在銀行抵押貸款時需要評估費嗎

❶ 銀行貸款中，抵押品評估費到底是銀行負擔還是企業負擔有什麼文件、政策依據

企業用實物抵押貸款，抵押物評估費由企業承擔。

❷ 房產抵押貸款手續費多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 貸款買新房有評估費嗎

有評估費，根據銀行貸款政策規定，貸款買新房是不需要收評估費，因為新房按揭的確信認價值即為房屋購房合同的買賣價格，但是貸款買二手房做評估是需要交評估費的。不過二手房評估費收取標准在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
拓展資料:
銀行評估哪些方面
1、借款人基本情況：一般來說，調查借款人的基本情況主要有借款人的身份信息，婚姻狀況、居住地址在職情況、學歷等做一個基本的了解，主要是看是否屬實，如果發現有不屬實的信息，那麼銀行有可能會否定借款人的申請，因此小編建議大家，提交的資料一定要真是可靠。
2、資信情況和家庭情況：徵信記錄一般是在徵信系統上查詢，主要是看借款人的信用狀況怎麼樣。比如有沒有逾期記錄，有沒有拖欠貸款記錄，或者信用卡有沒有逾期等等，如果逾期過多，那銀行就會定為信用不好的人，申請無抵押貸款有可能會被拒絕，不過一兩次逾期還是可以理解的，但是申請的額度肯定也不會很高。家庭成員調查，借款人配偶身份信息調查等。
3、收入及負債狀況：如果借款人目前有貸款其他項目，佔了家庭支出的50%，那麼貸款就有可能沒希望了，由於借款人要保證每個申請貸款的客戶，都有足夠的能力還款，如果負債太高，那麼對於借款人來說就是還款困難，有可能貸款逾期或者還不了貸款，因此，銀行是不會冒這個險的。
4、借款用途：只要借款人合法使用貸款，就沒有什麼問題，如果是抵押貸款，用途非常明確，如果發現用於其他消費也是會有收回貸款的可能。
5、還款來源：如果還款來源是正規渠道，那貸款就容易審核，一般這跟借款人的職業身份調查有關聯。

❹ 二手房貸款需要評估費嗎

二手房貸款需要評估費。商業貸款以及公積金貸款都是需要的。因為銀行不會去公積金管理中心直接核定抵押價格，而是請專業的第三方評價公司來提交評價報告的。在房屋買賣當中，需要評價的地方有兩處，基本上都是由房屋的接受方來承擔的。貸款評估，此評價是由銀行指定的評價機構發行評價報告的，是銀行用於確定產權的價值的，從而確認貸款發行的金額。這筆費用並沒有在有關的法律法規中明確規定由誰來發行。在現實中往往是由買家來承擔的。過戶評估，土地性質是商業式，需要由評價公司評估過戶。住宅是不需要評價報告的。這個評估是由地方稅務局根據申報價格以及歷史成交數據進行確認的。

新房辦房產證的注意事項

1、辦理產權證的時候，在開發商完成相關工序的時候，會集中要求屋主將銷售報備的合同、貸款證明、完款證明以及身份證等資料或者復印件交給開發商，然後由開發商進行代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款以及稅費等項目，還有商品房的驗收以及交付的手續證明之後到房管局就可以辦理房產證了。

2、同時也要需要看購買合同，一般來講，上面都會有辦理產權證的時限，另外在辦理的時候，屋主也要注意一下房產證登記的產權人要在領證的時候到場，並攜帶本人的身份證並且簽字;同時還需要繳納相關的費用，包括契稅、印花稅以及工本費等，各種費用都是需要弄清楚的。

3、最後如果在買房的時候是採用按揭貸款的形式的話，產權證是需要在相關銀行做抵押貸款登記的，只有銀行承認了的才可以按揭，這樣才能夠進行貸款。

4、購房人在通過銀行進行按揭貸款購房的時候，通常需要與銀行簽訂《抵押合同》以及《貸款合同》，在產權等相關證書辦理完畢以後，房管部門會再對該房屋進行登記備案，使該房屋設定他項的權利，也就是設定抵押權。

❺ 銀行貸款需要評估費嗎

二手房銀行貸款是需要評估費的。

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

❻ 房產抵押貸款需要交納哪些費用

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❼ 房貸評估費，收費標準是多少

二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。

❽ 銀行貸款要交評估費嗎

原則上超過五年的房子交易需要評估費
自然需要評估費
但是2006年《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》也考慮到了銀行與借款人之間的協議，其中指出：「房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。」所以，按道理講，評估費應該貸款銀行承擔。