1. 小微企業貸款中要求寫個人通過企業向某銀行貸款是啥意思
這個的意思是，這筆貸款，是你個人貸的，不是公司貸的。
公司貸款，是有限責任，公司破產清算了，這筆錢還不上就還不上了。
個人貸款，是無限責任，這筆錢個人必須還，要不可以查封你個人的房產等財物。
2. 為什麼個人住房貸款,房產公司要指定銀行
建設部門和銀監部門都表示，去哪家金融機構貸款是買房人的自由，買房人可以任意選擇有資質的金融機構進行房貸，不管是開發商還是金融機構，都不應限定貸款的銀行。、
1、開發商此舉首先涉嫌違背了合同法中的自願、公平原則。
2、我國消費者權益保護法第九條規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。也就是說，消費者有權自主選擇提供商品或者服務的經營者，自主選擇商品品種或者服務方式，自主決定購買或者不購買任何一種商品、接受或者不接受任何一項服務。
3、購房者作為消費者，有權自主選擇貸款銀行，而開發商指定銀行屬於強制消費，侵犯了消費者的選擇權。
4、遇到這種情況，市民可向工商部門舉報，也可以通過法律途徑解決。
3. 我們公司要向銀行貸款
您可以考慮辦理平安銀行的小微企業貸款，申請條件如下：
1、 具備完全民事行為能力，本人及其家人無不良信用記錄，當前貸款無逾期；
2、 應具有我行允許轄屬范圍內的常住戶口或有效居留身份，並在當地有固定住所；
3、 家庭凈資產不低於50萬元（家庭凈資產包括家庭金融凈資產、家庭實物凈資產（動產和房產））；
4、 企業實際經營2年（含）以上，經營穩定；需要有行業從業經驗不低於3年；
5、 企業經工商行政管理部門核准登記，並辦理年檢手續；有固定的住所和經營場所，合法經營，生產經營符合國家法律法規、產業政策和環境保護
要求，當前貸款無逾期；
6、 我行規定的其他條件。
具體詳情建議您聯系當地平安銀行網點小微客戶經理咨詢。
應答時間：2020-09-07，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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4. 請各位同仁幫忙,因為公司的發展需要,我們是私企,想在銀行貸款,請問怎麼操作!!!!!
銀行開展小企業貸款業務指導意見
銀行開展小企業貸款業務指導意見
2005-07-28
中國銀行業監督管理委員會
第一條 為促進和指導各銀行不斷改善對小企業的金融服務，逐步調整和優化信貸資產結構，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》，以及《國務院關於鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經濟發展的若干意見》（國發〔2005〕3號）等法規和有關規定，制定本指導意見。
第二條 本指導意見中的小企業泛指各類所有制和組織形式的小型企業及個體經營戶。小型企業的劃分標准參照《中小企業標准暫行規定》（國經貿中小企〔2003〕143號）、《統計上大中小型企業劃分辦法（暫行）》（國統字〔2003〕17號）和《部分非工企業大中小型劃分補充標准（草案）》（國資廳評價函〔2003〕327號）的規定。
本指導意見中的貸款泛指各類貸款、貿易融資、貼現、保理、貸款承諾、保證、信用證、票據承兌等表內外授信和融資業務。
本指導意見中的銀行包括政策性銀行、商業銀行和農村合作銀行。城市信用社開展小企業貸款業務可參照本指導意見。
第三條 商業銀行開展小企業貸款應遵循自主經營、自負盈虧、自擔風險和市場運作的原則，應以實現小企業貸款業務的商業性可持續發展為目標。
