❶ 貸款抵押土地證時應提供什麼證件
法律規定
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根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條》規定如下
第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附著物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
第三十六條 抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，應當依照規定辦理過戶登記。
第三十七條 處分抵押財產所得，抵押權人有優先受償權。
第三十八條 抵押權因債務清償或者其他原因而消滅的，應當依照規定辦理注銷抵押登記。
適用范圍
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土地使用權抵押的適用范圍主要包括三個方面：
一是抵押貸款：即以土地使用權作為抵押，向銀行、信用社、信託公司等金融機構貸款或者從事民間的借貸活動。
二是抵押承租和承包。即承租方或承包經營者以土地使用權作為抵押，承租企業或擔保承包企業的經營者，如果沒有完成租賃合同或承包經營合同所規定的經營目標。出租方或發包方有權以該土地使用權優先受償。
三是擔保其他債務的履行。在其他涉及金錢給付或者可以以金錢估價的債務中，只要雙方當事人協商一致，也可以以土地使用權設置抵押，作為債務人履行債務的擔保。
前提條件
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1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。
2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建築物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。
3、土地使用權抵押應當進行地價評估。
(1)以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果由抵押權人認可並經國土管理部門確認後，發放確認文件，並批准抵押；
(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果經土地管理部門確認，發放確認文件並批准抵押，核定出讓金數額後，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上註明「本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協議簽訂後，應到國土部門辦理抵押登記，未經登記的抵押行為無效」這一限制性條款。
抵押登記
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l、借款合同(最高額借款抵押合同有借款內容的，不必單獨提交借款合同)、土地使用權抵押合同(含最高額借款抵押合同，在此合同簽訂後十五日內辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。
2、申請人、債務人屬單位的要提交營業執照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復印件；屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿；委託代理的，需提交代理人身份證復印件和委託書。共同共有的土地，在辦理土地使用權抵押登記時，共有人應共同申請或委託代理人申請。
3、土地評估報告書或抵押人與抵押權人對標的物價值證明；出讓用地的評估報告需提供抵押權人的認可書。
❷ 怎樣用土地證抵押貸款
首先一點:土地得是出讓的。
第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。
至於辦什麼時用到什麼資料，到時候就會告訴你。
關鍵是銀行有人，得同意給你貸款。土地局事實上從業務這個角度不麻煩，不過也得有人最好，要不也不好辦。
我們單位辦這些時，我總是跟去的。所以知情。
❸ 公司用土地證在銀行辦理的抵押貸款，銀行的手續批了，但還要去國土資源局去辦理備案什麼的，請問如何辦理
土地證，借款合同 抵押合同 抵押物所有人身份證明 評估報告 房屋他項權證 借款人本人 公正處的報告（第三方提供的抵押物才需要）
希望能幫助到你
❹ 別單位借我公司土地證抵押貸款我能收取費用嗎
或是別人的單位，借你公司的土地證抵押貸款，那麼你可以收取費用的，不過需要對方的同意，你可以跟對方單位簽訂協議後，然後收取費用。
❺ 企業貸款有土地證抵押了,為什麼還要土地參加財產保險
土地部門沒有這種保險，土地所有權屬於國家所有，不能辦理保險。
主要原因如下：
其一：土地屬於不保范圍。
其二：倘若發生保險事故，土地沒有損失。
其三：房地產一般附隨土地一起抵押，土地不抵押銀行也不能執行房產。
土地所有權屬於國家所有，不能辦理保險，而房產的所有權歸企業所有。
❻ 有一個客戶要貸款，用公司的一棟大樓做抵押，價值不足，然後說再用這棟大樓對應的土地證，補充作價抵押
按照擔保法的內容，以地抵押的，地上房產隨之抵押，以房抵押的，地也隨房抵押。評估公司在評估房產是會包括房產土地價值，故評估價是含地價的，銀行不可能接受此種做法。針對抵押價值不足的情況，可找個企業或擔保公司對抵押價值不足部分進行擔保。
❼ 公司貸款批復已經下來了，銀行讓到國土局，辦理土地證抵押！怎麼弄
帶著你公司的貸款批復、公司營業執照、法人身份證、土地證原件到當地國土局去辦理抵押登記
❽ 銀行在辦理公司貸款時，如果該公司名下的土地沒有土地證，還可以拿該土地做抵押貸款嗎
不可以，銀行抵押是必須用有產權的土地才可以。下列集體土地不得抵押：(一)集體土地所有權；(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押；(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；(五)被依法查封的集體土地。