『壹』 我想用西安的房子做抵押，在哪貸款比較安全
西安光大銀行聯合中國平安為西安地區各類人群提供專業無抵押信用貸款,月收入1500元以上均可申請.貸款額度1到30萬,兩小時快速放款.無任何貸款前期費用.（溫馨提示：網上以貸款或信用貸款名義先收取費用或提前收取利息的都是騙子，忘大家慎重）
上班族類無抵押貸款：
1：身份證
2：工作證明（勞動合同或公司開的工作證明）
3：收入證明(最近1---3個月的銀行流水，銀行櫃台列印請銀行蓋章）
私營老闆或個體工商戶無抵押類貸款：
1：身份證
2：營業執照，經營場地的租賃合同
3：最近6個月的銀行流水：銀行櫃台列印請銀行蓋章
3：居住證明（自有住房：最近30天內的水電費單或物業費單，租房：請房東或物業給開居住證明）
購房合同無抵押類貸款：
1：身份證
2：購房合同或按揭合同復印件
3：最近3個月按揭房的還款記錄
：銀行櫃台列印請銀行蓋章
咨詢電話：用戶名
李經理
貸款不成功不收任何費用！！！
『貳』 西安個人住房商業貸款詳解
高昂的房價面前，並非所有的人都能全額支付所購房款，更多的購房者不得不尋求貸款才足以支付全額房價款。目前西安市購房基本的貸款方式可以有公積金貸款和商業貸款，對沒有繳納公積金的人來說，只能選擇商業貸款，究竟商業貸款買房的流程是怎樣操作的呢，一起來看看吧。
定義：
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款。
申請條件：
1、 具有合法有效的身份證明。
本市居民的身份證、戶口薄;外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;境外人士提供護照;未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。
收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產等)
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、 支付了規定比例的首付款(一般是不低於所購房屋總價的30%)或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、 貸款人年齡符合相關規定，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規定的其他條件。
申請材料：
1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證、私章、戶口薄、貸款人婚姻情況證明、貸款人收入證明、房屋買賣合同原件、買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據以及銀行要求提供的其它文件或資料。
貸款流程：
1、辦理申請手續，准備相關貸款材料;
2、銀行審核;
5、簽訂《住房抵押貸款合同》;
6、與賣方辦理房屋產權過戶;
7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續;
8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。
還款方式：
1、等額本息還款法
即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法
即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。
注意事項：
1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定首付款與貸款比例。銀行審批的貸款額度一般來講是小於或等於申請的貸款額度，避免貸款額度不足而造成房屋買賣合同違約。
2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。謹慎的制定貸款及還款計劃，如果你的預期收入有風險以及有較大的預期支出，將會削弱你的還款能力，從而影響你的還款資信。
3、預算還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據，其計算方式是：家庭平均月收入減去家庭平均月支出的余額，在計算時要考慮收入和支出的可能變化。
4、預算最高可承受的貸款額度。月還款能力與月還款額相等的貸款額度為其最高可承受的貸款額度。
5、首付款的寬松原則。首期付款不要把手頭的現金用完，而應留有資金用於裝修、配置、還款、投資、創業的費用。
6、評估所買房屋的貸款資格。若是房齡太久，貸款成數有可能達不到你的要求，還有一些房屋銀行是不貸款的，比如拍賣的房屋。以免因不能貸款或貸款額度不足而影響你的購房計劃，甚至因貸款原因不能支付賣方房款而造成違約。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 西安那裡可以做房屋抵押貸款
想貸款請找我！我什麼貸款都可以做
本人是銀行的工作人員有各大擔保公司和銀行的渠道歡迎來電話：187-九二七七-3073趙華
本人只收服務費！服務費是下款銀行錢到客戶手裡在給我前期沒有任何費用！友情提示：前期收費的是騙子！
『肆』 陝西西安房產抵押都需要什麼手續，多久能放款
做純抵押貸款的話，可以找按揭公司幫忙辦理，提供貸款所需要的資料從審批到放款大概1個半月-2個月的時間左右吧。
『伍』 西安房產抵押貸款的一般流程是什麼，怎樣
房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
『陸』 西安哪裡有不查徵信，的房屋抵押貸款！
房產證抵押貸款，坐標西安，對徵信要求不是很高。或者以一方徵信好的作為主貸人也可以。