第四條 政策性銀行因受機構網路限制，可依託中小商業銀行和擔保機構，開展以小企業為服務對象的轉貸款、擔保貸款業務。政策性銀行開展此項業務應遵循市場原則和有效控制風險原則，著重從資金和技術兩個方面支持中小商業銀行改善面向小企業的金融服務，貸款風險由具體參貸銀行自負。
第五條 各銀行應有專門部門負責小企業貸款工作，對小企業貸款業務加強專項指導和分賬考核。
開展小企業貸款的基層行應設立獨立的小企業貸款科室或小組，並運用管理會計和內部核算，單獨考核小企業貸款業務的成本和收益。
銀行開展小企業貸款業務實行客戶經理制，在具體管理中，實行「四隻眼睛」原則，每兩位客戶經理共管一批客戶。
第六條 銀行應根據小企業貸款業務的特點，積極開展制度創新，建立符合小企業貸款業務特點的信用評級、業務流程、風險控制、人力資源管理和內部控制等制度。
第七條 銀行應針對小企業業務特點，重新構建激勵約束機制，制定專門的業績考核和獎懲機制，建立與小企業貸款業務相適應的信貸文化。
在收入分配上應強調小企業信貸人員收入與其業務量、效益和貸款質量等綜合績效指標掛鉤，上不封頂。信貸員績效指標應包括當月發放貸款的筆數與金額；當月新發展的客戶數和新客戶貸款金額；逾期率和損失率；貸款余額和發放筆數等內容。貸款質量和當月新發放貸款應佔主要比重。
第八條 銀行應對小企業市場進行必要的細分，制定符合小企業客戶特點的市場策略，積極開展產品創新，推出符合小企業不同需求的貸款產品和金融服務，包括固定資產貸款和周轉資金貸款。
固定資產貸款包括購建廠房貸款和購買設備貸款。對購建廠房貸款可根據小企業具體情況酌情給予一定的寬限期（期內只還息不還本）支持。周轉資金貸款包括信用證外銷貸款、購買原材料貸款和一般營運周轉貸款。信用證外銷貸款依據不可撤銷信用證辦理，貸款支持度視風險程度而定，最高可支持到信用證金額的80%；購買原材料貸款依據出口遠期信用證或銀行承兌保證辦理，貸款支持度視風險程度而定，最高可支持到信用證或銀行承兌金額的80%；一般營運周轉貸款的貸款金額原則上可支持到企業最近一年報稅營業額的20%。周轉資金貸款期限最長為360天，期滿須清本清息。
小企業貸款產品應體現起點金額、利率浮動水平、擔保要求、貸款期限和還款方式等方面的差異，以供小企業根據各自情況進行選擇。
第九條 銀行應盡量實現貸款產品和運作流程的標准化，簡化貸款手續，減少審批環節，縮短審批時間，以提高效率，降低成本，改善服務。
第十條 銀行審核小企業貸款申請，可根據小企業的實際情況，不單純依賴正式的財務報表、商業計劃或各類書面文件。但須注重現場調查，注意收集非財務信息和軟信息。應深入小企業生產、經營和銷售現場，通過實地調查和與借款企業管理人員交流等方式，了解借款人經營動態和資信情況。應從多方面、多渠道收集有關借款企業及其經營者家庭收支和信用情況的第一手信息，盡量減少借貸雙方的信息不對稱。
第十一條 信貸人員對借款人信息進行匯總和分析後，應編制反映借款企業關鍵財務信息的財務簡表，並著重對借款企業的借款原因、現金流量、還款能力和經營者個人信用情況作出專業的分析和判斷。必要時，應把借款企業與企業經營者家庭合並為一個社會經濟單位進行信用分析，全面分析其還款能力和信用情況。
信貸人員經調查分析後，向審核部門或有權審批人提交書面的貸款建議。
第十二條 信貸人員應對貸款建議中所含信息的真實性、全面性和可靠性負責。如有失職行為，應按有關規定處理。
信貸人員必須在貸款建議中披露貸款申請人是否為自己的關系人。
信貸人員的貸款建議除對借款人借款原因、還款能力和經營者個人信用情況及還款可能性進行分析外，還應在貸款金額、擔保條件、貸款利率、期限和還款方式等方面提出建議。
第十三條 貸款應主要以借款人經營活動所形成的現金流量和個人信用為基礎，並可以其已有可抵押資產和未來融資項下形成的資產和權益進行抵、質押；只有在確認第一還款來源不足時，方可要求借款人提供有效擔保。
