二手房公積金貸款能到房東手機么

㈠ 住房公積金貸款買二手房，錢能直接打到賣方賬戶嗎

若您是買方，申請公積金貸款/銀行貸款，貸款金額都是直接打給賣方的。

㈡ 買二手房，房東要求全款，還能公積金貸款嗎

不可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件

㈢ 買二手房能用公積金嗎公積金貸款流程

能。以市管公積金為例，其中的具體流程如下：

1、雙方提供買賣資料填寫管理中心制式申請表，以便報評估並交納評估費。

2、提交資料到管理中心審批，這里進行的只是初審。

3、通過以後通知客戶到管理中心面簽，再進行復審。

4、如果沒問題就到公積基金管理中心，簽擔保合同並交納擔保費。

5、下一步，通知雙方進行買賣上的過戶。

6、這樣一來通過辦理抵押登記，讓管理中心允許放款。

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二手房公積金貸款的相關要求

1、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的規定比例。

2、有較穩定的經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。

3、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在住房公積金管理中心繳存住房公積金。

4、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工。

5、申請時在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有提取公積金用於支付擬購買住房的首付款，同時無公積金貸款余額。

㈣ 二手房走公積金貸款 房東有什麼風險嗎

賣需要承擔借款不還的風險。
住房公積金貸款流程:
1.
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
2.
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
3.
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
4.
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
5.
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

㈤ 我要賣二手房用公積金貸款，放款時可以匯到我買方賬戶嗎

不能，按規定，公積金貸款只能發放給售房方。
因為住房公積金貸款是專項款，貸款的發放受主管部門的監管，如果將貸款直接發放給借款人，借款的真實用途是否用於購房貸款將無從考證，另外也容易發生交易風險，當購房借款人不將貸款支付給賣方，轉而將房屋出售，售房方將得不到房款。