Ⅰ 買二手房，如果不通過中介怎麼貸款，過戶怎麼辦。需要什麼手續，要注意那些
如果沒有專業人士帶你們辦理，這個過程相對來說就比較復雜了！下面是詳細流程
1.雙方簽訂合同
2.了解客戶，職業·年齡·婚姻狀況·所在戶口
3.業主方，房產證情況，婚姻狀況
4.找評估公司預約評估，確定評估值及貸款額
5.評估之後，到所在銀行面簽（這個是要收費的）
6.五到七個工作日 審批下來之後，到銀行上報批復
7.銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網簽合同，②簽擔保函 還有③首付款資金監管
8.銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款
9.過戶 （過戶當天，拿首付款資金監管條通過當地房管局的擔保公司換取全額資金監管）
10.抵押， 歸檔
Ⅱ 二手房怎麼辦按揭過戶費怎麼算
2手房如果辦理轉讓和按揭，最好先去中介機構咨詢清楚，在去房管中心核實。沒有滿5年的房子辦理二手房的稅收是在6.6%。銀行按揭必須先評估，才能辦理。
Ⅲ 二手房貸款過戶需要手續費嗎
需要。
二手房需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。
Ⅳ 二手房按揭怎麼算過戶費
目前各地房產過戶稅費差不多，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1.5%-3%（90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免）！
Ⅳ 在中介買二手房；要收貸款費和過戶費這費是銀行收的
一般正規點的中介公司只收取中介費用哈 人家中介公司的人也是要吃飯的嘛 過戶費是房產局什麼收的 跟銀行都沒關系哈
Ⅵ 關於貸款買二手房的過戶費問題
1.我所在的成都市所有的過戶費用都是由買房承擔，但是各個地方有所差別，按照合同執行，並且成都市過戶費用按指導價執行，你那邊我不清除就按成交價給你算；
2.過戶費用：個人所得稅1%
19.3*1%=1930元
契稅1.5%
（以前都政策你的情況是1%的契稅不過現在這個政策取消了）
19.3*1.5%=2895元
交易手續費（買賣雙方各付一半，你的情況按合同執行）：面積*6
86.2*6=495.6元
以上就是過戶的時候在房管局繳納的費用，過戶的時候就需要繳納。
然後你貸款在銀行大概有3000左右的費用，由擔保公司收取，剩下的就是公證費等一些雜費，不多
3.找中介公司的話不用擔心太多，有什麼問題都可以找中介公司，合同很重要。
Ⅶ 二手房過戶費和貸款費該怎麼計算
你好，二手房費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免，賣方；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免，賣方。
望採納！