① 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
1、可以過戶給個人，正常辦理房產按揭貸款。、
2、就是繳納的稅費不同，這個要咨詢稅務部門。
3、手續是和個人差不多，就是企業要提供，營業執照，正副本，法人身份證明。企業公章。就可以了。
② 房產在房產公司名下 交易給個人如何辦貸款
如果房產公司是批量出售，可辦理按揭貸款。如果是僅僅是你一套房產，現辦理過戶付款手續，然後拿上過戶後的手續(憑此拿房產證)，到銀行辦理貸款。
③ 以公司名義貸款買房後，法人代表個人還能貸款買房么
可以。
公司名義貸款買房，房子是公司的；以個人的名義買房，房子是私人的。兩者不重合，不沖突。
④ 企業賣給個人二手房交易流程
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二手房買賣流程
2013-06-17找法網（微信號：遇事找法）
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導讀：越來越多的人開始關注二手房買賣流程，主要原因是因為目前的二手房倍受廣大購房者青睞，交易量上升，因此需要辦理二手房買賣流程的人數也在逐漸增多，那麼，具體二手房買賣流程是怎樣的呢?詳細內容請看本文介紹。
導讀：越來越多的人開始關注二手房買賣流程，主要原因是因為目前的二手房倍受廣大購房者青睞，交易量上升，因此需要辦理二手房買賣流程的人數也在逐漸增多，那麼，具體二手房買賣流程是怎樣的呢?詳細內容請看本文介紹。
二手房買賣流程
一、辦理二手房買賣流程需要提交的材料。
1、登記申請書原件(受理窗口提供)。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證原件。
4、網上簽約的北京市存量房買賣合同原件。
5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
8、其他資料：
(1)住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件。
(2)央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。
(3)已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明。
(4)補交土地出讓金的證明。
(5)標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件。
(6)國有土地使用證(整宗房產的)。
(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件。
(8)商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件。
二、委託辦理的證明材料提交。
1、委託代理人登記的，提交授權委託書原件、委託人身份證明、受託人身份證明;授權委託書中記載的委託事項、許可權應明確;授權委託書經公證的，可不再核對委託人的身份證明原件;
2、轉讓為自然人的，委託書應公證;
3、境外法人、其他組織、個人的委託書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務(香港)有限公司 加蓋轉遞專用章;台灣出具的公證書應由中國公證員協會或者北京市公證員協會確認;外國申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書、有關登記材料應當公 證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證;與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證;
4、無(限制)民事行為能力人的房屋登記，由其監護人代為申請，提交監護人身份證明、被監護人居民身份證或戶口簿(未成年人)、證明法定監護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監護關系的法律文件;
5、因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供由監護人出具的為被監護人利益的書面保證原件;
6、當事人約定合同經公證生效的，應當提交有關合同的公證文書原件;
7、登記申請材料是外文的，應同時提交經公證的中文譯本原件;
8、出賣房屋的單位和個人，必須持有房屋所有權證和其他有關證件。房屋開發經營企業出賣商品房，必須持有工商行政管理機關核發的營業執照。
三、二手房買賣的具體流程。
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務;
5、買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右;
6、買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右;
7、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日;
8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右;
9、買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
望採納。謝謝
⑤ 企業抵押房產可以轉賣給個人嗎
已抵押的房產，已經是銀行債權的抵押品，將來借款人如果還款有問題，這個房子處置變賣後的收入要優先歸還貸款。你要是想出售，也得找到一個願接手的人啊，一般人聽說你這個是抵押房產。誰願意買入吶？當然，從道理上來講，不影響你們倆個進行買賣，如果到期貸款還清了，這個抵押就自動解除了，購房者就安心接房了，否則，就算你把房產交給他住，只要貸款一天沒還清，這個房子將來是不是他的還難說
⑥ 企業名下的房產能過戶給個人辦按揭貸款嗎需要什麼手續
可以過戶給個人，辦理貸款首先房屋沒有查封，貸款等問題，並且個人資信沒有問題，給個人辦貸款就和公司沒什麼事情了，你們屬於甲乙兩方，乙方貸款需要房屋買賣合同（也叫居間）、房屋的產證復印件（個別銀行要看原件和產調）、上下家的身份證復印件、找家自己想去的銀行申請貸款就可以了！
⑦ 買開發商的房子我個人能去銀行辦理按揭貸款嗎
可以，但是要去的銀行要准入了你要買的樓盤，因為只有銀行准入了才能貸款
⑧ 公司有了貨款,做為股東想把房產抵押給銀行貨款,能審批嗎
銀行貸款的最好抵押物就是房產。公司應該到銀行申請並出具房產證就可以貸款供參考。