❶ 我是擔保人房產證上沒我的名字 說明房子有我的一半嗎
房產和你沒有任何關系,擔保人的作用,就是貸款人無力還款的時候,找你.
❷ 請問貸款人無力償還貸款把無房產的房屋抵押給擔保人是否有效
銀行不會直接執行，因為銀行不是執法單位。但是銀行可以起訴你，因為你是債務人，法院可以執行。如果借據上是你的名字，按理講就執行你的財產。如果你沒有財產可供執行，才會要求擔保人還款，或被執行其財產。
❸ 貸款沒有房產證，擔保人和工作條件，請問可以貸款麽哪些方法可以貸到（急）
大專或者大專以上學歷的學生是可以進行申請辦理貸款的！個人創業貸款也是有幾種形式的，你可以參考一下的！
創業貸款的申請方式
（1）個人創業貸款
（2）商業抵押貸款
（3）保證貸款
創業貸款的申請條件
（1）具有完全民事行為能力，年齡在
50歲以下;
（2）如果已開業，持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證;如果還在籌備中，需要提供相關創業證明。
（3）從事正當的生產經營活動，項目具有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力;
（4）資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認可的抵押、質押或保證;
（5）在經辦機構有固定住所和經營場所;
創業貸款申請資料
（1）有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明
（2）相關營業執照或創業證明
（3）銀行要求的其他材料
貸款主要是根據你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：
http://www.loanchina.com/activity/proct/creditloan-dashi-lucyl-index.html
❹ 現在農村信用社貸款擔保人要房產證和身份證嗎
如果擔保人是以房產作為借款人還款保證的話，肯定是要房產證和身份證的。
答案來自：網路房產交流團，敬請關注！
❺ 有貸款，沒有房產證的房子怎麼賣
按揭中的房屋需要還清貸款解押後方可辦理過戶手續，俗稱贖樓交易，實踐中這類房屋發生交易是先簽定合同，然後由買賣雙方協商由賣方自已贖樓、由買方提前支付部份房款贖樓或者能過融資擔保公司贖樓。
一、贖樓——二手房交易術語，付清賣方該物業的抵押貸款本息並注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。
二、贖樓的業務流程
1、房地產買賣雙方達成交易，簽署買賣協議；
2、房地產買方選擇貸款銀行，賣方向原貸款銀行申請提前還貸款贖樓，買方向銀行申請二手房按揭貸款，並提交銀行所需資料，辦理資金監管手續；
3、銀行經初步審查後，擬同意向買方發放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書》；
4、房地產買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保，簽署擔保文件，並向融資擔保公司提交所需資料；
5、融資公司進行調查與審批後，房地產買賣雙方到公證處辦理全權委託公證；
6、房地產賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續費；
7、經審批同意擔保後，融資公司與銀行簽署《保證合同》；
8、經銀行審批同意後，同意提前還貸，融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額，贖樓成功；
9、 融資擔保公司經辦人員辦理贖樓、領證、注銷抵押登記和轉移登記等手續；
10、出證後，買方向銀行辦理抵押登記手續；
11、抵押登記辦妥後，銀行同意放款給買方；融資擔保公司擔保責任解除。
❻ 貸款買房有沒有房產證
一般來說,如果是貸款買的房子,在貸款未還清之前房子是不完全屬於自己的,現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。不過,有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上市怎麼寫的,按照合同約定來走。其實,貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行。什麼是呢?一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。此時,你的產權證上面會有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產,權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。希望我的回答對你有所幫助
❼ 擔保人沒有房產證可以嗎
可以。
1.具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔保人。
2.國家機關不得為擔保人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為擔保人。
4.企業法人的分支機構、職能部門不得為擔保人。
5.企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供擔保。
任何單位和個人不得強令銀行等金融機構或者企業為他人提供保證;銀行等金融機構或者企業對強令其為他人提供保證的行為，有權拒絕。
參考資料：
http://ke..com/link?url=ROR3FIu5A6z-z2UA4xMtDF7lWMGd1_3QsOFsYF9iMVn8Nv0SL_
❽ 我現在想創業，才全款買的房，但是沒有房產證，可以找一個擔保人向你們銀行申請貸款嗎
若通過招商銀行貸款，目前我行暫未開辦個人創業/投資貸款業務。我行小微企業貸款(即生意貸)需要您已經有注冊公司，您是公司的實際控制人或股東，且具有貸款用途所對應行業2年以上(含)持續經營經驗。
建議您可以考慮申請我行的閃電貸業務，可通過手機銀行申請或查看是否獲得申請資格。閃電貸放款後會發放現金在指定賬戶，資金只能用於正常大宗消費、轉賬，不得投資、流入股市、房產等方向；
若持有招行儲蓄卡，可登錄手機銀行後點擊「我的→全部→借錢→閃電貸」即可申請閃電貸。您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。
閃電貸貸款品種不同額度規定也不同，一般授信額度最高不超過30萬，最終以放款頁面顯示為准。若您已獲得閃電貸資格，可登錄招商銀行手機銀行APP或網上銀行的「閃電貸」模塊查詢您的最高申請金額，單筆提款金額最低1000元，最高不超過額度金額，並需為1000的整數倍。
閃電貸額度內申請借錢放款有兩種:
15分鍾放款 5-10分鍾內自動審批，通過後立即放款，並簡訊告知結果
T+1日放款 T+1日內會有電核電話來電核實，確認信息後安排放款。
如果主動聯系3次都沒接聽，則申請失敗，需重新申請。
溫馨提示
若5-10分鍾內沒有自動放款，正常就是要等待電話審核。審批進度無法直接查詢，具體以審批結果為准。
（應答時間：2020年5月13日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）