青島買房貸款銀行流水

『壹』 青島市貸款買房需要哪些相關手續

貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數
1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；
2、 商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；

貸款期限
1、 個人住房貸款最長期限為30年；
2、 個人商業用房貸款最長期限為10年；

貸款利率
1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；
2、 個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的利率。

還款方法
1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；

二、借款人需提供材料（用A4紙復印）
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；
2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）
3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）
（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；
4、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件2份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）
5、首付款發票原件及復印件2份
三、 開發商提供材料
1、 普通購房合同3份；
2、 預售許可證3份；
3、 門牌審批表3份；
4、 企業法人營業執照副本1份；
5、 備案合同1份；
四、 客戶簽字及按手印
1、 談話筆錄1份
2、 借款申請書2份
3、 收入證明(雙方)1份
4、 借款合同6份
5、 抵押表4份
6、 聲明2份
五、 收各項費用
1、 契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）
（交財政局）
2、 維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）
總房款×2.5%（2300元以下）
（交房產局）
3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)
（交房產局）
4、 保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）
（交保險公司）
5、 公證：貸款額×1‰
（交公證處）
6、 律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)
註：代收代繳，多退少補
五、借款合同6份開發商蓋章
六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）
（一）上報信貸員
1、普通購房合同1份；
2、談話筆錄1份；
3、借款申請書1份；
4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；
5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）
6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）
（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份
（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
1、 雙方收入證明原件及復印件1份
註：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）
近三個月納稅證明復印件1份；
也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份
8、首付款發票復印件1份
9、預售許可證1份；
10、門牌審批表1份；
11、企業法人營業執照副本1份；
不知能不能幫上忙，O(∩_∩)O~

『貳』 公積金貸款銀行流水怎麼弄

一般情況下公積金的賬務明細是委託銀行進行管理的，但也有自主管理的（如北京、成都、青島等）。前者要流水賬單必須到銀行去列印，後者則必須找公積金管理中心。
如果有公積金的銀行卡，本人帶身份證和卡到所屬銀行櫃台列印。或者去住房公積金管理處，那邊可以列印，記得帶上自己的身份證原件和復印件。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

『叄』 個人徵信在哪個銀行可以列印報告

需要列印個人徵信報告的客戶可以攜本人有效身份證到中國人民銀行的「個人徵信報告自助查詢機」上進行自助服務。

按照《徵信業管理條例》和《國家發展改革委關於降低中國人民銀行徵信中心服務收費標準的通知》規定，中國人民銀行徵信中心自2017年7月1日起，個人到櫃台查詢自身信用報告，每年第3次起的收費標准為10元，通過互聯網查詢及每年前2次到櫃台查詢繼續實行免費。

(3)青島買房貸款銀行流水擴展閱讀：

目前個人信用報告有三個版本，分別為：

1、個人版：供消費者了解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個人版和個人明細版。

2、銀行版：主要供商業銀行查詢，在信用交易信息中，該報告不展示除查詢機構外的其他貸款銀行或授信機構的名稱，目的是保護商業秘密，維護公平競爭。

3、社會版：供消費者開立股指期貨賬戶，此版本展示了您的信用匯總信息，主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。

『肆』 我在青島農商銀行做的購房貸款，已經放款，房子也已經拿到房產證。請問下為什麼銀行不給我貸款合同

麻煩問下，你的貸款多久下來的，我也是辦的青島農商銀行房貸，快半個月了還沒有下款

『伍』 外地人在青島買房需要什麼條件

2018年4月，青島市限購政策再次升級，主要針對新購住房上市交易年限以及青島戶籍家庭的購房套數做出了新的限制。

1.對青島戶籍的購房規定是什麼？

在限購區域內，對已擁有1套住房的青島市（七區三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在限購區域內已擁有2套及以上住房的青島市戶籍居民家庭，暫停向其售房。

簡言之，在限購區域內擁有兩套及以上住房的青島戶籍家庭，將無法在限購區域內購房，在非限購區域無限制。

2.對非青戶籍的購房規定是什麼？

在限購區域內，對能夠提供從購房申請之日起前2年內在青島市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍），限購1套住房；對在上述區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供上述納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。

簡言之，非青島籍家庭在購房前兩年內，在青島有連續12個月的社保或個稅繳納記錄，即可在限購區域內購買一套住房，在非限購區域無社保或個稅繳納記錄以及房屋套數限制。

3.限購區域如何劃分？

限購區域：市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區（包括高新區）

非限購區域：即墨區、萊西市、膠州市、平度市

4.其他需注意問題

①2018年4月18日後，全市范圍內新購買的住房需取得《不動產權證書》滿5年後方可上市交易。

②家庭是指夫妻雙方及未成年子女。

『陸』 海外收入，青島買房，銀行給貸款嗎

有海外收入，其實也就是在青島沒有正式工作的意思唄。
如果您准備買房，但是卻沒有正式的工作，想要貸款的話就需要證明自己具有一定的還貸的能力。貸款機構通常都是從還款能力、徵信等各方面評估借款人的貸款資質。如果沒有工作，但是可提供穩定銀行流水和抵押物，還是可以貸款的。
沒有正式工作該如何貸款買房？

1、提供你以前的收入流水

購房者如果在買房時沒有單位可以開收入證明，那麼想在銀行辦理住房貸款是不行的，因為銀行會著重審核貸款人的還貸能力。不過，你也可以用最近半年的收入來源作為證明你有相應收入的證據。購房者可以把近半年收入的銀行流水列印出來，銀行也可以根據你的收入流水來考察你的收入的穩定性，並且確定你的還款能力。

2、擔保貸款

購房者還可以通過由第三方依法提供擔保而發放貸款。購房者因為沒有工作而無法為自己做擔保，所以找一個合適的擔保人也是不錯的選擇。但是辦理貸款之前需要注意的是：很多銀行不接受擔保貸款，所以，選擇這種方式之前一定要提前咨詢一下銀行。

3、實物抵押貸款

購房者還可以採用實物抵押的方式進行商業貸款，如果購房者的手中持有國債券、有價證券、房產證以及貨物提單或其他各種證明物品所有權的單據的話，就可以將這些票據拿來用作抵押的。如果購房者擁有汽車或者其他房產等固定資產，也是可以用來做抵押的。

4、第三方借款

如果購房者准備選擇這種方式進行貸款的話，這類借款種類很多。需要購房者注意的是，謹慎挑選正規、資質較好的機構，小心誤入騙局，因此小編並不提倡大家這么做，哪怕要找第三方借款，也是找親朋好友親戚才可靠些。

以上就是給大家總結的關於購房者在沒有正式工作的情況下，如何辦理貸款的內容。貸款買房主要就是要看貸款人的經濟實力，看還款人的還款能力。只要購房者能夠證明自己具有還款能力，且滿足銀行貸款的條件，還是可以向銀行申請貸款的。

『柒』 青島建行按揭貸款每月還多少不用流水

按揭買房都需要流水，跟還的月供多少沒關系。

房產抵押貸款對借款人的要求：

有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

沒有違法行為和不良信用記錄；

1. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

2. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

3. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：

1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；

6. 銀行流水；
   

7. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

8. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

9. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等

『捌』 房貸需要工資流水賬單和公積金流水賬單，這些流水賬單可以在哪裡辦理

1.工資流水單，到發工資的銀行打，就是工商銀行。
2.公積金流水到你繳存公積金的中心去打。