① 我在企業上班,公司給買著住房公積金,該如何申請公積金貸款
我也來做個記號，因為我們公司也是買公積金的，現在我打算和老公買房子，想要現在辦理公積金貸款買房，也不知道能不能行呢，我們這邊的公積金管理中心連個網站也沒有，很郁悶啊。
② 自己注冊一個公司，可以給自己交公積金嗎
住房公積金的繳納，是由單位與個人個繳納一部分組成的，具有相關政策規定。不少初辦理住房公積金的人對其繳納方法不了解，對此，下面將為您詳細介紹如何繳納住房公積金:
公積金繳存比例均不得低於職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當低於此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15%，個人繳存比例可以提高到職工工資的10%;
1998年12月15日以後參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例最高可以達到職工工資的25%，個人繳存比例不得低於職工工資的10%，但不高於15%。
單位如何繳存公積金：
老單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況；
新單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；
合並、分立、撤銷或者破產的單位，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件。
個人如何繳存公積金：
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續；
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
注意事項：
對住房公積金的繳納問題的了解很重要，繳納人員需要根據繳納規定進行費用繳納，以保證公積金繳存順利進行；
住房公積金兼有福利性與返還性，是為現代人減壓的一種好的政策形式。
③ 公司能否給我繳納公積金
繳3金的一般不是很正規的公司，公司不幫你繳，你也沒辦法的
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。是一項統一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構成，屬於個人所有。但是對於大多數購房者來說，究竟如何使用住房公積金？想必會有許多人存有疑惑與不解。對此，「我愛我家」專家將為您做出以下詳細解析：
一、符合規定的職工可以提取住房公積金：
政策規定住房公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。但是，如果職工有特殊要求，屬於下列情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的。購買自有住房的，需提供符合法律規定的購房合同或協議；建造自有住房的，需提供規劃、土地管理部門批準的文件；大修自有住房的，需提供規劃管理部門批準的文件，方可提取住房公積金。
（2）離休、退休的。對於離休、退休的職工只需提供合法有效的離休、退休等相關證明即可提取住房公積金。
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的。這樣的職工只要按規定提供勞動部門出具的職工完全喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明，即可以辦理住房公積金銷戶支取了。
（4）出境定居的。對於移居國外的職工，其國內的住房公積金也可提取，只需到相關部門辦理銷戶手續，即可將住房公積金賬戶中的繳存款提出。
（5）償還購房貸款本息的。對於以解決自住為目的購房並已經辦理貸款的購房者，每年可申請提取公積金還貸款本息一次（2次申請時間間隔12個月以上含12個月）。
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。如果你個人分攤的房租已經超過了本人工資收入的5%，那麼超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。
同時，公積金存儲余額還可以用於支付商業貸款買房的首期支付，但必須先消費，後提取。此外，購買二手房的職工同樣也可以提取住房公積金。職工只需出示提供買房人在房屋所在地的區縣房屋權屬登記部門辦理的房屋所有權證，房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票即可提取住房公積金。
二、客戶購買二手房亦可用住房公積金：
除了購買商品房可以使用公積金貸款外，購買二手房也同樣可以使用公積金貸款。如「我愛我家」等具備住房公積金代辦資格的中介公司就能幫助廣大購買二手房的客戶辦理公積金貸款這項業務，實現客戶輕松置業願望。
（1）使用公積金貸款購買二手房與使用商業貸款相比較，優勢較多：
①公積金貸款成數較高。一般公積金住房貸款成數可達到房產評估值的90%－95%；而商業性貸款購買二手房的最高貸款成數則為房產評估值的80%。
②公積金貸款年限較長。住房公積金貸款的貸款期限最長為30年。而商業貸款的貸款期限較住房公積金則少一些，一般為20年。
③公積金貸款利率較低。公積金貸款的利率相對較低，目前1－5年期限貸款年利率為3.96%，6－30年期限的貸款年利率為4.41%；而商業貸款的房貸年利率1－5年期限為5.27%，5年以上為5.51%，兩者相差近一個百分點。利率比商業貸款低是公積金貸款的最大優勢。
（2）二手房住房公積金貸款申請人需具備的條件：
申請二手房住房公積金貸款的客戶需符合以下條件才能獲得貸款。
①具有北京市城鎮常住戶口或有效居留身份；
②具有穩定的職業和收入有償還貸款本息的能力；
③在北京市所屬區縣內購買自住住房；
④具備購買住房的合同或相關證明文件；