第十四條 銀行在法律法規允許的范圍內，應探索在動產和權利上設置抵押或質押，靈活採用擔保方式，增加擔保物品種，在方便小企業取得貸款的同時，增強對借款人的還款約束，提高貸款償還的可靠性。
第十五條 銀行應充分利用貸款利率放開的市場環境，在小企業貸款上必須引入貸款利率的風險定價機制。
可在法規和政策允許的范圍內，根據風險水平、籌資成本、管理成本、貸款目標收益、資本回報要求以及當地市場利率水平等因素自主確定貸款利率，對不同借款人實行差別利率，並在風險發生變化時，隨時自主調整。
第十六條 貸款期限和償還方式應符合小企業借款人現金流量的特點。視需要，可採取分期定額、分期利隨本清、靈活地附加必要寬限期（期內只付息不還本）等還款方式，靈活地滿足小企業借款人需求。同時加強還款約束和貸後監督，降低信貸風險。
第十七條 銀行應在控制風險的前提下合理下放對小企業貸款的審批許可權，優化簡化審批流程，提高貸款審批效率，為小企業客戶提供快捷的服務。
第十八條 銀行應採取符合小企業貸款流程特點的信貸風險控制措施。除適當的審貸分離及嚴密的貸前調查和貸後監督以外，應通過強化激勵和約束機制，充分調動信貸人員的積極性，確保作為貸款決策基礎的借款人信息及貸款建議真實、可靠。
第十九條 信貸人員應承擔貸後監督的主要責任，應加強貸後跟蹤，與借款企業保持密切的工作聯系，隨時掌握借款企業的動態。對於可能影響借款企業還款能力的重大事件，應及時書面具實報告並採取必要措施。
到期未償還貸款的催收工作應由信貸人員負責。但在需要運用法律手段進行催收時，可由有關部門或人員接管。
第二十條 經營正常、按期還本付息的小企業如需辦理貸款展期或重組，應事先提出申請。信貸人員須對此申請進行評估後，提出書面建議報有權部門審核，批准後方得辦理。
信貸人員建議縮減額度或不予展期的小企業貸款，應書面具實報告，經有權部門審核後，以專案方式辦理，加強風險管理，但必須在兩周內向借款企業告知審核結果和相應要求。
第二十一條 銀行應對借款人還款行為提供足夠激勵和約束，強化客戶信用觀念。借款人還款記錄良好，可在貸款金額、期限、利率和擔保條件上給予優惠；還款情況不好，除據合同規定停止放款、加緊催收欠款以及加收高額罰息外，還應對其採取社會曝光和業界信用警示通報等措施。
第二十二條 銀行應建立適應小企業貸款業務需求的統計制度和信息管理系統。信息管理系統應記錄和匯總以往所有貸款申請情況和相應的貸款償還情況；應使信貸人員能及時監測貸款逾期情況，包括逾期借款類別（分固定資產和周轉金兩種）、逾期天數、逾期貸款還款情況及貸款余額；應使信貸人員了解正常還款客戶的情況。
第二十三條 小企業信貸人員應具備良好品德操守，無不良記錄。
銀行應對小企業貸款相關人員事先進行嚴格和專門的培訓，使之掌握小企業貸款理念、方法和特點，並通過經常的訓練，使之具備一定的專業技能和行業知識，善於總結工作經驗，確保有關政策和程序得到有效執行。
第二十四條 銀行應建立小企業貸款工作的盡職調查制度及相應的問責與免責制度，對小企業貸款業務的各項活動進行合規性檢查和稽核，並根據實際情況和有關規定追究或免除有關責任人的相應責任。
第二十五條 各銀行可根據本指導意見，並結合本行實際，制定具體的實施辦法和工作規程。
第二十六條 貸款損失准備金的提取和呆賬核銷應依據《金融企業呆賬准備提取管理辦法》（財金〔2005〕49號）、《金融企業呆賬核銷管理辦法》（財金〔2005〕50號）和人民銀行《銀行貸款損失准備計提指引》（銀發〔2002〕98號）執行。
銀監會將抓緊商有關部門，制訂小企業貸款在貸款風險分類、損失准備金計提、損失類貸款核銷及資本充足率計算等方面的差別政策，為銀行開展小企業貸款業務創造良好的監管環境；同時加強對銀行貸款集中度的考核，引導和督促中小商業銀行調整經營策略和資產結構，積極面向小企業貸款市場；另外，將充分調動和利用國內外各種資源，為各銀行改善面對小企業的金融服務提供必要的技術支持和培訓服務。
