用房證換抵押貸款合同嗎

『壹』 房屋合同可以抵押貸款嗎

個人辦理汽車抵押貸款的流程是：
1、貸款人向銀行提出貸款申請，並提交相關貸款資料；
2、銀行對貸款人提交的貸款資料進行審批；
3、審批通過後，簽訂貸款合同、擔保合同，並辦理車輛抵押登記手續；
4、銀行發放貸款，貸款人按時還款；
5、貸款人還清貸款後，再辦理撤銷抵押登記手續。
法律依據：《商業助學貸款管理辦法》 第二十條貸款人根據借款人的資信、貸款用途、擔保等因素進行貸款審批。貸款經審批同意後，貸款人應及時通知借款人與擔保人簽署助學貸款相關借款合同和擔保合同，並按有關要求辦理抵(質)押登記等相關手續。抵押貸款條件
汽車可以抵押貸款，
1、抵押貸款汽車購買的年齡不能超過5年；
2、所抵押貸款的汽車是全款車，沒有負債的情況；
3、抵押貸款的汽車證件齊全，保險，行駛證，身份證等；
4、貸款人在申請貸款的當地有穩定的工作和收入，有足夠的還款能力
一些4S店銷售員會在購車時向你推銷不同的金融按揭方式，但往往吸引你的，都是那些低利率的金融按揭，但是往往買完車回家一算，才發現並沒有便宜很多。這是因為雖然利率低，但因為是制定按揭方式，所以會有很多附加條件，比如按揭過程中收取各種押金保證金等、保險種類增加等等。
貸款時一定要看清楚合同，並且合同中要包含所有按揭出現的信息：貸款人、貸款金額、貸款年限、手續費、利息、押金、月供、提前還款違約金、車輛轉售等等信息，這樣即便有爭議也可憑貸款合同維權。
參考資料：度小滿有錢花官網
和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。
一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

『貳』 只有購房合同可以抵押貸款嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

『叄』 在銀行用房屋抵押貸款，需要購房合同嗎兩證是房產證和什麼證

抵押貸款不需要。要提供房產證、土地使用證、抵押房產的評估報告、身份證、戶口簿、結婚證、個人收入證明。貸款成功後銀行要收取個人融資費（貸款總額的2%）。如果你的土地證是劃撥土地則只能貸到評估價的50%的款項。估計整個辦事流程的時間為一個月左右。

『肆』 怎樣用房產證做抵押貸款

利用房產證辦理房產抵押貸款需要攜帶身份證、戶口本、房產證、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請，銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議開立賬戶，到房管理部門辦理抵押登記手續支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

『伍』 房產證復印件可以抵押貸款嗎

房產證復印件不可以抵押。
1、辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：
2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
3、抵押登記申請書；
4、抵押合同;
5、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
6、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
7、可以證明抵押房地產價值的資料;
8、登記機關認為必要的其他文件。 所以，單憑房產證復印件是不可以抵押的。
拓展資料：
一、 房屋貸款
房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、貸款利息常識
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，
具體有三： 計息期為整年(月)的，
計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率 計息期有整年(月)又有零頭天數的，
計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，
計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案。

『陸』 如何用房產證抵押貸款

用房產證抵押貸款的方式為：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證購房合同或發票等；
2、銀行對貸款申請進行審查；
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交銀行收押；
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證；
5、對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

『柒』 怎麼去公證處公證房產抵押貸款合同呢

合同雙方當事人帶身份證、戶口本、結婚證、抵押房子的房產證、需辦公證的合同去公證處辦理。一般的公證處會要求合同雙方夫妻雙方共同到場，未婚的要開未婚證明。

『捌』 用房產證抵押可以貸款嗎

用房產證抵押貸款20年可以。新房抵押最長期限為不得超過30年，二手房抵押最長期限為不得超過20年。借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
第三十五條
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
《民法典》第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。