工行還貸款解押網上辦理

Ⅰ 工商銀行房貸提前還款

一、提前還款向貸款行咨詢；

二、提前還款流程：

1、提前了解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。

2、電話或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並咨詢提前還貸需要准備哪些材料，該怎樣還貸。

3、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。

4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。

三、沒有必要提前還款。借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。

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提前還款方式：

還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。

等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；

等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。

二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人 。

注意事項：

1、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

2、提前還貸文件需要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。

3、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。

客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

Ⅱ 工行房貸還完後解壓手續必須本人去拿嗎

工行房貸還完後，解押手續應該也是可以委託辦理的，只需要出具授權委託書，讓代辦人攜帶本人身份證，以及你的身份證去銀行辦理就可以

Ⅲ 工商銀行 網上貸款的個人信用貸款和質押貸款如何申請，需要提供

業務簡述
網上貸款是工行為個人客戶提供通過個人網上銀行渠道提交住房貸款、商用房貸款、綜合消費貸款、汽車消費貸款、個人信用貸款、個人房屋抵押貸款和個人經營貸款申請；質押貸款申領；提前還款、逾期還款、自動放款、自動還款；貸款查詢以及質押物解押和質押物置換功能的業務。個人客戶可使用網上銀行注冊卡下掛的定期存款等作為質押物，獲得一定比例的貸款資金。

適用對象
適用於擁有定期存款、基金、記賬式國債、儲蓄國債(憑證式）、理財產品、人民幣賬戶黃金、外匯買賣賬戶等金融產品，已經或需要在我行開辦貸款業務的個人網上銀行證書或口令卡客戶。

特色優勢
1．操作簡易，資金瞬時到賬。
無需再去網點，在線即可完成貸款申請、銀行放款,實現瞬間到賬，還可在線提前還款或逾期還款，大大降低了櫃面繁瑣操作，使用非常簡易。
2．設計人性化，提供各類個人貸款信息查詢。
貸款綜合賬戶歷史明細不僅為您提供網上個人質押貸款信息查詢，還提供其他各類貸款信息的查詢，包括個人汽車消費貸款、個人質押貸款、個人短期信用貸款、個人綜合消費貸款、個人住房貸款、個人綜合授信等。

開辦條件
1. 持有理財金卡、靈通卡的工行個人網上銀行客戶；
2. 有效身份證件、注冊卡。

開通流程
1. 開通個人網上銀行；
2. 到櫃面開立個人綜合貸款賬戶，並掛入網上銀行注冊卡內；
3. 在網銀自助登記綜合貸款賬戶（僅適用於證書或口令卡客戶）。

服務渠道與時間
個人網上銀行為您提供7X24小時全天候服務。
操作指南
利率信息
貸款利率
注意事項
1. 網上個人質押貸款期限最多為一年。貸款期限小於等於半年，採用半年利率。大於半年小於等於一年採用一年利率。
2. 在網上申請的個人質押貸款才可在網上申請放款；網上銀行自助簽訂的貸款合同只能在網上銀行發放貸款。
3. 網上銀行自助簽訂的貸款合同只能在網上銀行發放貸款；一份借款合同，可申請多筆借據放款，但總額不能超過借款合同簽訂的總金額。
4. 網上個人質押貸款如果逾期，請到工行營業網點辦理還款手續。
5. 如果貸款合同中所有借款的本息已全部歸還，那麼所質押的定期存單將自動解除質押。
6. 通過網上銀行渠道提交的貸款申請，如果審批通過，貸款的結果將通過網銀以及簡訊的方式提示給您，並直接放款到您的賬戶中。
7. 個人貸款綜合賬戶可以在工行營業網點開立也可在網上銀行自助開立。
8. 網上辦理個人質押貸款時，注冊卡必須下掛個人綜合貸款賬戶；如已在櫃面開立綜合貸款賬戶，則需要在網銀自助登記。
9. 可質押整存整取定期子賬戶包括：靈通卡下掛的無折定期一本通下掛賬戶、理財金卡下掛的整存整取定期下掛賬戶、通知存款下掛賬戶等。外幣整存整取存單可作為質押賬戶申請質押貸款，質押金額根據當日的匯率折算成人民幣計算。