⑤在申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上（離退休職工除外）。
符合上述五點標准，客戶方可申請公積金貸款購買二手房。除此之外，作為擔保方的北京市住房擔保中心還可向符合條件的貸款人提供二手房貸款連帶全程保證擔保，降低貸款人購房風險。同時借款人還可免費享受北京市住房擔保中心為其提供的個人抵押商品住房保險一份。
（3）二手房住房公積金貸款手續繁瑣，委託大型、正規房屋中介辦理省心又省力：
由於申請辦理二手房住房公積金貸款，手續相當繁雜且所涉及到的專業知識較多。因此，對於從未辦理過此項業務的購房者來說，具體操作起來一般都會感到無從下手。這時，如果委託大型、正規的房屋中介公司代為辦理就會大不一樣了。像「我愛我家」這樣信譽好的大型房屋中介，不但能夠幫助客戶辦理二手房住房公積金貸款業務，還能夠根據客戶自身特點，提供專業的優質服務。同時，「我愛我家」憑借良好的口碑信譽以及與多家銀行間保持的良好協作關系，加上優秀、專業的金融理財隊伍，在銀行貸款方面，不論是二手房住房公積金貸款還是商業性貸款，都能為廣大客戶提供全方位、系統、專業的金融理財一條龍服務，使廣大客戶實現輕松置業理財願望。
隨著越來越多的大中型企業、公司為其內部員工辦理住房公積金的不斷增多，「我愛我家」預計：在未來二手房市場的不斷發展中，越來越多的購房者將會使用住房公積金貸款購買房屋，二手房住房公積金貸款將引領購房者房屋消費需求的新時尚。
④ 自己的公司給自己繳納公積金房貸感覺不劃算！
每月250元的公積金其中一半是公司繳納的，也就是20年6萬的公積金，其中3萬是公司的，你只交了3萬，怎麼會不劃算呢？
雖然公積金最高只能申請25萬的貸款，但你可以考慮組合貸款的，不足部分再申請商業貸款就可以了。
⑤ 自己怎麼跑公積金貸款請前輩們指教！
公積金貸款流程及詳解
流程：
評估——打協議——面前——批件——擔保——進件——出他項——公積金管理中心——銀行——正孚——放款
詳解：
1 評估：需要2-3個工作日，二級以上評估公司對房產做現市場價值的估價，出具書面評估報告；
所需材料：房主身份證復印件 房地產權證或房權證復印件。
2 打協議：到房屋所在區的房管局辦理，買賣雙方都要到場，在房管局做備案，證明交易正在進行，如果後期房屋買賣沒有成交，需要到房管局取消協議。
所需要件：買賣雙方身份證（復印件一份）、雙方手章、房地產權證（復印件一份）、賣方個人結算賬戶（復印件一份）。如上次成交到現在超過5年，房本在5年內，需提供商品房合同或契稅票。房改購房還要提供房改協議。除南開和河西區，其它區都需要提供評估報告。
3 面簽：借款人到銀行簽訂借款合同
所需要件：買房，夫妻雙方身份證，夫妻雙方手章，戶口本，結婚證，公積金卡，公積金查詢單，擔保費，過戶費，首付款，買賣協議（根據各區房屋需要的復印件不相同，比如南開的房屋需要原件7份）、評估報告。
4 批件：一般需要5-7個工作日，銀行對貸款人的資質進行審核，看貸款人的資質，比如工作年齡等。
5 擔保：津房擔保介入，公積金貸款都要走津房擔保，擔保公司對買賣關系進行核實，對貸款人的資質進行再次核實，一般需要2-3個工作日。
6 進件：進件=過戶，對房主進行更名，進件過後出來新房本名字為買方姓名，由擔保公司通知客戶所需的材料和費用
所需要件 買房：身份證、手章、買賣協議、契稅（現金）與銀行借款合同
賣方：身份證、手章和房地產權證
進件完成後房管局會出兩個取件單，房本取件單，由買方帶走，30天買房憑此取件單到房管局拿新房本；他項取證但，有擔保公司帶走。
7 出他項：7個工作日後，房管局出一綠本《他項權證》，此證明由擔保公司憑他項取證但領取，約束房產抵押權，證明該房屋現有貸款，在沒有還清貸款前房主對房屋只有使用權沒有買賣權，可租賃，可居住。
8 公積金管理中心：顧名思義，是一個專門管理公積金的金融機構。批件後所放的款項要在此機構監管5日。
9 銀行：在銀行過一下，款項由銀行放至正孚。
10 正孚：政府的諧音，是國家對資金監管的機構，需要3-5個工作日。
11 放款：資金監管過後銀行放款到賣方存摺里。最後一步完成後客戶與公司合約自動解除。
⑥ 現在的公司不給上公積金，住房公積金貸款怎麼申請
那肯定就沒法申請了嘛,皮之不存,毛將焉附?
曾經繳過,但已停繳公積金也沒法申請公積金貸款的.
⑦ 沒交過公積金，想要公積金貸款，可以自己出錢讓公司交嗎
您好，只要公司同意幫你交就行，一般是要繳滿一年才可以貸款，望採納
⑧ 公司法人 能否給自己買住房公積金
當然可以，五險一金法定代表人都可以上的
一個公司的法定代表人也屬於雇員
法定代表人是指依法代表法人行使民事權利，履行民事義務的主要負責人（如：工廠的廠長、公司的董事長等）。
《中華人民共和國民事訴訟法》第49條規定：法人由其法定代表人進行訴訟；其他組織由其主要負責人進行訴訟。法定代表人有權直接代表本單位向人民法院起訴和應訴，其所進行的訴訟行為，就是本單位（或法人）的訴訟行為，直接對本單位（或法人）發生法律效力。法定代表人與法人的代表是有一定區別的，代表人的行為不是被代表人本身的行為，只是對被代理人發生直接的法律效力，而法定代表人的行為，就是企業、事業單位等本身的行為。
法定代表人指依法律或法人章程規定代表法人行使職權的負責人。我國法律實行單一法定代表人制，一般認為法人的正職行政負責人為其惟一法定代表人。如公司為董事長或執行董事或經理（《公司法》第13條），而證券交易所的法定代表人為總經理（《證券法》第107條）。全民所有制工業企業的法定代表人為廠長或經理。
法定代表人與公司法人在內部關繫上也往往是勞動合同關系，故法定代表人屬於雇員范疇。但對外關繫上，法定代表人對外以法人名義進行民事活動時，其與法人之間並非代理關系，而是代表關系，且其代表職權來自法律的明確授權，故不另需法人的授權委託書。是故，法定代表人對外的職務行為即為法人行為，其後果由法人承擔（《民法通則》第43條）。並且，法人不得以對法定代表人的內部職許可權制對抗善意第三人（《合同法》第50條）。