1. 澳洲銀行與非銀行金融組織——信貸基金的區別是什麼
在中國，房屋貸款一般是由銀行放出；澳大利亞金融市場則有很大不同，除了銀行之外，澳大利亞還有很多其它的金融組織，也就是non-banklender，具有放出貸款的許可權。這些機構的資金來源並非是銀行，也不是儲蓄，而是通過基金，信託等手段募集資金、如養老金等。澳洲的華人客戶往往更希望選擇銀行，而澳大利亞本土人中有部分人群對銀行懷有很抵觸的情緒而選擇從基金公司來貸款。
對於貸款人來說，更多應該注重產品而不是機構。關鍵看哪個金融貸款產品更適合自己的需要，而不是哪個機構更有名。而且相對於名氣等指標，衡量一家金融組織穩定與否的標準是查看該金融組織的信用評級，有不少非銀行金融組織的信用評級甚至高於銀行。
2. 投資人購買澳洲房產可選擇哪些銀行及基金的貸款產品
目前澳洲銀行及基金信貸市場上有幾十種不同的房屋貸款產品。每種產品都有略微不同的費用，產品特點和貸款利率。了解每種產品優缺點，可以幫助投資人作出適合自己財務狀況的產品選擇。
投資人通常會選擇以下幾種貸款種類：標准浮動利率貸款，1-10年固定利率貸款，1-5年的只還利息，不還本金的浮動利率貸款，及有對沖賬戶的浮動利率只還利息貸款等。
3. 澳洲買房可以提供貸款的有哪些銀行
目前對海外人士提供貸款的主要銀行有：聖喬治銀行(St.GeorgeBank)，澳洲聯邦銀行(commonwealthbankofAustralia)，澳盛銀行(ANZBank),西太銀行(WestpacBank)這四家銀行，而在澳洲的中國銀行，及剛剛開立分行的中國建設銀行等中資銀行卻沒有對海外人士在澳洲買房提供貸款業務。
4. 澳洲現在有哪些銀行可以申請海外人士在澳大利亞買房的貸款呢
除去目前受限的西太銀行（Westpac Bank），袋龍哥認為對海外人士提供貸款的主要銀行仍有：聖喬治銀行（St.George Bank），澳洲聯邦銀行(Commonwealth bank of Australia)，澳新銀行（ANZ Bank）, 這四家銀行，在澳洲的中國銀行也可以提供貸款；而剛剛開立分行的中國建設銀行及其他中資銀行，則沒有對海外人士在澳洲買房提供貸款業務
5. 澳洲買房貸款知多少
澳洲買房的大致流程如下：
1、簽約：
購買澳洲房產的業主在交換合同是需要支付大約10%的首期，這筆費用相當於國內的首付，並非交給澳洲房產開發商，而是存入個人帳戶由銀行開具保函，並享受利息。首付款在業主收房前開發商無法動用，所以澳洲不存在開發商捲款欺詐現象。
2、交房：
開發商按合同約定的時間交房，業主可委託代理公司收房、驗房。交房時付清全部首付款，並在交房前三個月開始辦理貸款業務，現房後開始還款，因此以租養息減低還款壓力。
3、貸款：
與當地居民一樣可享受房屋貸款的權力，海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額。還可進行轉貸、增貸，把房產增值部分直接套現。
4、還貸：
可選擇浮動利率和固定利率兩種方式，澳洲的銀行還可選擇只還息不還本，對沖賬戶等多項功能，靈活便利。