工作變動頻繁能貸款買房嗎

Ⅰ 工作7年後來停了兩年現在又上班了能貸款買房嗎

可以的。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .

Ⅱ 買房申請銀行貸款期間換工作有什麼影響么

影響比較小，雖然銀行房貸會看你的連續繳納公積金、收入流水、工作證明等，但是審批一段時間後，大部分的審核都已經結束了，而且換工作當月公積金還是正常繳納的，所以影響不是特別大。
探究的一般過程是從發現問題、提出問題開始的,發現問題後,根據自己已有的知識和生活經驗對問題的答案作出假設．設計探究的方案,包括選擇材料、設計方法步驟等．按照探究方案進行探究,得到結果,再分析所得的結果與假設是否相符,從而得出結論．並不是所有的問題都一次探究得到正確的結論．有時,由於探究的方法不夠完善,也可能得出錯誤的結論．因此,在得出結論後,還需要對整個探究過程進行反思．探究實驗的一般方法步驟：提出問題、做出假設、制定計劃、實施計劃、得出結論、表達和交流．
科學探究常用的方法有觀察法、實驗法、調查法和資料分析法等．
觀察是科學探究的一種基本方法．科學觀察可以直接用肉眼,也可以藉助放大鏡、顯微鏡等儀器,或利用照相機、錄像機、攝像機等工具,有時還需要測量．科學的觀察要有明確的目的；觀察時要全面、細致、實事求是,並及時記錄下來；要有計劃、要耐心；要積極思考,及時記錄；要交流看法、進行討論．實驗方案的設計要緊緊圍繞提出的問題和假設來進行．在研究一種條件對研究對象的影響時,所進行的除了這種條件不同外,其它條件都相同的實驗,叫做對照實驗．一般步驟：發現並提出問題；收集與問題相關的信息；作出假設；設計實驗方案；實施實驗並記錄；分析實驗現象；得出結論．調查是科學探究的常用方法之一．調查時首先要明確調查目的和調查對象,制訂合理的調查方案．調查過程中有時因為調查的范圍很大,就要選取一部分調查對象作為樣本．調查過程中要如實記錄．對調查的結果要進行整理和分析,有時要用數學方法進行統計．收集和分析資料也是科學探究的常用方法之一．收集資料的途徑有多種．去圖書管查閱書刊報紙,拜訪有關人士,上網收索．其中資料的形式包括文字、圖片、數據以及音像資料等．對獲得的資料要進行整理和分析,從中尋找答案和探究線索．

Ⅲ 我現在想貸款買房，但是我沒有穩定的工作，以後可能會換工作，請問我這種情況能貸款買房嗎

國家明確規定買房子需符合的條件：
1：提供一年以上的社保或者當一年的地納稅證明。
2：提供當地的戶口。
符合上面2點中得其中1點，沒有房產的都可以買房。
社保包括：工商，醫療，養老三樣
沒有的就算是一次性付款國土局都不給過戶的。

Ⅳ 調動工作住房公積金貸款買房子了有影響嗎

如果貸款已經完成，就沒有影響。如果未申請，最好工作確定後再進行。

Ⅳ 頻繁跳槽斷繳公積金，影響貸款買房嗎

今年下半年小王在北京先後換了兩次工作，被朋友戲稱為「職場跳蚤」。臨近年底，小王打算通過公積金貸款買房。但小王有些擔心，他繳存的是北京市屬公積金，由於自己兩次換工作，導致公積金出現了斷繳的情況，這會不會影響貸款買房呢？
對此，鏈家資深房產經紀專家徐文博表示，「在北京，申請公積金貸款一般要滿足三個重要條件，一是住房公積金賬戶開戶6個月以上，且近期連續6個月足額繳存；二是住房公積金仍在繳存狀態；三是申請人家庭無未還清的公積金貸款及公積金貼息貸款。」
「小王因為換工作太頻繁，又沒有注意住房公積金的繳存問題，沒有達到連續繳存6個月的條件，所以無法通過有關部門對住房公積金貸款審批，只得通過商業銀行貸款。」徐文博說。
那麼，公積金可以補繳嗎？徐文博介紹說，「在北京，住房公積金斷了，需要當事人准備相應的補交材料給單位經辦人，由單位的經辦人去有關部門辦理補繳手續。」
「一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由於單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，並由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為准。」徐文博說。
徐文博進一步解釋說，「對於北京市屬住房公積金來說，由於單位問題導致當事人中斷繳納住房公積金在3個月以內的，單位給予補繳公積金之後，當事人可以向有關部門申請公積金貸款買房。」
值得注意的是，在北京，公積金補繳之後再申請貸款當事人，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料。比如單位說明、勞動合同、社保繳納證明等。