常見問題
1. 客戶如何查詢貸款的審批結果？
客戶可以通過工行的門戶網站進行查詢。
2. 在門戶網站查詢貸款審批結果時，需要客戶提供哪些信息？
需要提供姓名、證件類型、證件號碼。
名詞解釋
1. 住房貸款：銀行向借款人發放的用於購買、建造各種類型住房的貸款。如果您在櫃面辦理了住房貸款業務，您也可以在網上銀行完成後續的提前還款等操作。
2. 汽車消費貸款:銀行向申請購買汽車的借款人發放的人民幣擔保貸款。如果您在櫃面辦理了汽車消費貸款業務，您也可以在網上銀行完成後續的提前還款等操作。
3. 綜合消費貸款:銀行向借款人發放的用於指定消費用途的人民幣擔保貸款。如果您在櫃面辦理了綜合消費貸款業務，您也可以在網上銀行完成後續的提前還款等操作。
4. 個人商用房貸：銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。如果您在櫃面辦理了商用房貸款業務，您也可以在網上銀行完成後續的提前還款等操作。
5. 質押貸款：借款人以下掛在網上銀行的定期賬戶、基金、國債、理財產品、人民幣賬戶黃金、外匯買賣賬戶等作為質押，向貸款人提出申請並獲得人民幣貸款的業務。

Ⅳ 如何在工行手機銀行上申請房貸解押

這個手機上是辦不了的，只能去您的貸款銀行辦理。
希望可以幫到您，感謝您的採納！

Ⅳ 工商銀行貸款還完後什麼時候解除抵押

銀行解押需要一個月左右，但因各銀行相關業務流程和時效均有不同，具體銀行解押時間建議以銀行回復時間為准，可以咨詢負責的貸款專員。

抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是商業銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理其抵押品，作為一種補償。其中，抵押物是指已作為抵押擔保的財產。

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銀行貸款分為以下幾種：

1、個人信用貸款

銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好。對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。

2、房屋抵押貸款

抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

3、大學生創業貸款

對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

4、個體戶貸款

需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

5、房屋按揭貸款

具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

Ⅵ 工商銀行如何在app上操作提前還房

提出申請：用戶若需要提前還款，可以先打電話向客服人員咨詢，並且提出申請。如果符合要求，客服人員會通知需要帶上的相關資料。需要注意的是提前還款是需要收取違約金的，所以在准備欠款方面需要把違約金的費用考慮進去。

業務辦理：准備好資料之後，就可以到工商銀行營業網點進行辦理，將一次性提前結清的款項及違約金等，打到指定的扣款賬戶裡面。會有工作人員安排劃扣，等到劃扣成功之後，可以要求出具一份提前還款的結清證明。

解押手續：帶上結清證明和身份資料等，去房管局辦理解押手續。

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提前還房貸注意事項：

提前還貸勿忘退保及解抵押貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣房產才可以說是完全屬於用戶的財產。

並非所有人都最適宜提前還貸已經簽約的7折利率貸款客戶，相比CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。

Ⅶ 武漢市工商銀行住房按揭貸款解除抵押怎麼辦理

貸款資金還清後，請您攜帶本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證、有關證明文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續，具體手續建議您及時聯系貸款行進一步咨詢。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅷ 一般工行辦房貸解壓需要什麼過程多久

工商銀行各省、直轄市、自治區的分行政策有差異，以重慶為例通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，

4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

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購房者貸款業務需要准備的資料：

公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人（夫妻）銀行卡；

（3）購房合同或協議。

組合貸款：

（1）借款人（夫妻）銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

Ⅸ 我在工行辦的貸款,現在我想解押,麻煩嗎

不麻煩，先預約貸款行清貸，然後拿著還款材料（貸款銀行給你的，有他項權證和幾張表），到房管局注銷抵押登記既可以了，