① 關於工業用地辦公樓能否辦理工業產權和抵押貸款的問題！
可以的哈，只要是不動產抵押，如（住宅，商鋪，寫字間），銀行都可以接收，售樓小姐說的情況應該是，她們現在是現房，已經有了大產權，但將大產權分到每一個小產權還需要一段時間哈，不管哪種性質 的用地，都是有產權的，只是性質不一樣哈
② 公司自建樓房封頂後能做抵押貸款嗎
寫字樓可以抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
望採納！！！
③ 自建房子能貸款嗎
可以啊，只要有相關的有效證件，並且銀行評估人員評估出來可以抵押貸款的條件就可以了。
④ 公司建設辦公大樓如何融資
日前，昆明市政府常務會審議通過《昆明市在建工程抵押管理暫行辦法(送審稿)》(以下簡稱《辦法》)。此舉意味著，昆明開始規范在建工程抵押登記工作，凡在市域范圍內國有土地上進行的在建工程，今後可向各銀行業金融機構申請抵押貸款，以助企業順利實現融資。在北京、廣州、沈陽等城市政府也紛紛出台了相應的管理辦法,對於一些在建工程抵押融資而言，多了一些現實可行性。
如果不行，可參考企業融資的其他方式。企業融資的渠道。它可以分為兩類：債務性融資和權益性融資。前者包括銀行貸款、發行債券和應付票據、應付賬款等，後者主要指股票融資。債務性融資構成負債，企業要按期償還約定的本息，債權人一般不參與企業的經營決策，對資金的運用也沒有決策權。權益性融資構成企業的自有資金，投資者有權參與企業的經營決策，有權獲得企業的紅利，但無權撤退資金。
⑤ 新建企業購買辦公樓，銀行貸款怎麼做
新建企業購買辦公樓，需在銀行進行抵押貸款。
企業抵押貸款申請條件：
符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
企業貸款流程：
1、借款人提出貸款申請，提交相關材料。
2、經審批同意的，借款人和擔保人與銀行簽訂借款合同和擔保合同。
3、銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。
4、借款人按期歸還貸款本息。
5、貸款結清，按規定辦理撤押手續。
企業貸款：視企業具體經營情況而定；
貸款額度：10-200萬貸款時間：1-3年貸款利息：月利率5厘左右；
貸款要求：必須是注冊於中國的中小企業,且經營狀況良好,無不良信譽記錄。
⑥ 公司可以貸款嗎
可以的。
一、申請貸款基本條件：
中國國籍（不含港澳台）
年齡：21--60周歲
信記錄良好（無徵信記錄亦可）
在當地居住工作
在當地工商局注冊，為經營主體法人或股東
A類：（最高額50萬）：自己有房產，或配偶有房產、其他人有房產，作為共同借款人！（無對公流水或成立不滿一年，最高額度10萬！）
B類：（最高額30萬）無房產，實際經營滿24個月，月均對公和個人總流水超過20萬！
二、 申請材料准備說明：
必需材料：
身份證
工作證明
收入證明
居住證明
信用報告