❶ 辦理住房按揭貸款需要什麼手續需要多少錢的其他費用
要看你具體選擇的是什麼銀行，不同銀行的流程和要求不太一樣的
貸前准備→擔保公司進件→擔保公司調查 →銀行面簽→房管局打協議→存首付和過戶費→房管局進件→辦理擔保見證→ 銀行審批放款→借款人劃款→按月還款
貸款步驟：
1、貸前准備：借款人到工作單位開具《個人收入證明》。
2、權貸部的貸款人員將借款人申請貸款的資料，遞交到擔保公司提出貸款申請，擔保公司對借款人及共同還款人的工作單位實地調查。
3、借款人及共同還款人或擔保人同時到招行簽訂借款合同。
4、銀行審批通過後，過戶人員帶買賣雙方去房管局簽定代收代付協議,在借款人申請貸款銀行存入首付和過戶費。
5、借款人與賣方持貸款資料同時到房屋所在區縣房管局的產權部門辦理產權交易 ( 過戶 ) 及抵押登記手續。
6、權貸部貸款人員在收到房管局出具的《房屋他項權證》後，辦理擔保及見證手續。
7、銀行審批合格後放款至正孚房地產經紀中心，五個工作日後由正孚中心放款至賣方帳戶。
8、借款人於次月劃款日還月供。
三、申請貸款所需資料：
賣方：產權所有人的身份證、戶口本、手章、《房屋所有權證》、《土地使用權證》 ；
買方：
1、無配偶：借款人身份證、戶口本、手章、收入證明（招行及融信擔保公司）、外地人需提供暫住證。共同還款人（父或母）身份證、戶口本、手章、收入證明（招行、融信）或退休金摺子、退休證，若不能看出其與買方關系的需開具關系證明（派出所或居委會）若父、母年太大或沒有收入需換成擔保人（資料同借款人）。
2、有配偶：借款人及其配偶的身份證、戶口本、手章、收入證明、結婚證（若不在同一戶口本上），外地人需提供暫住證。
如果是自己去跑比較麻煩，可以找比較正規的房屋中介，費用不是很貴的，500塊左右吧~~！