法拍貸款需要提供什麼資料

1. 貸款要提交什麼資料

貸款申請表；身份證(包括配偶)復印件；戶口薄復印件；婚姻證明復印件；個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明(包括我行認可的工資單、稅單、納稅證明等；有權處分人同意抵押或質押的證明等。
《商業銀行法》
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

2. 法拍房可以貸款嗎

不可以。法拍房通常是不可以進行貸款的，一般要求競拍者在拍賣成功之後，一周之內支付全款，但是如果個人資金不足，那麼可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中，在辦理完房產證之後，可以拿房產證作為抵押，向銀行申請房屋抵押貸款，貸款批准之後，可以還清先前的借款。
通常情況下，購買司法拍賣的房屋應當核實清楚房屋的具體情況，如果牽扯了一定的糾紛，那麼盡可能的不要購買，以免引起一定的麻煩，同時購買司法拍賣的房屋還存在一定的風險性，應當在購買之前咨詢律師，比如，委託律師調查司法拍賣房屋的詳細信息，是否存在欠繳水電費以及物業費等情況，另外，在統一進行看房的時候，應當去現場仔細進行勘察，了解房屋的具體信息。
拓展資料
1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，並且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件。 借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押房產的估價報告書、鑒定書以及保險單據。購建住房合同、協議或是其他證明文件。貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。 2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。
4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同並要求進行公證。
5、貸款合同簽訂並由經公證後，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。

3. 法院拍賣房能貸款嗎

一般情況，購買拍賣房是不可以貸款的，只能全款。詳細請咨詢拍賣所。

希望我的回復能幫到您，請採納，有更多疑問歡迎撥打400電話，祝生活愉快。

4. 法拍房核稅需要什麼材料

您好，法拍房產繳納契稅需要提供以下材料：執行裁定書、拍賣成交確認書、協助執行書、房產證（如果沒有需要到不動產出具房屋信息記載表）、買受人的戶口本（家庭為單位：夫妻雙方加未成年子女）、結婚證、身份證。如果拍賣的是非住宅需要提供原購房發票即可。稅率a契稅：90(含）平方及以下的住房（含一套二套）房屋總價（增值稅不含稅價）的1%，90平方以上的唯一住房1.5%，第二套住房2%，除個人購買家庭唯一住房和第二套改善性住房等適用稅收優惠稅率外，合同簽訂在2021年9月1日以前的，住房權屬轉移契稅適用稅率為4%；合同簽訂在2021年9月1日及以後的，住房權屬轉移適用稅率為3%。其他房屋和土地權屬轉移契稅適用稅率為4%。b)增值稅：房產兩年以上免增值稅，兩年內增值稅及附加5.3%；c）個稅：房產滿5年以上且賣方（以家庭為單位）沒有其他住房的免個稅，個人所得稅稅率1%或者20%（兩個條件有任何一個不滿足交個稅）。

補充：
法拍房繳稅流程是：1、您可以先到房屋所在地房產登記大廳咨詢一下具體的情況：如果是滿五唯一，就需要繳納差額個人所得稅。2、房屋過戶的話，需要繳納契稅和印花稅。3、房屋的產權證下發之後，會涉及到繳稅、過戶的時候，需要把房子貸款結清之後才能辦理，不用繳納任何費用。

