1. 銀行貸款到期,擔保公司擔保兩年,是否簽轉貸手續。
當然,這樣做的前提是買家看中了您這套房子,但他也一時拿不出這么多的錢,也要向銀行貸款。這樣您賣得「痛快」,買家也省了辦貸款的麻煩。
如果所購房產已經辦理了抵押登記,您要向為該住房貸款的銀行提出申請,其過程是:提出申請,房產評估,銀行審批,簽署合同,注銷原抵押,交易過戶,抵押備案,發放貸款。這一過程比較復雜,您需去銀行做進一步咨詢。
如果您的房產抵押尚未辦理,則首先要與開發商(擔保人)進行協商,由開發商為受讓方提供新的擔保,同時要與貸款銀行協商,否則開發商將免除擔保責任,而貸款銀行也會因此而拒絕為您轉貸。因為根據《擔保法》的有關規定,不動產抵押必須辦理抵押登記,而購房人一般購買的都是期房,在辦理購房和貸款時,尚未取得房產證,無法辦理抵押登記,因此目前個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」的形式,即在抵押的房產辦理抵押登記前,由開發商為貸款人(購房人)提供擔保,待抵押登記辦理完畢後,開發商擔保終止,購房人以所購房產作為抵押物。
2. 房產證貸款現在到期了請問可以轉貸嗎
可以啊,借新還舊類型。不過銀行今年有降低不良貸款的指標,轉貸後貸款金額可能會縮減。
銀行轉貸,一般在房地產交易中出現。如果想賣掉貸款所購房屋,但因貸款沒還完拿不到房產證賣不了時,可與買家共同到銀行辦理「貸轉貸」業務,把貸款者名下的貸款轉到已向交付了首付款的買家名下。這一過程即為銀行轉貸。
3. 談談轉貸和要重新貸款是什麼區別,銀行開銀行
1、企業向銀行貸款根據銀行的不同雞龔慣夾甙蝗軌偉憨連而流程不盡相同,一般來說會經過以下:企業向銀行提出貸款申請——銀行根據企業基本情況確定是否受理申請——銀行對同意受理的企業進行調查——銀行要求企業提供貸款發放所需條件(如抵押物、擔保措施等)——條件滿足、貸款發放——企業還款。2、轉貸和重新貸款從形式上區別一般是看是否需要再經過一次上述流程,重新貸款是需要的。3、關於合同,銀行貸款給你是肯定要簽定合同的。
4. 銀行貸款可以轉貸嗎
不能轉貸。
申請貸款業務的條件:
1、年齡在18-65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好,無不良記錄;
5、銀行規定的其他條件。
5. 農村信用社貸款到期可以轉貸嗎
可以,貸款未償還清楚的話,因個人原因無法按約還款,可以申請貸款展期,貸款展期辦理需要滿足條件如下:
1、貸款是否展期由貸款人決定,但需要擔保人、抵押人、出質人出具同意書面證明,已有約定的,按照約定執行;
2、貸款展期不得低於原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年;
3、貸款人申請展期情況需要屬實,不得存在惡意不還款情況。
(5)公司向銀行貸款到期了要轉貸嗎擴展閱讀:
農村信用社裡的信用貸款,只是面向信譽好有償還能力,而且要長期居住在信用社轄區內的農業戶口完全有民事行為能力的自然人,一般額度相對較低。想要貸到5萬元的額度,一般對個人收入會有較高的要求。
辦理方法:首先把自己及配偶的身份證、戶口本准備好,然後到信用社找到信貸員向其發起貸款申請,信貸員會進行貸前調查,調查的內容一般有借款人的生產經營項目,借款人是不是本地區的長住人口,借款人的民事行為能力,收入,支出,借款用途,借款數額,以往人個人信譽記錄,家庭情況等等。
如果符合小額農戶信用貸款的條件,那麼就會辦理該筆借款。
6. 農商銀行貸款十萬合同三年,需要每年轉貸嗎
不需要。
因為簽訂的合同是三年,也就是說借款期限是三年,只要按照合同約定時間按時付息就可以了,不需要一年一轉貸。
7. 如果在一家小貸公司貸了,到期了,要轉貸,原來的那些手續還有用嗎
轉貸,說明你沒錢還 ,或者換不起。 你現在就是豬仔 ,被一家小貸公司賣給了另一家,到期後還會被賣。賣一次貸款漲50-300%
8. 銀行貸款到期後又轉貸,請問應怎樣作會計分錄
一般情況下銀行會先收回貸款,然後再貸給你
收回時
借:短期借款
貸:銀行存款
再貸給你時
借:銀行存款
貸:短期借款
如果銀行沒有收回,則什麼帳務處理也不用做。
再看看別人怎麼說的。