公積金貸款必須交擔保費么

⑴ 住房公積金貸二手房需要擔保嗎

二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%。
因為二手房交易中，當房產過戶後，買家把房產抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押後，才能完成流程、放款。
選擇自辦可以規避
根據《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續。這也成了不少中介蒙人的依據。
實際上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行後，就不再需要。
對於購房者來說，選擇自辦就可以規避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委託中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規，又省錢。

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⑵ 辦理住房公積金貸款需要繳納擔保費嗎

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款，公積金擔保中心為你承擔責任和風險，會收取相應的擔保費

申辦公積金貸款費用

1、擔保費

①純公積金貸款

貸款額×相應費率×貸款年限

②組合貸款

房款總額×相應費率×貸款年限

2、契稅

房款總額×1.5%

3、抵押登記費

貸款額×1.5%，最多不超過200元

4、工本費

商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元

其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元

註：產權共有的另加10元

5、代辦費

純公積金貸款為200元，組合貸款為250元

6、維修基金

建築面積×40元/平米

7、測量費

建築面積×0.19元/平米

二、不同類型房屋貸款收費項目

1、商品房

保險或擔保費、契稅、抵押登記費、工本費、代辦費、維修基金、測量費

2、現住房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費

3、二手房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

4、無產權房

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

5、拍賣房 （己辦理產權）

保險或擔保費、抵押登記費、工本費、代辦費

(2)公積金貸款必須交擔保費么擴展閱讀：

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

流程：

（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；

（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；

（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；

（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

⑶ 公積金擔保費的相關規定是什麼

使用個人 住房公積金貸款 盡管說要比商業 銀行貸款 方便實惠得多，但是在 公積金貸款 的這方面也是存在著擔保費的，很多人都是實際貸款的時候才知道了關於 公積金 擔保費的這種說法。其實我們參加工作以後，如果一直就有存繳個人 住房公積金 的話，平時也應該留意一下公積金擔保費的相關規定是什麼? 一、公積金擔保費的相關規定是什麼? 公積金 貸款擔保 費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為 擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。 申請程序 1、 購房 者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件; 2、擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明文件後，經審核作出同意或者不同意提供的書面答復; 3、擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證 擔保合同 及 反擔保合同 ;反擔保合同需經登記生效的， 合同當事人 應當自合同簽訂之日起30日內到有關部門辦理登記手續。其中， 抵押 登記由擔保中心負擔。委託擔保中心辦理登記手續時委託人應當向擔保中心簽署書面授權委託; 4、擔保中心要求對擔保物價值進行評估的， 反擔保人 應當到擔保中心認可的資產評估機構進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。 二、 公積金貸款買房 條件是什麼? 住房公積金個人 購房貸款 是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的定向用於購買自住住房的住房消費貸款。正常繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮購買具有所有權的自住住房時，可以其所購買的產權住房作抵押，向住房公積金個人購房貸款受託商業銀行申請住房公積金個人購房貸款。 申請住房公積金個人購房貸款，需具備以下條件： 1、具有城鎮戶口，參加 上海 市住房公積金制度並正常繳存的職工，借款人和 購房合同 中購房人必須一致。 2、借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金 債務 或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。 3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)。 4、購買共有產權的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。 5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，並提供與貸款額等額相等的 保證金 後，職工也可以 辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。 由此可見，公積金擔保費這是我們在貸款的時候需要辦理的，申請公積金擔保費必須要向當地的住房置業擔保公司提交申請，也是為了避免在公積金貸款將來償還的問題上，如果當事人自己還不上的話那麼住房置業擔保公司就得為其承擔一定的擔保責任了，這些問題大家到時候在用個人住房公積金貸款的時候工作人員都會詳細告知的。

⑷ 合肥公積金貸款需要擔保費嗎擔保費取消了嗎

隨著公積金貸款的廣泛普及，越來越多的人通過公積金貸款實現了自己的 買房 夢，在申請公積金貸款時，需要交一筆擔保費，那麼您對公積金貸款需要擔保費嗎和公積金貸款擔保費取消了嗎這樣的問題了解嗎，接下來，本文就合肥得相關問題為您做一詳細解答，希望對您有所幫助。

合肥公積金貸款 需要擔保費嗎

合肥公積金貸款需要擔保費

申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用，分別是評估費和擔保服務費。其中很大一筆費用就是擔保費用。

公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。

據我國有關法律、制度的規定和出於貸款資金安全方面的考慮，申請住房公積金貸款，借款人必須提供擔保。為了防範住房公積金貸款風險，規定要求申請住房公積金貸款必須提供擔保。這既是 貸款人 的權利，也是申請貸款的前提條件。

1、擔保費的作用就是相當於你買了一個保險，如果你日後遇到什麼問題，還不起貸款了，就由擔保公司幫你還。對於公積金貸款，這個「保險」國家是強制性的。

2、通過擔保中心辦理公積金貸款，無需再購買 房屋保險 ，只需交納擔保服務費，擔保服務費包含抵押登記費、委託公證費等費用，低收費為800元。另外，借款人還需向評估公司繳納 房屋評估 費，具體按評估公司的統一收費標准執行。

合肥公積金貸款擔保費取消了嗎

房貸擔保費 指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡。

2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

以上就是合肥公積金貸款需要擔保費嗎？擔保費取消了嗎的相關解答，公積金貸款是一項惠民政策，如果您要買房的話，申請公積金貸款絕對是一個明智的選擇！

⑸ 公積金貸款一定要收擔保費嗎

擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款。所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，收費是必然的。

擔保費的收費標準是，對於公積金貸款部分採取擔保中心擔保的需收取擔保費，擔保費為公積金部分貸款金額的3‰，按此標准計算不足300元的，按300元收取。

所以，您用公積金貸款買房，是需要交擔保費的。

資料來源：北京住房公積金網

⑹ 公積金貸款需要擔保費嗎

擔保費是交給公積金擔保中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然後由公積金擔保中心為個人擔保才會給你放款。所以說公積金擔保中心是承擔責任和風險的，收費是必然的。

擔保費的收費標準是，對於公積金貸款部分採取擔保中心擔保的需收取擔保費，擔保費為公積金部分貸款金額的3‰，按此標准計算不足300元的，按300元收取。

所以，您用公積金貸款買房，是需要交擔保費的。

資料來源：北京住房公積金網

⑺ 公積金擔保費

法律分析：公積金貸款擔保費，是指住房置業擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。是擔保公司根據借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。 擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標准根據物價管理部門批準的標准執行。

收費標準是：市屬：收取擔保貸款額×0.5%；國管：收取擔保貸款額×0.3%.

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑻ 住房公積金貸款，還需要交納保證金嗎

保證金是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費.

⑼ 買房子辦貸款還需要交擔保費嗎要交的話，交給誰

一般是不需要的，現在都是商業貸款，都是直接用房產作為抵押物，不需要人擔保的。這個一般是在中介公司代辦的時候收的，中介公司直接收了。如果你會談判，也可以和中介談判，或者直接去找銀行信貸部去辦理。
如果是開發商的話，就要看他是在那個銀行辦理的了，一般銀行是不收取的！！！！！！！！！！！