貸款買房交契稅需要什麼資料

⑴ 交房產契稅需要帶什麼資料

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，買房子交契稅，除戶口本外，還需要准備哪些材料？

下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事，每一個步驟都應該認真對待。

⑵ 貸款買房，交契稅和維修基金的話需要什麼手續

一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發票過戶確權審批表、評估報告、收入證明。
二手房：需要雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告、收入證明。

⑶ 交契稅需要什麼資料

契稅是您在買房時必須要交的稅。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：「契稅的計稅依據：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。」也就說，該契稅是買房者一定要交的。並且在交契稅時，需要准備您購房的購房合同、首付款發票、貸款發票、全款發票（全款買房的）、面積補差款發票（期房）、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚）等材料。

所以，在辦房產證時，您必須繳納契稅。還要准備好以上材料。

法律法規：《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

⑷ 購房交契稅怎麼交 需要哪些資料

契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；

2、購房發票或收據；

3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主 及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；

4、房屋實測報告表或實測平面圖；備註： 經適房需提供審批表及購房證等。

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契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。

土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。

⑸ 商貸買房七年了交契稅需要什麼手續

購房繳納契稅與購房年限沒有關系，只與房屋面積及第幾套房有關 ，攜帶身份證及購房合同去房管中心正常辦理即可，不需要特別的手續。

⑹ 我第一次買房交了契稅以後還要辦理些什麼東西

烏魯木齊市住房公積金貸款流程：

借款人提出申請～受理申請～貸款審批號中心下達貸款通知單～委託經辦銀行受理貸款通知～辦理房產抵押登記～簽訂借款合同～合同公證一中心開具劃款指標單～委託經辦 銀行辦理還貸進、轉帳手續～還貸完畢後辦理房產解押。

借款人提出申請住房公積金貸款；

受委託經辦銀行、住房公積金管理中心受理借款人申請；

住房公積金管理中心（以下簡稱中心）審貸委審批；

中心信貸科向受委託經辦銀行下達撥款通知單》；

受委託經辦銀行受理《貸款通知單》；

借款人到烏魯木齊產權產籍處、烏魯木齊房產交易中心已辦理抵押登記手續。

借款人與受委託經辦銀行、公積金管理中心簽訂借款合同。

借款人到公證機構辦理合同公證。

借款人持公證過的合同到公積金管理中心開具《委託住房抵押貸款指標與基金劃轉通知單》
受委託經辦銀行依據公證過的合同、公積金管理中心開具《委託住房抵押貸款指標與基金劃轉通知單》辦理進帳、轉帳業務。

受委託經辦銀行對貸款進行貸後管理。對不能按時還款的客戶進行催收（對金城住房置業擔保公司提供擔保的貸款，由其擔保公司負責催收），對已還清貸款的客戶辦理房產解押手續。

註：如烏魯木齊金誠住房置業擔保公司提供擔保，上述借款人辦理手續，均由擔保公司代為辦理。

⑺ 買房交稅需要哪些證件

購房繳稅材料

1、商品房買賣合同原件和復印件

2、銷售不動產統一發票或收據原件和復印件

3、購房人身份證原件和復印件（單位提供組織機構代碼證原件和復印件）

4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和代理人身份證原件和復印件（委託書需本人簽名、按指印）

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購房稅費

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。