⑴ 貸款審批已經下來了，房主卻反悔不和我過戶了，怎麼辦
其實理虧的是房東，但是要想處理好這件事情，還得看在交定金的時候有沒有書面的證據，正確的書面定金應該寫著某年某月某日入住，並且還得寫明如果房東反悔的話，賠償租房者幾倍定金。如果沒有明確的書面報告的話，那也只能向房東要回定金了
資料參考： 易發布購房專家
⑵ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
可以根據購房合同進行起訴。聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的糾紛。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
⑶ 房子過戶好了.貸款不下來房東反悔怎麼辦
貸款下不來你也沒錢交啊，如果房款交清，房東反悔也晚了。
⑷ 我買的二手房，已經過戶了，貸款抵押都做了，只是銀行還沒放尾款，如果房東反悔說不賣，我不同意，有問題
您遇到的問題是很麻煩的，我作為21世紀不動產的一名業務人員，這種問題是不應該有的，首先在簽買賣合同之前我們應該幫您去銀行查資信的，只要符合條件就是程序的問題了，你只要等銀行的錢就可以了，如果他毀約，那他就要付違約金的，你不要擔心。
⑸ 我的二手房已經交易到貸款已經審批下來的階段，但是銀行沒有放款。房東要是反悔還可以嗎（還沒有過戶）
不可以，因為你們已經打完買賣協議了。
只能在你，房東，中介三方都到場的情況下才能去房管局撤銷買賣協議。
如果你不同意的話，他要是拖延你不去辦理過戶，那麼他的房子一輩子都不能賣。而且到時候你可以去起訴他
⑹ 我現在買了一套二手房，貸款辦下來了 ，有一個月了，房東要反悔，不賣，銀行貸款怎麼撤掉，
貸款辦理下來，如果你要撤銷，銀行會要求違約金的，這個很麻煩，這部分損失至少要讓業主承擔。而且，不知道你的房子過戶了沒有，如果已經過戶，那麼，業主就算想違約也沒有辦法了，如果還沒有過戶，就看銀行有沒有放款了，如果放款了，那千萬要讓業主吧給他放的款拿回來，再追究其違約責任後再撤銷貸款。
⑺ 買房子，已經簽了合同，貸款是組合貸，已經下來了，房主反悔不賣了，怎麼辦
一、買房子，已經簽了合同，且房貸已經放下來了，房主反悔不賣了，買方可以要求追究對方的違約責任，並有權依據所簽訂的買賣合同去當地法院起訴對方維權的。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
⑻ 已經簽過購房合同 房主反悔 不願過戶交房
從你的題目看，房東不但收了定金還與你簽訂了房屋買賣合同，現在房東反悔，你可以選擇：1、房東雙倍返還定金；2、或者請求法院確認合同有效，請求履行合同；3、解除合同，房東賠償你的損失（大於定金數額的情況），但這個損失要實際發生，且舉證證明。上述三種選擇只能選擇一種，不能同時選擇。
⑼ 買房人已經開始還貸款了未過戶房東想反悔有權收回房子嗎
房產未過戶，房屋產權還是原房主的，房主是有權利收回房子的，但你可以要求房主支付你所還的貸款，還有要求房主支付相應的違約金。
⑽ 買二手房，銀行貸款已經批好，但房東認為網簽合同有問題，不願過戶，4月1日我要還款了，貸款我能取消嗎
沒過戶，銀行怎麼給你辦的貸款呢？哪個銀行這么弄啊。
你可以去經辦行取消貸款，說明情況就可以