房貸以公司名義貸款有什麼壞處

1. 房貸找擔保公司的壞處這幾點必須清楚

如今，為了遏制炒房，房貸審批是越來越嚴格了。而很多人申請房貸，為了提高批貸成功率，會找擔保公司進行擔保。那麼，這么做好不好呢？會有什麼壞處呢？下面一起來看看。

一、房貸找擔保公司好不好？
如果貸款人申請房貸，但是資質不是特別好，銀行會要求其找擔保公司提供連帶擔保責任。
而擔保公司對房貸業務比較熟練，再加上通常是和很多家銀行合作的，對各家銀行房貸政策會比較熟悉，可以告訴貸款人提供什麼樣的資料有助房貸審批，並且可以幫助他們對資料進行包裝，以提高房貸審批通過率。
二、房貸找擔保公司的壞處？
1、房貸找擔保公司需要支付一定的費用，包括房屋評估費，以及擔保費。並且找擔保公司也不一定能100%批貸成功的，要是房貸被拒，已經支付給擔保公司的評估費是不會退的。
2、擔保公司要對房貸起連帶擔保責任，一般會讓貸款人把房子抵押給擔保公司作為反擔保的一個措施，在借款人還不了款的時候，擔保公司會為其償還欠款，並且對貸款人進行催賬。
3、貸款人逾期後，如果是由擔保公司還款的，在徵信報告上會記錄下來，並且要是貸款人多次催帳未果後，擔保公司可將借款人上訴，經法院批准後，將貸款人的房子拍賣用於償還貸款。
總之，房貸找擔保公司有好處也有壞處，這個就要看大家如何去對待了。

2. 名下有公司貸款買房有什麼影響

名下有公司貸款，這時候再貸款買房，可能會由於負債率過高而無法通過房貸審核。公司貸款的特點是貸款額度較高，如果個人徵信中存在大額負債，這時候銀行再借錢給用戶會擔心用戶不具備償還本息的能力。因此，名下有公司貸款，用戶想要貸款買房，通常需要准備充分的財力證明材料。
拓展資料：
貸款買房是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
什麼條件才可以貸款買房?
商業貸款因各地區政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可);具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款;有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
貸款買房需要注意的問題有哪些?
事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
按照最新的房貸規定，首套房通常是需要准備三成首付，二套房則至少需要准備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多准備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3. 別人用我的公司名義貸款，抵押物是他自己的房子，逾期的話對我有影響嗎

前言：現在很多人都會選擇自己去創辦一個公司，這樣的話收益也是比較高的。但是小編在網路上看到有網友咨詢這樣一個問題，別人用自己公司的名義去進行貸款，抵押物品是這個人的房子，那麼如果逾期的話對自己會不會產生影響？

三、結語

大家平時在面對這些事情的時候，必須要多長一個心眼，不要隨便去相信別人把自己的公司借給別人進行抵押或者是貸款，一旦在這個過程之中，發生了意外的話將會產生很大的影響，而且你的權益也得不到相應的保護。所以大家遇到這種事情可以提前在網上去咨詢一些專業的律師看下是否會發生意外，如果發生了意外自己又是否能夠進行承擔。

4. 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

朋友想借用我自己的工資的名義，貸款抵押他自己的房產，獲得的貸款 請問我對我有什麼風險來說的話，那肯定是有風險的，她所有的貸款來說的話，都是要你去還款的

5. 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

如果他自己有房產的話完全可以用自己的名義貸款，可能沒有用公司名義貸的多。如果用你公司的名義貸款，如果發生欠息或者本金還不上都是你公司承擔主要責任，並且會影響公司的徵信，以後公司在辦理很多業務都會有影響，或者猶豫徵信有問題而直接辦不了。貸款人就是主要責任人，很難免責的。

6. 朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產獲得貸款，請問對我有什麼風險有什麼辦法免責

肯定有風險啊，名義是你公司貸款。如果你朋友延期還貸或者是停止還貸，都會追究你公司的責任的。他既然有房產了可以讓你朋友拿自己的房產到銀行辦理抵押貸款啊

7. 我是公司法人，以公司有申請貸款，現在我買房會影響我申請房貸嗎

會影響啊，法人本來就是高危職業，申請信用卡都影響你額度，別說公司本身還有貸款

8. 請問別人用我的公司名義貸款，抵押物是他自己的房子，對我有風險嗎

別人用你的公司名字去貸款，雖然說抵押物不是你出的，但是對公司的信譽等級是有影響的，而且既然是用你公司名義的，除了信用等級這方面的影響還與你法人就是公司的這個代表人他的興趣有關系。如果當時對方還不起錢，對你個人的徵信也會有一定影響，因為公司是你的呀，你注冊的時候你是公司法定代表人。

不是關系特別好的朋友，特別靠譜的朋友，不建議你這樣做，因為涉及到貸款的問題，涉及到錢的問題，這都不容馬虎，尤其是你們之間關系本來就不怎麼好，就是對方覺得讓你幫個忙吧，這種忙也能隨便幫的嗎？到時候對公司經營有影響，對方能負責嗎？他都淪落到把房子抵押貸款的程度了，他能給你負什麼責任啊？你自己要想清楚這個問題。

9. 用自己的營業執照幫別人貸房貸有影響嗎

法律分析：用自己的營業執照幫別人貸房貸肯定會有影響。若按時還款沒有逾期的話影響一般不大，但如果逾期就會影響個人的貸款。貸款的的錢不還會有什麼後果：1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。