5. 貸款需要提供哪些材料

貸款需要提供的材料包括：
（1） 身份證明：需要身份證原件及復印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份證丟失或其他原因導致原件不能使用，也可以使用臨時身份證。
（2） 戶籍證明：戶口簿需首頁和對應頁，戶籍證明需加蓋鮮章（戶籍所在派出所或戶籍所在單位開具）且在有效期內。
（3） 婚姻證明：需要提供結婚證、離婚證（離婚協議根據不同貸款機構的要求來提供）或離婚調解書或離婚判決書、單身證明（必須是公證處公證的）三者之一。之所以需要結婚證，其實就是夫妻雙方共同簽字同意貸款（具有共同還款責任）；如果借款人離婚了，為了避免財產處置糾紛，所以要求提供離婚後的相關判決（比如房子、車子判給誰的）；因為未婚、離異、喪偶等情況都叫單身，貸款機構為了搞清楚借款人的資產情況，就要求提供單身證明。
（4） 居住證明：一般要求辦理居住證（有的地方是暫住證），或提供近3-6個月的水電、燃氣、通訊、物管費的繳納證明，再或者提供近3個月銀行信用卡賬單地址。
（5） 工作證明：沒有穩定的工作一般是很難辦到貸款的（有抵押物的除外）。貸款機構會提供工作證明的材料，借款人只需要填寫相關信息，然後讓所在單位加蓋鮮章。如果單位或公司有工作證的，也可以准備起。另外，企業主或者個體戶，需要提供營業執照原件及副本。當然，有些自由職業者這個材料就沒法准備了。同時還要提供滿足貸款條件的材料。 拓展資料： 貸款條件：
1、 年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。
2、 具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
3、 信用記錄良好，無不良信用記錄。
4、 能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。
5、 銀行規定的其他條件。
個人徵信辦理商貸時，個人徵信很重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什麼問題，可以及時向置業顧問尋求幫助。收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。
拓展資料：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

6. 法拍房的流程有哪些

《鯨拍房》法拍房具體參拍流程！！！

第一步、確定參拍標的後，雙方達成最高出價共識，與我公司簽署競買服務協議，每個拍賣標的我公司只簽署一名競買客戶，確保誠意客戶參拍成功。

第二步、由法拍專員協助下，競買人首先在法院監管的司法拍賣平台注冊帳號，並通過實名認證。實名認證之後由法拍專員協助進行繳納保證金，支付成功後，系統將為競買人授權並分配競拍號。（注冊時建議留法拍經理電話有助於加速推進流程）

第三步、提交保證金時，個人提交最好是（招商和建設銀行，務必攜帶優盾/網銀方可提交保證金）公司頭回參拍實名認證需要2-3天 務必提前審核。

第四步、在法拍專員協助下競買人在標的物詳情頁面確認出價金額，價高者得。

①拍賣成交後：買受人交納的保證金充抵價款，支付我方約定比例服務費用。

②未成交競買人：交納的保證金在三日內自動退還原支付賬戶里（無任何費用）簽署競買協議自動解除。

第五步、需要貸款的客戶，我司貸款部門協助買受人拍賣前一周進行銀行資質預審，競拍成功後准備好貸款相關材料，去銀行進行面簽，首付款支付到法院後，擔保公司出示擔保函，銀行5-7天內尾款支付到法院指定賬戶，法拍貸出示擔保函需繳納

第六步、拍賣結束後，最高應價者成為該拍賣標的物的買受人，買受人信息在司法拍賣平台上公示。法拍專員協助買受人應在法院規定的時間內將剩餘價款支付到法院指定賬戶(拋去保證金，剩餘房款可線下支付)。

第七步、付清拍賣款項後，法院出具拍賣成交確認書、民事裁定書、協助執行通知書等。我司權證部門專員協助買受人憑相關文書辦理房產繳稅過戶事宜。北京司法拍賣相關的稅費標準是（首套房90平米以下繳納成交價1%契稅，首套房90平米以上繳納成交價1.5%契稅，二套房統一成交價3%契稅。只需繳納契稅，經濟適用房與限價房 等多繳納土地增值稅）

第八步、取得不動產權證後，我司在規定時間內進行清退騰空，騰退部門確保可安全交付後，法拍專員將房屋交付給競買人。

7. 拍重慶法拍房可以貸款嗎

法拍房與二手房新房一樣，都是可以辦理按揭貸款的。但不同的是二手房新房可以選擇辦理公積金貸款，或者商業按揭貸款；而法拍房只能選擇商業按揭貸款。

原因在於：公積金貸款放款審批時間比較久，法拍房是由法院處置的房產，一般法院要求尾款需要在拍賣成交後7-10個工作日內，到達法院銀行賬戶，而公積金貸款無法做到這一點。

