❶ 以個人的名義購買寫字樓和以公司的名義購買有什麼區別
1、以公司購買的好處：可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業所得稅。
2、以公司購買的壞處：作為公司的資產，以後公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以後轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。
3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質的企業，比如一人公司，就不會涉及這房子。
❷ 公司貸款購買寫字樓可以貸多少，需要什麼要求
這需要看公司用什麼做貸款，比如用房產做列印貸款的話，需要根據房產的評估值來判斷貸款額度，大部分銀行最高可貸評估值的7成，部分能做到更高一點。
公司貸款需要准備的基本資料包括：
1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡；
2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單；
3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單；
4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）；
5、 企業名下資產證明；
6、銀行要求的其他材料。
❸ 問一下，以公司名義購買寫字樓和以個人名義購買寫字樓的區別，公司名義購買可以折舊是什麼意思
比如以公司名義購買的寫字樓值1000萬元，然後你可以按照20年對這1000萬元分攤，每年可以分攤50萬元到成本費用里，那麼這50萬元有什麼好處呢，就是在計算企業所得稅的時候，可以從收入里把這50萬元扣除，也就是你交稅的基數少了50萬元，按照25%的稅率，你每年可以少繳稅12.5萬元，而以個人名義購買，就不能少交這12.5萬元，
此外與房屋有關的費用，也可以稅前抵扣，個人名下也不可以。
❹ 買寫字樓可以貸款嗎
寫字樓屬於商業屬性，首付最低在50%，可以貸款，不可使用公積金貸款。
❺ 想買個寫字樓可以向銀行貸款嗎
可以啊，只要你還款來源充足，抵押物足值，應該可以!
❻ 如果以公司名義購買寫字樓，有什麼利弊
以公司名義買寫字樓每年可以折舊攤銷，降低企業所得稅，但每年需要交納房產稅。以私人名義購買，目前沒有要求交納房產稅
❼ 購買辦公樓,是以單位的名義購買,還是以個人的名義購買,較好
購買不動產，如公司名義購買，可以直接計提折舊，稅務上也不會遇到麻煩。但是資產所有權是公司的，如果今後公司注銷，可以轉到個人名下，但要交所得稅和營業稅、契稅等。如果股東為多人，需要股東共享。如果公司虧損，需要變賣資產，歸還工資、稅務、負債等欠款後才能分配給股東。
如果以個人名義購買，不能直接計入公司折舊，但可以租賃方式支付相關費用，相當於折舊費了，但這塊稅務比較關注。
建議以個人名義購買，優勢：
1）將來公司注銷時不用過戶，節省了不少稅費；
2）資產是個人的，主動性強；
3）折舊等使用成本，可以通過簽訂租賃合同方式獲得，也不吃虧。
缺點：
1）購房款需要一次支付，逐漸才能收回成本。；
2）手續要完備（租賃），否則稅務有麻煩。