⑴ 保險公司簽訂的補充協議有法律效力嗎 ← 財產
這個要看協議的具體內容：
法律協議書要生效，需要具備如下條件：
(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。
(2)合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立後，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，並不絕對導致合同一律無效。
(3)合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內容合法，即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規定和社會公共
利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，並且是直接的內心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規避法律的事實。
(4)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規規定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規定的除外。
⑵ 貸款前付首付款 我要跟中介簽補充協議 怎麼寫
首先，恭喜你有了套自己的房產
其次，任何貸款沒法保證肯定下來，這點也即是中介不願意給您承諾的原因。
我把貸款流程寫給你看看，希望有幫助吧。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
編輯本段
貸款條件
大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
1、具有成都市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑶ 關於保險公司是否可以進行貸款業務的問題，內詳
看了你的問題補充！答案：保險公司的保險基金是不可以用來向外放貸的，放貸是銀行的業務，但是保險基金可以用來投資和理財的，這也是現在很多保險公司成立資產管理部，或者資產管理公司的原因。因為這些資金不能放在那兒存著，只有放到市場上才能產生對經濟的推動力。另外有投資就會有信託，因為基本這些投資基金基本都是別人的信託財產，沒有多少是保險公司的自有財產。至於銀行，它和保險是完全獨立的，平安銀行和平安保險是兩家獨立的法人，絕對不會有業務的重合，只是隸屬於一個集團！國家有明確的規定，詳細的你可以再去查一查。你覺得這樣的回答可以么，可以的話，需要你的認同！
我在補補啊！
保險資金的投資領域不外乎債券市場和股票市場。保險公司的投資管理公司其實和基金公司的本質是一樣的，只不過一個投資來源是散戶買基金的錢，一個是保險公司信託給它的保險基金。另外現在保險公司的投資管理公司也可以信託別的資金，象企業年金，總的來說現在基金公司能做的，這些保險投資公司都能做。還有一種趨勢就是，現在保險公司開始把他們的資產投資分部給獨立出去，成立單獨的企業法人，當然是控股的那種，這樣有利於其業務的開拓。
⑷ 補充協議的各條款如何簽
一般來說，補充協議是在簽完合同或者認購書之後，由雙方商議擬訂一些條款，然後列印成的正式文本。開發商是不會提出任何對自己不利的條款的。換句話說購房者必須自己知道添加哪些條款，而拒絕哪些對自己不利的條款。在這里，建議在簽訂補充協議時，最好與開發商就以下事項進行約定：(1)應該在補充協議中寫明：「本補充條款的內容，如與法規政策抵觸的，一律以法規政策為准。」(2)要讓開發商對其主體資格及相應批准文件的真實性做出承諾，如果有做假的情況，按違約處理，買受人有權提出退房，出賣人退還所有已交房款(包括定金)
，並且支付違約金。
(3)要讓開發商對所售物業及其相應土地面積未設定抵押、留置權做出承諾(車要是避免因此而造成購房人無法正常行使產權的權利)
。購房者要求開發商證實土地使用權是否抵押、出租、轉讓等情況。如其不能如實拿出有關證明或尚未處理好，則應當慎重。
(4)要把售樓書或廣告承諾寫進補充協議，購房者在同發展商簽訂《購房合同》的時候，最好將發展商的相關宣傳材料或承諾材料中做出的許多誘人條件，如房屋使用率、公共配套設施的設置及建成時間、附帶贈送等，作為補充協議的附件加以確認將其變成購房合同的一個重要組成部分。倘若交付的房屋不符合上述承諾中的要求時，購房者可根據合同中的有關違約條款追究開發商的責任。
(5)要確定產權證的取得時間，應在合同中明確提出產權證的放准確時間。目前由於各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應註明一個合適的日期。發展商不能無限期地拖發產權證。
(6)如購房人選擇按揭貸款，則應約定如按揭不成，購房人採取的付款方式及具體處理方法，例如寫明：若非因買受人主觀原因造成不能貸款，出賣人應返還所有已付房款(包括定金)。
(7)要補充一些合同文本中未提及的稅務和權利問題。例如：該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由出賣人承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及管理公約約定范圍內應繳付的費用均由買受人承擔。
(8)補充一些與正式契約不一致的合同變更、解除條件及其他當事人雙方認為應當約定的事項。
雙方當事人在補充協議或補充條款中需要約定的其他事項主要有：(1)關於免責條款中不可抗力問題
延期交房是商品房交易中的一個突出問題。為了避免承擔違約責任，開發商常在購房合同的免責條款中寫入「除不可抗力因素外，應於某年某月某日前交房」字樣。為此，購房者可以要求開發商在補充協議或補充條款中把施工過程中可能遇到的異常困難及重大技術問題和不能及時解決的情況列出來，以減少這個不可抗力的模糊程度，防止對方將來鑽空子。
(2)關於房屋外牆使用權的問題
⑸ 個人住房貸款補教首付款,補充協議怎麼寫
你好，您可以參考：
文字定義： (1)合同中所稱「合同」、「本合同」、「約定」等系指目前出賣方、買受方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；
(2)本合同中所稱「房屋」、「本房屋」等系指目前出賣人、買受人雙方簽訂合同即將買賣的房屋，其房屋性質包括商品房、經濟適用房等； (3)本合同中所稱「本樓」或者「樓房」系指買受人所購房屋所位於的樓座； (4)本合同中所稱「公共服務設施」亦稱為配套公建，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、市政公用、行政管理和其他本社區內目的為不特定多數人使用的設施及設備； (5)本合同中所稱「總房價」，是指買受人為購買房屋所支付的全部價款，包括定金、首付款、銀行貸款、保險金、維修基金等； (6)本合同中所稱「小區」、「社區」系指房屋所處的社區； (7)本合同中所指「退房」，是指由出賣人退還買受人支付的購房款後，買受人將房屋或者取得房屋的權利交還給出賣人的行為。
望採納！
⑹ 建行房貸補充協議
我前幾天也收到了，不知道對貸款有什麼影響，還沒有去建行辦理，有辦理過的朋友說一聲啊~~
⑺ 按揭合同，補充協議
當然不合理. 你看看下面這條新聞
「反價銀行」循協議放貸
2011-03-03 07:08:20 來源: 廣州日報(廣州) 跟貼 1 條 手機看新聞
核心提示：針對銀行反價行為，廣東銀監局作出回應，對於已簽署貸款合同的，要求銀行嚴格按照合同約定條款和利率優惠執行，不得單方面以各種理由強迫貸款人追加協議、上浮利率等，對於簽署了同貸書，同貸書中對利率優惠折扣有明確約定的，也要求銀行盡量按照之前的約定執行。
你若簽了取消優惠利率協議的就無緣優惠 ,千萬不要簽
⑻ 貸款補充協議與擔保人有關系嗎
如果擔保人沒有在補充協議上面簽字，他不擔保補充協議的部分
⑼ 貸款公司的補充協議為什麼有六方那麼多
可能這個有很多資方吧，貸款公司也不完全是自己的錢 都是自己審核 很多資方出錢放款。只要合同利息正規 其他沒什麼問題
⑽ 保險公司跟保險代理人簽的不公平補充協議有效嗎
那需要法院判決。不公平無效。