對象簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽購房合同號，可以通過這個網簽購房合同號在網上進行查詢。網簽購房合同為了讓房地產交易更加透明化。

㈥ 房貸款合同編號怎麼查詢

商品房貸款合同編號怎麼查

1、拿著身份證原件到所貸款的銀行櫃台咨詢工作人員，或者是我們撥打貸款銀行客服電話，通過語音提示進行查詢。

2、可以通過網上查詢的方式來。比如下載好貸款銀行的APP。登錄之後，點擊頁面下方我的，點擊頁面中的負債，選擇貸款中的個人住房貸款選擇，在貸款明細中點擊右方三個點，點擊更多頁面中的的查看合同。如果是公積金貸款，可以登錄當地公積金網站，在賬戶信息頁面，點擊貸款信息查詢，就可以看到貸款合同編號等信息。

如何辦理貸款買房手續

1、選房：首先購房者根據自己的實際情況選擇適合自己的房子，選了房子之後，購房者最好先跟貸款銀行了解一下銀行的貸款條件，確定自己是符合貸款條件，並且這套房子是可以申請貸款購買的。

2、交首付簽合同：接下來就是交首付和簽購房合同了，購房合同中的內容，購房者一定要仔細看一遍，重點看裡面的房屋詳情、違約責任、交房標准等。購房者如果有其他事項需要補充的，也可以跟開發商協商添加補充條款。

3、提交貸款申請：首付交了，購房合同也簽了，購房者就可以向貸款銀行提交貸款申請了，提交貸款申請的時候還需要附上貸款人的身份證明、收入工作證明、結婚證等資料，這些資料也可以事先跟銀行咨詢清楚，准備齊全。

4、簽按揭合同：如果購房者提交上去的貸款申請獲得了貸款銀行的批准，貸款銀行就會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險，在購房者還沒有還清貸款之前，保險單都是由銀行那邊保管的。

5、放款：按揭貸款合同簽訂完畢之後，購房者就等銀行的放款通知了，一般等一個多月之後，貸款銀行就會一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

㈦ 如何查詢房貸合同的編號

可以在對應貸款銀行的官網進行查詢。以工商銀行為例，查詢貸款合同編號的方法如下：

1、首先，在計算機的網路上輸入工行，找到其官方網站後單擊進入，如下圖所示，然後進入下一步。

㈧ 如何能查到我的房貸合同編號

貸款合同上，如果自己沒有，只能找銀行問了。