Ⅵ 買房按揭前換工作會有影響嗎

按揭前換工作會影響貸款審批

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

Ⅶ 剛換工作一個月可以貸款買房嗎

換工作對貸款買房有一定的影響，但是影響不大。銀行在審批房貸申請時，會考慮多種因素，包括申請人的年齡、學歷、職業、收入、資產、負債、信用記錄、家庭負擔等等，工作穩定性只是其中一個條件。貸款審查人員關心借款人的職業變化，主要是想了解借款人的職業穩定性，職業穩定性關繫到收入的穩定性，收入的穩定性關繫到未來的還款能力。這就是為什麼很多銀行在做個人信貸業務（房貸、車貸、裝修貸和信用卡等）更親睞在行政事業單位工作的借款人，也很喜歡大型國企、壟斷行業、老師、醫生等工作相對穩定的借款人。房貸跟經營貸款有很大的不同，一是有房屋抵押在銀行，二是分期還款，信用風險小的多，三是貸款用途可靠、貸款被挪用的可能性比較小。基於以上原因，房貸的審批相對比較簡單，門坎也比較低。但是，並非房貸沒有風險或就能隨便審批，而且，審批下來也不一定就能馬上發放，這跟國家的房地產調控政策有直接的關系，同時也跟銀行的信貸政策有關系。所以，申請房貸之前還要有足夠的思想准備，對照自己是不是符合銀行的條件，評估自己的還款能力，合理設計資產配置和還款方案，保留好自己的銀行流水等資產證明收入證明，與銀行客戶經理認真溝通，說明更換工作的情況細節，按要求提供真實完整的貸款申請資料。推薦閱讀：個人徵信查詢次數過多會影響貸款嗎？我這種徵信報告影響銀行貸款和房貸車貸嗎？怎麼委婉拒絕親戚作擔保人呢 ?徵信被關注是什麼原因?

Ⅷ 申請房貸之前，剛換了工作。是不是審批貸款會拒

通常情況在申請房貸的過程中，不要讓自己的信息有太大的變更，只要你的住房公積金賬戶中有足夠的資金，是不會因工作變動而影響你的審批的。

Ⅸ 這六類人真的不適合貸款買房！說的是你嗎

房貸不是你想辦，想辦就能辦，這不僅僅是因為購房貸款本身對購房者就有很多條件限制，還因為有些人本身就不適合辦理房貸，那麼這些人是誰呢？

一、 正在創業或准備創業的年輕人

正所謂「創業是一條不歸路」，對於正在創業或准備創業的年輕人來說，在本就需要大量資金建立公司的時候，還要貸款買房真的是件很不現實的事情。

而且，創業除了要積累資本與職業經驗外，還得建立和發現自己的人脈網路與相關資源，需要做的事情多到根本無法分神顧及到自己是否有及時償還房貸，萬一逾期，影響信用不說，還可能影響到事業。

二、 剛畢業的底層打工族

年輕人跳槽概率比較大，早早買房會給自己造成巨大壓力，縱使你從小到大都是學霸，也沒人能保證你就能在工作崗位上一帆風順。一旦出現難以還貸的情況，房產就有可能被銀行沒收。

而且，正因為剛剛畢業進入社會，收入也不是很穩定，買房之後需要承擔的月供反而會增加生活的風險，所以不建議這類人太早買房。

三、 工作將有變動的中產

中產階級有一定的積蓄，買房是要改善生活，買好房子大房子，但是買這樣的房子對於他們來說還是有壓力的，因此不建議近期有工作變動的中產貸款買房。

特別是一些新興產業和夕陽產業，通常都經不起折騰，一旦行業有危機，公司就可能裁員或降薪，如果你覺得自己所在公司還算穩定，比如有些國企、事業單位等，那就可以考慮一下。

四、事業剛起步的管理層或小老闆

對自己的事業看好並且已經起步的公司管理層或老闆，不要因攀比心理而著急去貸款買房，因為沉重的信貸費用會吞蝕你的現金流。相反，只要有一處能夠居住的地方，事業才是首位的，謹慎打理財務才能規避風險。

五、感情不穩定的年輕夫妻

結婚買了房，將來離婚還要分割房產，而且貸款到底誰還也成了問題。所以，夫妻雙方若是對感情沒有信心，或者預感到對方要出軌，那還是別買房了吧。

六、夫妻都已退休的老人

已經退休的老人沒有經濟來源，若是把退休金拿來買房，則很容易影響生活質量。而且，退休老人也很可能因年齡限制而不能辦理貸款，即使要買也只能全款購買，屆時就會給自己造成很大壓力。

（以上回答發布於2017-04-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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