第二十七條 銀行應按要求向銀行業監管機構報送小企業貸款有關信息，包括小企業貸款金額、逾期率、損失率和貸款展期或重組率等。
第二十八條 本指導意見由中國銀行業監督管理委員會負責解釋。
第二十九條 本指導意見自發布之日起施行。
5. 如果一個公司向銀行貸款需要符合哪些條件
1、營業執照、稅務登記證、企業組織機構代碼 2、近2年的納稅單子（各個銀行所要求提供的年限不一樣） 3、法人的一切資料（簡歷、身份證）、企業的章程 5、現在銀行貸款都需要抵押物，或者你能找擔保公司給你做擔保 6、企業貸款利率很高。一般都要在基準利率上浮50%以上。（銀行要考慮資金風險） 7、企業真實的買賣合同（機器購置合同、商品交易合同等等） 以上是所提供的資料（詳細度在80%） 8、等你把以上東西提供給銀行後，他會派專人去你那裡做調查（你的經營項目、收益、發展前景）。調查完之後會上報銀行審批小組，開審貸會，確定你的貸款額度（額度是要看你的抵押物具體價值） 9、抵押物價值評估分銀行自己評估和評估公司評估，但現在評估公司跟銀行是相結合的，你不能自己找評估公司評估，必須找銀行指定的評估公司（這都是防止借款人跟評估公司相勾結做假的評估） 10、評估價的70%就是你可以貸款的最高額度，但銀行一般都不給你做滿（不給你按最高值貸款，為了控制風險）比如：你的抵押物評估價是10W，那理論上最高可貸款7W，你的貸款額度就在7W以下。 11、住房是70%。門面是50% 12、土地性質為劃撥地的評估的時候還要扣除土地出讓金。 以上只是給你做了一個大方向的解釋。
6. 我們公司要向銀行貸款需要一份貸款情況說明，請問這種說明怎麼寫
呃？【回答】
就是之前開淘寶店鋪，因為侵權被投訴，法院起訴讓賠幾萬塊錢沒有賠，然後這個月立案了。現在銀行放貸，讓寫一個說明怎麼寫。【提問】
失信人員要麼就是老賴黑名單，要麼就之前有過法律案件未執行。【回答】
現在還沒有完全黑名單呢。【提問】
理解了～【回答】
這個月銀行要放款，說問題不大，現在讓我寫一個說明怎麼寫呀？怎麼寫。【提問】
向銀行寫說明突出2點：
1、解釋之前的案件情況，因為某些客觀原因執行，之前案件因為太忙慢慢遺忘了，現在已經協商溝通解決好了。
2、向銀行證實自己有良好的還款條件和強烈的還款意願。【回答】
主要是第2點：
主要解釋自己很重視信用，很重視徵信情況。
而且也十分了解向銀行貸款逾期未還款的後果。【回答】
最後再寫一個保證就可以了。
保證以後的房貸不會惡意逾期，倘若惡意逾期，關於逾期導致的後果和損失我們都自行接受。【回答】
大概就這3點。
讓銀行看到你們的態度和還款意願，就可以了。
銀行工作人員都說沒什麼問題，那就不會有什麼大的問題。【回答】
7. 按揭買房只能到房地產公司指定銀行貸款嗎其它銀行行不又如何操作多謝
一，購房人可以選擇開發商推薦的銀行，也可以自己選擇銀行，叫直客式貸款，只要你選擇的銀行開展了這項業務，就沒問題
二，具體操作，如果你自己選擇銀行，那麼首先要同開發商協商，因為銀行要你拿一些表格到開發商處去填寫，並蓋一些章，而且銀行帶個你款是直接打入開發商帳上，相當於你交了全款，你要問開發商是否有交全款的優惠，因為銀行做直客式貸款，需要一個擔保人，一般都是市住房擔保中心提供擔保，他們會收取一部分費用，老不做這個業務，都忘記了，好像是千幾（貸款金額），如果都順利，你可以節省一部分費用，能省點。（北京這樣）
8. 為我們提供貸款的銀行可以要求公司提供其他行的流水嗎
我們公司在好幾個行開了賬戶，其中一間貸款給我們的銀行要求我們提供我們公司其他行近三個月的流水，應該提供。