① 在重慶商業住房貸款轉公積金貸款需要哪些條件
雖然2012年央行降息兩次，商業住房貸款利率有所下降，但是與公積金貸款利率比起來，每月所還的月供依舊會多很多。所以重慶一些市民就希望在條件允許的情況下，商業住房貸款轉公積金貸款能輕松實現，那些商業住房貸款轉公積金貸款需要什麼條件呢？
商業住房貸款轉公積金貸款的條件及所需的材料：
1、借款人(含參貸人)和產權共有人的身份證及戶口簿(或其他有效居留證件)。
2、合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》）。
3、原《借款合同》。
4、原《房地產抵押貸款合同》。
5、借款人及其配偶收入證明。
6、借款人及產權共有人婚姻狀況證明。
7、原貸款還款憑據（申請當月）。
8、契稅完稅證明或全款購房發票。
9、市中心（分中心）要求的其他資料。
網友如對住房公積金還有其他方面的疑問，可撥打重慶市住房公積金管理中心客服熱線96009進行詳細咨詢。
（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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② 重慶個人住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
在重慶市主城區購買一手樓盤在建住房，可以向重慶市住房公積金中心或委託中心授權指定的代辦機構申請住房公積金貸款，享受公積金貸款優惠。 二、貸款對象及貸款： 、按時足額繳存住房公積金一年以上，或直系親屬（包括父母和配偶）繳存住房公積金一年以上，且沒有辦理住房公積金貸款的個人； 、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願； 、所購房屋已完成主體建築封頂； 、有不少於購房總價款%的自酬資金； 、同意用所購住房作抵押； 、同意辦理貸款綜合； 、公積金中心規定的其他。 三、申請貸款需的： 、借款人及配偶身份證、戶口或其他有效居留證件，婚姻狀況證明（均為復印件）； 、借款人及配偶收入證明（原件）； 、合法有效的《重慶市商品房買賣》（復印件）； 、已繳納不少於購房總價 ％的自籌資金的發票或收據（復印件）； 、售房單位出具的劃款帳戶證明； 、如借款人住房公積金在重慶市主城區以外的地方交納，則需當地公積金中心出具的公積金繳存證明。 四、貸款期限、 、貸款期限：最長貸款期限不超過 年，且不超過主貸款人法定退休年齡，一般男性不超過 歲，女性不超過歲。 、貸款：個人最高限額不超過 萬元，如主貸人和參貸人均有公積金的，可累加；貸款總金額不超過購房總價款的 ％；同時以貸款金額和貸款期限所計算的月供不得超過貸款人家庭收入總和的％。 公積金貸款利率：----年（含年）；年利率為：.%年以上 年利率為：.
③ 已經用公積金貸款現換單位需要辦理什麼手續
辦理公積金轉移。
辦理住房公積金轉移手續，具體步驟如下：
職工在新調入單位的歸集部門開立公積金賬戶，並提供開戶證明；
由調出單位根據職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯「住房公積金轉移通知書」，送交歸集部門辦理轉移手續。
填制「住房公積金轉移通知書」應注意填寫完整以下內容：轉入、轉出單位的全稱，單位編號及所屬的歸集部門；調出職工的姓名、編號應與單位匯繳清冊填寫的一致；轉移金額為該職工賬戶賬面余額；簽章（在歸集部門留的印鑒）。
④ 重慶商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
商業貸款可以轉為公積金貸款。購買、建造、翻建或大修自住住房時已辦理商業性個人住房貸款（簡稱「商業貸款」）且符合住房公積金貸款條件的借款人，在償還貸款期間可轉辦住房公積金貸款。申請轉住房公積金貸款須符合上述各項規定條件外，還需同時具備以下條件：
（1）申請人須為商業性個人住房貸款的借款人。
（2）申請人沒有未還清的住房公積金貸款。
（3）申請人的商業貸款未還清且必須還款正常、無逾期記錄及無住房公積金管理中心規定的不良信用記錄。
商業貸款轉為公積金貸款所需申請材料：
（1）轉貸申請人及其配偶的身份證明及婚姻狀況證明。
（2）商業貸款借款合同、商業貸款購買住房的合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規劃部門批准建造(翻建、大修)證明文件。
（3）商業貸款銀行提供的商業貸款余額證明及申請轉貸日前的還貸記錄。
（4）抵（質）押等擔保的相關材料。
（5）住房公積金中心要求的其他材料。
商業貸款轉為公積金貸款辦理程序：
（1）借款人申請。借款人向公積金中心提出要求轉住房公積金貸款申請，填寫《xx市住房公積金管理中心貸款意向表》，並提供第六條規定的申請材料。
（2）公積金中心審批。公積金中心對借款人提供的材料進行審核，對符合申請條件的審核後通知辦理轉貸手續。
以未辦理所有權證的並已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應由所購住房開發商(須為已與公積金中心簽訂按揭合作協議的)提供轉住房公積金貸款的階段性擔保(擔保書格式附後);
以已辦理所有權證的並辦理抵押登記的所購住房作抵押申請轉貸的，應由借款人在自籌資金提前還清貸款後的一個月內提出申請；
以本人、第三人及與公積金中心簽約中介機構提供的有價證券、公積金等作質押或所購房以外的現房作抵押申請轉貸的，直接辦理。
（3）簽約並放款。借款人與公積金中心、承辦銀行簽訂住房公積金貸款借款合同（借款合同中須明確具體劃款方式及帳號），辦理擔保手續後，承辦銀行將貸款劃至借款人商業貸款賬戶。
⑤ 重慶住房商業貸款轉公積金貸款
我搞過，不過過程很麻煩，最後放棄了。
建議最好是中介的協助下辦理。個人的話比較惱火。
你可以先去公積金管理中心（大溪溝附近）的窗口咨詢一下，需要准備哪些材料。
除了各種復印件外，還要找評估公司進行房產評估，我當時花了500元。
材料陸續准備後，然後就是去掛號。一天好像只能辦理15個人。
房產中介的人很早就在那守著，然後一開門，他們一個人就拿幾個號，排到後面的基本上就沒機會了。我去了兩次都沒排上。據說這個手續前後最快也得3個月。個人辦理的話一般要半年。
最後，我比較了一下商貸如果提前還貸的話和住房公積金貸款相比基本上差不多，於是果斷的選了前者。省時省力，但多花500元的冤枉錢。
⑥ 重慶市商業貸款轉住房公積金貸款
直接去公積金辦理就可以了```他們有專門的擔保公司``幫你先解壓..只是要收手術費.一般收費都是 擔保費；置換服務費=申請公積金貸款金額*1%+手續費（貸款金額在15萬元以下含15萬為900元，貸款金額在15萬以上為1300）；公證費：200元（公證處收取）
⑦ 重慶市商貸轉公積金貸款的條件
直接去公積金辦理就可以了```他們有專門的
擔保公司
``幫你先解壓..只是要收手術費.一般收費都是
擔保費；置換服務費=申請
公積金貸款金額
*1%+手續費（貸款金額在15萬元以下含15萬為900元，貸款金額在15萬以上為1300）；
公證費
：200元（
公證處
收取）