① 棗庄住房公積金貸款條件有哪些
可以， 公積金貸款不是看你每個月的繳納額， 只要滿足以下條件，就可以使用公積金貸款。 1、連續繳納滿一年。 2、繳納期間沒有提取記錄。 3、不是第三套房。
② 公積金貸款賬戶余額必須要有多少
公積金賬戶余額與貸款額度是有關系的。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額，具體以當地的住房公積金管理中心的規定為准。
如下的計算方法可以參考：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
③ 住房公積金貸款對現在住房公積金余額有要求嗎
一、余額不影響貸款：北京
以北京為例，貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、首付款、建築面積等等。
通常情況下，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款高額度、高可貸款額度、低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
二、余額影響貸款：國管公積金、上海、廣州、深圳
（一）國管公積金，借款申請人購買首套自住住房的住房公積金貸款高額度為120萬元，目前，個人住房公積金可貸額度大致可按照借款申請人住房公積金賬戶余額的10倍估算，如繳存時間已超過5年，或配偶也在繳存住房公積金，貸款額度還會有一定的上浮。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，個人賬戶余額不足5萬元的按5萬元計算。
（二）上海市，取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
（三）廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、高貸款額度和貸款比例。根據以上三個條件分別算出的小值就是借款人可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度
計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
2.按照高貸款額度計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，高貸款額度為80萬元
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
（四）深圳市，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
1.每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
2.住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；
3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款高額度為90萬元。
4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。
以上內容僅供參考，具體公積金貸款額度還要參考各地的公積金貸款新政策，因此有意向使用公積金貸款買房的購房者，好致電當地的公積金管理部門，對於貸款額度條件有所了解，以便在您貸款時遇到麻煩，不能完成貸款。
④ 棗庄公積金貸款要求有哪些
當今社會，談及貸款，很多人對此都有一定的了解。雖然國家的經濟和消費水平在逐年提高，但是很多人想要步入「小康」生活還是有困難的，很多家庭為了維持生活，可能需要貸款。而有一部分在都市生活打拚的年輕人，則可能為了買房而貸款。但不是人人都有資格去貸款的，接下來，小編要跟大家介紹的是關於棗庄公積金貸款的要求。
(一)具備條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人。
二、具有棗庄市城鎮常住戶口或有效居留身份。
三、具有固定的職業和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。
四、借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關系，繳存比例各不低於5%，並按月正常繳存住房公積金一年以上。借款人及配偶沒有為他人住房公積金貸款提供擔保。
五、借款人已簽訂真實、合法購建房合同或其他有效證明文件。購買經濟適用住房(建築面積60平方米左右)，已交付購房總價款15%以上的首付款;購買普通商品住房(建築面積小於90平方米)，已交付購房總價款20%以上的首付款;購買商品住房(建築面積90平方米以上)，已交付購房總價款30%以上的首付款。購房合同約定的最後一次交款時間距申請貸款日不超過十二個月，並同時提供付款收據或發票原件及復印件。
(二)重點支持：
一、職工在棗庄市購買自住住房，且已在市中心受委託銀行辦理個人住房貸款，貸款尚未還清、所購房屋已辦理《房屋所有權證》的，以該房屋所有權做抵押，委託擔保公司做抵押擔保，可以辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款，轉貸資金直接用於結清商業銀行貸款。
二、職工在棗庄市購買自住住房，階段性不具備住房公積金貸款抵押擔保條件的，以該房屋所有權做抵押，委託擔保公司做全程擔保，可以申請辦理按揭方式公積金貸款。
(三)必須提交:
一、擔保公司擔保:借款人以市中心和擔保公司認可的具有有效產權的住房作抵押，與擔保公司簽訂《抵押合同》，擔保公司為借款人提供本息全額連帶責任擔保。
二、信用擔保:借款人提出與市中心建立住房公積金正常繳存關系、有足夠代償能力的第三人作為保證人，保證人為借款人提供本息全額連帶責任擔保。
三、在貸款期內，擔保人原則上不可撤換。如擔保人失去擔保資格，借款人應在一個月之內向市中心提出撤換擔保人申請，經市中心同意後，由借款人、擔保人共同到受委託銀行辦理變更擔保手續。
查詢工具
公積金貸款查詢工具說明：
通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。
公積金貸款查詢器操作步驟：
第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況;
用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶後就拿到全部的資金);
第2步：完成上述操作步驟後，用戶點「查詢」按鈕;
通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
棗庄公積金貸款，必須滿足以上的要求，不然是沒法成功貸款的。最後，小編想對其中一點關於信用的，發表一下看法，信用不僅在貸款中是很重要的一點要求，在人與人的相處中，也是很重要的。人如果沒有信用，那麼是很難交到真心相待的朋友的。所以，就算不為了在貸款中取得成功，也要為了保持良好的人際關系，而不能丟失自己的信用哦!