❶ 外國人在德國買房和德國人在德國買房有什麼區別外國人在德國買房是否可以貸款
在德國購房是不受身份限制的，只是沒有身份的外國人只能全款購入，而取得德國身份的外國人可以在德國任意一個銀行獲得貸款。現下德國全力支持有身份的外國人購買德國的房產，首付在10%-30%，甚至是零首付，貸款年利率在0.4%-1.2%，基本等同於拿身份送一套房產，建議德國辦理完身份的客戶可以咨詢買房貸款事宜。
❷ 移民德國購置房產貸款是否容易審批
法律上來說，哪怕你是外國人沒有德國身份，德國的銀行也是可以給你貸款買房的。如果你有德國的身份更加是錦上添花。在申請銀行貸款時，需要准備好自己的收入情況，名下房產、車輛、基金保險情況，這些都可以給自己加分，主要是想讓銀行了解你有足夠的經濟實力去還貸款。
❸ 外國人可以申請德國購房貸款嗎需要准備哪些材料
可以申請。申請材料包括：收入證明，比如連續三個月的工資單；流動資產證明，和貸款申請表格。一般來說，申請貸款是在簽訂正式購房合同之前的，因為德國購房需要通過公證，簽購房合同時公證師需要購房人提供資金證明。
❹ 中國人在德國買房能貸款嗎
首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：
可能性 1：70%至 80%的股權（首付）。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的第一級償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（首付單獨協商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60％的現金貸款，以產權證書 （"Grundbuch"）的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款高達 35%至 40%，但必須以 "Grundbuch"的第一級償付作為抵押。這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的行政工作量。一旦成功，需支付給投資公司一項特別的費用。
在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款
對於持有房產的企業，條件是類似的。
德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90％說成是100％然後如果在60％（其實是54％）以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。
❺ 德國柏林的房貸利息高不高
這幾年由於歐洲央行的零利率甚至負利率政策，德國房貸總體利息非常低。一般都在百分之一到二之間。當然具體到個人，銀行肯定要對你的整體經濟狀況有一個評估，才能決定貸不貸給你，貸多少，以什麼利息。只要你的財產及收入符合條件，100%貸款購房也不是不可能。
❻ 德國買房貸款需要什麼身份 德國買房貸款條件
貸款條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。