公司利用他人房子貸款

A. 能否用他人房產證做抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 他人以房產作抵用我公司名稱向銀行貸款需要什麼手續嗎

別人用房產作抵押，以你們公司的名義到銀行貸款，這種操作其實有很大的風險，如果對方還不上，那麼貸款人是你們公司，銀行會起訴你們公司保全你們公司的財產。如果你們公司被保全財產足夠支付貸款，銀行就不去執行房產了。

C. 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

有一定風險。

由於貴友人的房產不屬於你公司，所以實質上，應是由你公司借債，由貴友以房產提供擔保（具體是將房屋產權證質押在你處還是銀行處，請告知），你公司再將借款借予貴友人用。風險在於：

1、你公司是借款人，是還款的第一責任人，即使貴友人是擔保方，也只有當你公司無法還款時，才會向其追償。如果貴友無法將借款本息還給你，並將房產資產用作他途，比如另外質押或轉讓，使得債務難以清償，那麼你只能還款後向其追索。

2、該筆借款從你公司轉借他人是否合適，存疑。如此舉違反貸款合同的約定（具體看合同是怎麼簽的），那麼你公司可能要承擔相應責任。話說企業間的資金借貸（非商業信用）理論上是不允許的。我的理解，你公司是不是在銀行的信用較好，容易借到款？

D. 房地產開發公司利用他人購買的房產貸款是什麼罪

房地產開發公司利用他人購買的房產貸款，那麼要看是否跟這個人達成一致，具體的話你可以去你們小區的物業處實際了解一下。

E. 可以用別人的房產證向銀行貸款嗎對借款人的風險有多大

根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
並且，作為抵押的房產必須滿足以下四個條件：
1、房屋房齡≤15年;
2、無債務糾紛;
3、產權明晰，有房產證和土地使用證;
4、房屋所在地在本地。
同時您作為貸款主借人，如果出現逾期或壞賬等情況，您的個人信用錄用會被記入逾期，會對以後的貸款申請產生影響

F. 使用他人用於貸款的空殼公司，須負上法律責任嗎

你朋友既不是貸款人，也不是擔保人。只是免費使用他老闆的檔口。這樣的情況一旦出事的話，朋友無需負上法律責任。但要防止今後被利用，如：代簽名、或者借用身份證等。

G. 用別人的營業執照自己房產做抵押能貸款嗎

用別人的營業執照自己房產做抵押是可以貸款的。客戶可以用房產證作為抵押，讓擔保公司為客戶向銀行貸款。其依據是：

1. 《中華人民共和國擔保法》：是擔保業務的開展的根本法律依據，立法目的是為了保護債權人的利益。

2. 《中華人民共和國合同法》：擔保公司與債務、債權人簽到合同及擔保合同、協議的根本依據。

3. 《中小企業促進法》：提出了推動和組織建立中小企業信用擔保體系等要求。

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。

H. 別人用我的營業執照貸款，用他自己的房產證抵押，我自己有風險嗎

別人用你的企業名義貸款，具有一定的風險，你的企業屬於債務人。萬一不能及時還貸，你的公司會被起訴，會凍結你的企業的基本銀行帳戶，若敗訴，法院會直接從銀行帳戶劃款，若銀行帳戶沒有款，才會拍賣所抵押的房子。