在網上查不到房屋貸款怎麼回事

⑴ 網上怎麼查房貸

一、網上查房貸怎麼查詢
1、首先我們需要登錄銀行的網上營業廳，在首頁選擇個人網銀，點擊進入之後，找到貸款的管理界面，能夠找到自己的相應信息。輸入自己的個人信息，身份證號碼，然後登錄成功就能夠查詢到貸款的額度，包括貸款的期限。另外也能夠了解貸款的利率，還有每個月償還的金額是多少。
2、如果實在不了解，也可以帶上個人的證件到銀行櫃台去咨詢，查詢得會更為詳細，另外也可以請工作人員幫你將貸款的表格列印出來。

二、為什麼有的人貸款不能夠通過
1、貸款總是審核不通過，有可能是銀行流水的問題，有些人明明每個月都往銀行卡裡面存錢，但是審核還是不通過。這是因為卡內的余額一直比較小，查詢流水一般來說要准備半年或者一年的記錄，但是近期有兩個月沒有收入。
2、很多人都是因為徵信記錄比較差的問題，這也是大多數人存在的情況。比如信用卡逾期或者有一些貸款沒有還清，這些都會影響到自己的徵信，在銀行已經上了黑名單，自然就申請不到貸款。

3、還有的是因為身份信息不符合，這種情況肯定會被銀行直接貸款。因為不管是公積金還是商業貸款，都需要審核你的工作信息，一旦造假，會直接拉入黑名單。
4、還有細節問題，有些人會查詢自己的徵信問題，但是如果頻繁查詢，對於銀行來說也是一個不好的信號。三個月之內不要超過三次，要不然有的人會被銀行拒絕貸款，銀行會認為你很缺錢。

⑵ 個人如何在網上查詢房屋貸款信息

一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經銷售或已經定出去了，網上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區位置、樓號、面積、單元等這些內容。異地的話難說，看房地產信息聯網建設到什麼程度

分析如下：

一、借款人的有效身份證、戶口簿；

二、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

四、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

五、房產的產權證；

六、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

(2)在網上查不到房屋貸款怎麼回事擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

（七）參考依據：

1.《人民幣利率管理規定》銀發【1999】77號。

2.《中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知》銀發【2003】251號。

3.《中國人民銀行關於人民幣存貸款計結息問題的通知》銀發【2005】129號。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

⑶ 房屋貸款記錄查不到是怎麼回事

您可以嘗試登錄中國人民銀行徵信中心網站（http://www.pbccrc.org.cn/）查詢/列印信用報告，目前徵信中心未授權任何第三方應用程序(APP)提供個人信用報告查詢服務。

⑷ 為什麼郵政手機網上銀行查詢不到個人住房貸款信息

中國郵政儲蓄銀行手機銀行和個人網銀貸款功能暫時關閉，需要在附近的櫃台查詢貸款相關信息。

中國郵政儲蓄銀行於2007年3月20日正式掛牌成立，是在改革郵政儲蓄管理體制的基礎上組建的商業銀行。中國郵政儲蓄銀行承繼原國家郵政局、中國郵政集團公司經營的郵政金融業務及因此而形成的資產和負債，並將繼續從事原經營范圍和業務許可文件批准、核準的業務。

⑸ 我房子房屋貸款已經還了1年了。但是現在網上查不到備案 這有問題嗎

1你的房子還了貸款，你可以在人民銀行個人徵信中心的系統查詢到你的貸款記錄。還款記錄。這是需要銀行人員或者找最新查詢個人徵信系統。
2.你的房子應該是沒有辦理正式的購房合同，開發商拿著你的購房合同和資料在房管局備案登記，准備拿到房產證的的時候，你才能在網上查到備案。一般開發商這種事情都比較遲緩，因為小區的土地可能還在給某些機構融資的抵押。抵押登記不解除，他們也無法給你們辦理房產證分割成個人名下的。
希望對你有幫助。

⑹ 在住房網上查不到備案記錄，但是貸款下來了，怎麼回事到底備案了沒有

貸款放款手續先於在房管局備案

貸款下來之後，你需要催促開發商盡快簽正式合同了，向房管局交資料備案，開發商交了資料之後你一般還會收到一個房管局房查結果的簡訊，這個時間一般放款後3個月之內都能完成
催開發商就可以了

⑺ 怎麼在網上查房貸

建行網上查房貸怎麼查詢？
1、網銀查詢：可以直接進入建行官方網站，找到個人網上銀行，登錄進入建行個人網上銀行系統，您可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。如果您想擁有更多更好的服務，請到建行網點申請網銀盾，升級為網銀簽約客戶。
簽約客戶除享有普通客戶的服務外，還可享受多種形式的轉賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務。如果您想終止電子銀行的服務，請點終止網上銀行服務。

2、電話查詢：電話查詢比較方便，可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢。
3、營業廳查詢：如果不習慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時，你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。

房貸審批通過多久放款？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。