需要注意的是：在辦理法拍房按揭貸款時，買受人需要支付一定的擔保費用，擔保銀行在沒有拿到借貸人房屋他項抵押權證的時候，放款給借貸人，擔保方需要承擔風險。

也就相當於買受人買一份保險，銀行才認可法拍房放款風險，一般擔保費用為貸款額的1.5%。

一、法拍房貸款的流程【6步走】

1.貸款資格預審

拍前借款人貸款資格確認。

准備身份證，戶口本，結婚證（離婚證/離婚協議），收入證明，銀行流水，徵信報告自查詳細版。最好先聯系輔拍機構把相關材料給核查一遍，

如，貸款金額與流水的匹配、可貸款年限等，根據專業意見完善需要提交給銀行的預審材料。通過上述材料確認貸款成數，貸款資格。

提醒1：已婚人士貸款需要提供夫妻雙方資料，面簽時需要夫妻雙方帶原件到銀行現場簽字。

提醒2：貸款額度最高額度可達七成。根據各個地方的不同可貸額度會有一定的差異。

提醒3：銀行流水最好准備1年的收入流水，根據貸款數額不同對於流水不有不同的要求。

2.貸款擔保函

提前協調好第三方擔保公司。

司法拍賣成交後，買受人未取得法律文書，銀行在落實抵押前發放按揭貸款，需憑擔保公司出具的擔保函擔保放款。

所以，銀行貸款審批通過後需要前往合作的擔保公司，簽署擔保協議並支付擔保費用，銀行需要收到擔保公司出具的擔保函才能放款。

3.銀行面簽復審

競拍成功後到銀行面簽復審，核實上述借款人資料的全部資料原件及復印件，提交產調表、競拍保證金轉賬憑證，競拍成交確認書，銀行卡復印件。

銀行准入的評估公司出具評估報告。上述材料都審核通過就確認獲得貸款資格和相應的額度了。

4.銀行放款審批

拍賣成交後，在規定期限內將首付款繳納至法院指定收款賬戶，並將轉賬截圖發至銀行。在已經辦好擔保手續，拿到擔保函的前提下，銀行進行尾款放款，將貸款金額直接打給法院賬戶。

5.協調解封解壓過戶事宜

解封房產，在法院辦理解封手續。銀行的尾款支付到法院的賬戶內，保存好相關的憑條原件，與法院執行局相關人員溝通，並辦理手續。確保拿到四書：「拍賣成交確認書」、「民事裁定書」、「協助執行書」、「稅務協執書」。

去房管局、檔案局、不動產管理局等部門，解押房產。繳納各種稅費後，根據（拍賣成功文件、法院解封文件、稅費繳納憑證）完成過戶手續，正式拿到房產證後收房。

6.辦理房屋抵押登記

領取產權證，辦理房屋抵押登記。銀行在領取他項權證完成歸檔手續後，購房人憑身份證原件到銀行領取借款合同及產權證復印件，第三方擔保責任解除，開始還款。

二、什麼時間貸？

法拍房拍中後一般要求十日內把房款繳清，法院要收全款。如果有辦按揭得保證錢夠錢能到位。不然，錢沒給夠，法院按被動毀拍處理，懲罰是很嚴重的。因此建議如下：

1.參拍2周前提供真實的材料，完成貸款預審；

2.得標當天，最晚第2天，在已完成預審的銀行簽訂貸款合同。准備好預審時所有的原件+復印件，到指定銀行簽約；

3.在得標3天內，把首付轉入法院帳戶，提交轉賬支付的首付憑證給銀行；

4.在得標5天內，確保拿到擔保函，當擔保函出來後，第一時間付擔保費到擔保公司，然後聯系銀行走放款流程；

5.在上述手續和文件都提交完整之後，銀行通常會在1到2個工作日內放款，這樣基本可以確保在競拍成功後10個工作日內完成全額支付。

當然，關於時間的把控上，各地銀行、相關機構業務處理速度會略有不同，為了保險起見，建議大家盡早了解情況、盡早准備！

8. 法拍貸是什麼

法拍貸需要有銀行認可和法院的擔保公司提供階段性擔保。

9. 法拍申請按揭貸款有什麼要求

現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：

1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；

首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%

二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%

2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；

3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。