Ⅰ 購房貸款保證金誰交
法律分析：銀行與房地產開發企業簽訂個人購房貸款項目合作協議以及個人購房擔保借款合同,並在合同上約定,銀行為開發商開發樓盤的購房人發放住房按揭貸款。
法律依據：《個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意願和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六)貸款人要求的其他條件。
Ⅱ 分期買車的擔保押金是有銀行開收據還是4s店開
從問題的情況來看，應該是由4S店開具收據；其理由如下：一是分期貸款的主體是銀行，銀行是不能為自己的業務提供擔保的，由此銀行不可能開具保證金收據；二是銀監會對銀行的收費、保證金、押金收取有嚴格的規定，你講的這種情況是不能收取押金的；三是銀行汽車分期貸款業務中，一般是在客戶支付一定層數的首付款後，直接將車輛抵押給銀行辦理按揭貸款；銀行為了降低業務風險和管理成本，也可以和4S店合作辦理該項業務，若通過4S店作，除將車輛抵押給銀行外，還要求4S店承擔連帶責任擔保責任，4S店就變成了擔保人，在這種情況下，4S店一般會向貸款人收取一定的保證押金，這樣4S店就應開具押金收據。供參考！