2套房貸款利率和抵押貸款

❶ 一套房與二套房的貸款利率，公積金的呢

按照住房公積金管理中心的規定，公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行，二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

公積金首套房貸與二套房貸利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商業貸款首套房貸與二套房貸利率：

貸款期限一年(含一年)以內：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

(1)2套房貸款利率和抵押貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

❷ 房產抵押貸款現金利率和買二套房貸款哪個利息高拿40萬做例子怎麼算

正常來說房屋抵押貸款比二套房按揭貸款利率高，具體還得看個人情況還有您選擇的銀行會有差別。如果是北京的房子可以直接給我打電話。

❸ 二套房全款買完之後抵押貸款利率多少

比第一套房的利率上調百分之十，也就是4.9%的基礎上上調百分之十

❹ 是抵押貸款合算還是二套房貸合算

抵押貸款比二套房貸合得來，抵押貸款的利率比二套房貸低，二套是上浮10%，抵押貸款可以做到基準利率，二套房貸要有買家才能辦理，抵押貸款是直接把房子抵給銀行，能拿到錢，房子還是您的。年紀是女性不要超過65，男性不超過60歲。

❺ 現在想買第二套房，用第一套房做抵押能貸款多少，貸款利率多少

最高能做到評估值的七成，基準利率4.35%，貸款利率上浮10%-50%。具體上浮多少根據借款人的資質定。

❻ 二套房貸款利率和一套房一樣嗎

不一樣。

第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。

公積金貸款利率

首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申請公積金貸款條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

(6)2套房貸款利率和抵押貸款擴展閱讀

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

❼ 銀行抵押貸款與買房按揭貸款[2套房]同樣一年，哪個劃算

目前二套房需要首付6成，利率上浮10%，貸款期限可以最長30年。
抵押貸款沒有套數要求。普通自住房最高貸款房產價值的70%，利率央行最低下限可在基準利率下浮10%，但是目前幾乎所有商業央行都是按照上浮10%甚至更高貸款，當然有些銀行照樣可以申請到基準利率，比如平安央行，民生，興業，浦發行，你可以對比下，貸款時間最長20年，
二者中，按揭貸款有時間優勢，抵押貸款有成數和利率優勢。若果手上有紅本在手，絕對建議選擇抵押貸款。